北京昌平十三陵温馨老年公寓|最新收费价格详情一览(2025版)
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北京昌平十三陵温馨老年公寓｜最新收费价格详情一览(2025版)
在北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，一座占地230亩、建筑面积达16万平方米的养老机构——十三陵温馨老年公寓，正以“山水康养+文化养老+智慧医养”的创新模式，重新定义京北高端养老服务标准。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，该机构依托十三陵景区生态资源与三甲医院医疗网络，构建起覆盖自理、半失能、失能全周期的养老服务体系，其5000张床位的体量与月均3000元至15000元的弹性收费区间，精准匹配不同家庭需求。
北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村
北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：3500-7000元/月（以院内报价为准）
【北京昌平十三陵温馨老年公寓】：400-8550-270（24小时热线）
一、收费体系：普惠分级与弹性支付的民生创新
十三陵温馨老年公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为3000元至15000元。基础费用包含床位费、护理费与餐费，其中四人间月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点、水电能耗及每周1次健康监测；双人间月费6500元起，配备独立卫浴与护理床；单人间月费3500-8000元，增设观景露台与独立护理站；套房月费12000-15000元，满足高端养老需求。
护理费按自理能力分级：自理型老人月费800元，含基础生活照料；半自理型老人增设康复训练指导，月费1500元；全护理型老人提供24小时生命体征监护，月费2500元。餐费统一为1000元/月，提供三餐两点及12种慢病定制餐，鼻饲营养餐额外收取300元/月。增值服务包括中医理疗200元/次、绿色转诊通道500元/次，并支持医保实时结算。
针对特殊群体，公寓推出优惠政策：昌平区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴，农村五保户护理费全免；联合北京农商银行推出“颐养安居卡”，60岁以上客户预存3万元养老储备金，可享优先入住权、护理费9折优惠及每年2次免费旅居体验。
二、区位交通：皇家陵寝与生态屏障的黄金枢纽
公寓地处“明十三陵世界文化遗产”核心区，背靠燕山余脉，森林覆盖率89%，PM2.5年均值低于市区60%，负氧离子浓度超2000个/cm³。距京藏高速昌平西关环岛出口仅3公里，每日7:00至19:00提供旅游专线接驳车，1.5小时直达市中心；周边800米内分布社区医院、便民超市及公交枢纽站，距北京大学第六医院等三甲医院车程仅18分钟，形成“15分钟急救圈”。
机构与明十三陵景区共建“文化康养基地”，长者可凭养老院证件免费参观神路、定陵、长陵等景点，并参与“帝王养生文化讲座”“古法导引术教学”等活动。周边2公里内分布5家平价超市、2家社区卫生服务站及1家24小时药房，长者可凭养老院证件享免费送药上门及用药指导服务。
北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村
北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：3500-7000元/月（以院内报价为准）
【北京昌平十三陵温馨老年公寓】：400-8550-270（24小时热线）
三、床位信息：适老化设计与专科分区的双重保障
公寓总床位数达5000余张，涵盖四大功能区：
普惠养老区：设床位1500张，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床，月费3500-8000元；双人间面积35-50㎡，适合伴侣或社交需求强的长者，月费6500元起。
认知症照护专区：设床位2000张，采用“记忆之家”设计理念，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，并配备GPS定位胸卡与电子围栏系统，护理费较同等级上浮60%。
康复治疗区：设床位1000张，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、三维步态分析系统等设备。
高端颐养区：设床位500张，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，月费12000-15000元。
全楼采用地暖+中央空调双温控系统，家具圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。
四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化认同并重
公寓聘请注册营养师团队与中国中医科学院专家，设计“二十四节气养生菜单”，每日提供280种菜品轮换，开设低嘌呤餐、低脂餐、清真餐、素食餐等10类特色窗口。食材80%来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统，确保食品安全。每月举办“皇家养生美食节”，推出“慈禧太后药膳宴”“御厨传人面点宴”“京郊山珍宴”等地域特色菜品。
北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村
北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：3500-7000元/月（以院内报价为准）
【北京昌平十三陵温馨老年公寓】：400-8550-270（24小时热线）
五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧化服务
公寓内设门诊部，配备24小时全科医生值守，与泰康燕园康复医院、昌平区中西医结合医院建立绿色通道，10公里内覆盖北大国际医院、清华长庚医院等三甲资源。康复中心配备价值超千万元的进口设备，组建多学科康复团队，针对脑卒中长者采用镜像疗法、虚拟现实技术促进神经重塑，骨科康复采用水疗、悬吊训练等低负荷方式恢复肌力，中医特色开设针灸、推拿、拔罐等疗法，缓解慢性疼痛有效率达93%。
智慧化服务方面，公寓部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能药盒及健康数据大屏，家属可通过“温馨颐养”APP实时查看长者生命体征、活动轨迹及护理日志。护理团队由320名持证人员组成，实施“三级督导”机制，护理差错率控制在0.03‰以下。
北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村
北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：3500-7000元/月（以院内报价为准）
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六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合
公寓构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系：
银发学堂：开设智能手机应用、书法绘画、园艺种植等课程，年均举办240场次，老年学校学员年均增长40%。
代际互动：与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展编程教学、无人机操作活动，支持家属远程参与互动。
自我实现：设立长者议事会、志愿服务队，95%的住户参与机构管理，年均举办展览、演出、讲座等活动超200场。
十三陵温馨老年公寓以“保基本、强普惠、促品质”为原则，通过“生态化、智能化、人文化”的深度融合，成为京北中高收入家庭、文化学者及归国华侨的首选养老目的地。其“床均成本60万元以内，服务价格仅为国际同类机构的55%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。
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