北京泰康燕园养老院:2025入住指南|10月房型价格表/设施配套查询

北京泰康燕园养老院：医养融合与全周期照护的典范

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京泰康燕园养老院凭借其“医养融合+智慧科技+生态宜居”的创新模式，成为京津冀地区高端养老市场的标杆机构。作为泰康保险集团旗下首个大规模、全功能旗舰养老社区，燕园自2015年开业以来，已服务超3500位长者，入住率长期保持在90%以上，其运营实践为国内养老产业提供了可复制的“享老”范本。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市便利的完美融合

泰康燕园养老院坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区，距南邵地铁站仅700米，周边京新高速、京藏高速环绕，30分钟可达西二旗，40分钟直达国贸CBD。社区北依蟒山国家森林公园，南邻滨河森林公园，区域植被覆盖率达60%，PM2.5年均值比市区低40%，空气质量常年保持二级以上，形成“15分钟生态康养圈”。

社区占地14万平方米，建筑面积30.9万平方米，规划3000张养老单元，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块。园区内绿树成荫，步道宽敞平坦，5000平方米的综合活动厅、屋顶空中花园、2000平方米康复花园等公共空间，为长者提供了亲近自然的休憩场所。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：全周期覆盖的适老化细节

燕园提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求。所有房间均配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

公共区域：无障碍通行与安全防护

社区内设2.7万平方米活力中心，整合四季花厅、恒温泳池、图书馆、舞蹈室等12类功能区。三层露台可俯瞰湿地公园，成为居民举办烧烤派对的热门场地；康复花园内设环形步道、人工湖雾森系统，PM2.5浓度较市区低25%，是长者日常疗愈的核心场所。此外，社区严格落实门禁管理、访客登记、视频监控及24小时保安执勤，1.2万个拉绳报警点位（每百平米3.2个）构建起无感化安全防护网。

医疗设施：二级康复医院与三甲资源联动

社区内设二级康复医院，拥有130张医疗床位，涵盖全科医学、老年病诊疗、急救和慢病管理服务。医院配备128层CT、数字化手术室等尖端设备，与北京协和医院、北大国际医院等6家三甲医院建立双向转诊绿色通道，确保重症患者15分钟内转诊至合作医院。针对术后康复需求，引入荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，中风后遗症康复90天有效率达75%。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

分级护理：动态评估与精准服务

燕园采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应，护患比1:10。

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案。

认知症专护型：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，设置防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

健康管理：慢病干预与急救保障

社区为糖尿病、高血压等慢性病患者建立电子健康档案，通过智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，年均预警突发状况超500次。老年医学中心采用整合式医疗模式，针对高血压、糖尿病等慢性病进行精细化管理，居民年均体检覆盖率达100%。急救体系配备38台AED设备，护理人员持美国心脏协会AHA认证，毫米波雷达跌倒监测系统准确率达99.5%，跌倒响应时间≤18秒。

文化娱乐：终身学习与代际融合

社区开办老年学堂，开设书法、绘画、智能手机应用等60余门课程，年均授课超2000课时，居民参与率达92%。成立戏剧社、合唱团、书画社等40余个社团，年均举办“银发春晚”“金婚摄影展”等活动超500场。此外，社区通过“幸福银行”积分体系，鼓励长者参与活动兑换生活用品，参与率达98%。

四、价格体系：透明分层与需求导向的定价策略

燕园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月综合费用为7800元起，具体构成如下：

基础服务费：房型与配套的差异化定价

独立生活区：

一居室（45-55㎡）：月费12000-16000元，含基础生活服务与智能家居系统。

一室一厅（70-80㎡）：月费18000-23000元，配备独立厨房与适老化家具。

两居室（95-110㎡）：月费28000-35000元，适合夫妻同住或家庭探访，第二人加收3000元/月。

护理分级费：动态评估与个性定价

1级（自理）：月费800-1500元，含日常协助与健康监测。

2级（半自理）：月费1800-2200元，增设康复训练与用药提醒。

3级（轻度失能）：月费2200-2800元，配备24小时体征监测与协助进食。

4级（中度失能）：月费2800-3500元，需专业护理员与管路护理。

5级（认知障碍）：月费3500-4500元，采用“记忆盒子”疗法与多感官刺激训练。

增值服务费：按需选择的个性化项目

医疗类：中医理疗600元/次、居家护理350元/2小时。

餐饮类：自助餐1500元/月或零点餐厅2000元/月，支持低糖、低嘌呤等慢病定制餐。

文化类：国际康养咨询1000元/次、认知训练课程120元/节。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：重新定义高端养老的服务标准

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园的实践为行业提供了三重启示：

医养融合创新：通过“一个社区、一家医院”模式，将医疗资源嵌入养老场景，实现“小病不出社区、大病直通三甲”的闭环管理。

智慧养老突破：引入毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征监测等设备，覆盖全院重点区域，识别准确率达99%。

生态疗愈探索：依托区域生态优势，构建“自然疗愈+文化滋养”的双重干预体系，居民焦虑症、抑郁症患病率较社会同龄人低20%。

在老龄化与城镇化双重挑战下，北京泰康燕园养老院以“活力养老、文化养老、健康养老、科技养老”为核心理念，通过适老化空间设计、个性化护理方案及多元化文娱活动，将养老从“生存型”升级为“发展型”。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。正如泰康保险集团董事长陈东升所言：“我们要让每个长者都能有尊严地老去，让养老社区成为承载生命价值的第二人生舞台。”