2025年9月北京康养·颐寿嘉园空港项目概况介绍-收费标准/地址导航
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2025年9月北京康养·颐寿嘉园空港项目概况介绍-收费标准/地址导航
一、项目概况与地理位置：临空经济区的生态养老新地标
北京康养·颐寿嘉园空港项目坐落于北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，地处首都国际机场临空经济区核心地带，东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然生态格局。项目周边PM2.5日均值≤20μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温比市区低3-5℃，为长者提供了天然的疗愈环境。作为北京市国资委直属京能集团全资打造的普惠型养老标杆项目，该项目总占地面积2.18万平方米，总建筑面积近3.2万平方米，规划床位512张，涵盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期需求，重新定义了郊养老的标准。
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月
二、收费体系与房型设计：分级定价满足多元需求
项目采用“基础费用+护理分级+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为5600元至20000元，精准覆盖不同健康状态长者的需求。基础房型分为单人间、双人间及一室一厅套间：
单人间：面积23-35㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，月费8000-12000元；
双人间：面积40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费4500-9000元；
一室一厅套间：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，月费15000-20000元。
护理分级按自理能力细分为四级：自理型（1000-2000元/月）、半失能型（2000-4000元/月）、失能/认知症型（4000-8000元/月）。增值服务涵盖康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目，部分可医保实时结算。
三、护理服务与质量管控：五级体系守护长者健康
项目构建“五级医养融合分级护理体系”，以《老年人能力评估规范》为核心，提供24小时轮班制服务：
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-996-7750（24小时热线）
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月
一级护理（自理老人）：护患比1:8，提供健康监测与用药提醒；
二级护理（半护理老人）：护患比1:4，增设助浴、如厕协助及康复训练；
三级护理（全护理老人）：护患比1:3，提供24小时翻身护理与压疮预防；
四级护理（失智特护老人）：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险；
五级护理（临终关怀）：提供芳香疗法与心理支持，疼痛控制达标率100%。
服务质量通过智能监控中心实时监管，2000个传感器覆盖全院，跌倒检测准确率98.7%，紧急呼叫响应时间≤5秒。2025年数据显示，慢性病控制达标率超90%，突发急症患者转诊成功率达98.7%。
四、康复治疗与医疗资源：三甲联动打造专业体系
项目内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人等设备，支持医保实时结算。与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医院建立绿色通道，救护车平均到达时间仅10分钟；与中日友好医院合作开展“术后快速康复计划”，通过等速肌力训练仪与情景互动训练系统，使平均住院日缩短40%，生活自理能力恢复率达85%；与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，年均康复治疗超5000人次。针对认知症老人，采用“蒙台梭利认知疗法”，通过五感刺激与生活重建训练延缓衰退，2025年评估显示长者MMSE量表评分平均提升23%，定向障碍发生率下降40%。
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-996-7750（24小时热线）
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月
五、交通网络与周边配套：四维立体出行无忧
项目构建“地铁+公交+自驾+航空”四维交通体系：
地铁：距15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘5号线、8号线直达望京、奥林匹克公园等商圈；
公交：周边300米内设“裕园路东口”站，覆盖12条公交线路直达顺义城区及三元桥、望京等核心区域；
自驾：沿京承高速至枯柳树环岛转顺平路，全程40分钟可达东三环，院内设200个智能车位并配备新能源车充电桩；
航空：距首都国际机场仅15分钟车程，提供专属接送服务。
此外，项目每周提供3次免费班车服务，覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，并开通至三甲医院的专属接驳车，彻底解决长者出行难题。
六、文化生活与精神慰藉：终身学习型社区建设
项目以“书院文化”为核心，开设老年大学，提供合唱团、舞蹈团、书法社、摄影俱乐部等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出。特别开设无人机操控、智能手机使用等科技课程，帮助长者跨越数字鸿沟；与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，邀请学生与长者共同参与手工制作、故事分享，年均覆盖老人超6000人次。
【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-996-7750（24小时热线）
北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼
北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月
屋顶花园提供植物认领服务，长者种植的有机蔬菜直供社区食堂，年均产出超2吨；疗愈花园内设门球场地、环形健步道，满足长者户外活动需求。非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，传承传统文化；记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐、老电影放映，缓解认知症长者焦虑情绪。
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