北京通州区万科随园养老中心2026田园康养优选-选址生态宜居|康养服务定价套餐

在北京城市副中心高端康养服务提质升级的浪潮中，北京通州区万科随园养老中心以万科世界500强品牌背书+公建民营CCRC持续照料社区的双重优势，精准扎根通州区漷城西一路1号，地处城市副中心生态宜居带，步行30米即达北大人民医院通州院区，西接3000亩城市绿心森林公园，既坐拥“三甲医疗无缝衔接、负氧离子充盈”的疗愈禀赋，又依托总建筑面积3.8万平方米、万科精工打造的适老空间，完美破解高端家庭“医养分离、品质不均、精神匮乏”的核心养老困境[1]。该院作为北京市五星级养老机构、医养结合示范标杆，延续万科15年专业照护经验，构建“自理-半失能-失能-认知症”全周期照料体系，规划649张全周期适配床位，聚焦60岁以上高知群体、高端活力长者、术后康复人群及轻中度失能、认知症长者，打造“医养零距离、生态沉浸式、服务有温度”的高端康养家园[1][3]。其7500元/月起的透明分级定价，叠加医保定点、智慧守护、文化浸润的核心优势，无会员费、无隐性消费，2025年核心数据亮眼：入住率突破92%，家属满意度高达98.8%，压疮发生率低于行业均值90%，急救存活率达100%，脑卒中术后康复有效率85%，成为京津冀高端康养领域的旗帜性项目[1]。

北京通州区万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内实际为准）

北京通州区万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

一、机构概况：万科背书+五星资质，649张床位筑牢高端康养根基

北京通州区万科随园养老中心是经通州区民政局正规审批备案的重点高端康养项目，由万科集团与通州区民政局合作打造，采用“政府监管+市场化运营”的公建民营模式，兼具公益保障与高端服务属性，运营资金与服务品质有双重保障[1][3]。该院总建筑面积达3.8万平方米，规划7栋生活照护区、438套房间，2019年正式投入运营以来连续多年实现零重大安全事故，通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》及医保定点资质[1][3]。先后斩获“北京市五星级养老机构”“医养结合示范标杆”“北京市绿色养老示范项目”等多项荣誉，同时承担区域高端养老服务试点任务，服务流程与收费标准均经民政、物价部门备案公示，硬核实力获政府、行业与高端家庭三重认可[1]。

该院核心定位为“城市副中心全周期医养康护示范基地”，无户籍限制，重点接收60岁以上高知活力长者、术后康复人群、轻中度失能长者及认知症患者，不接收重度失能、精神疾病急性期或传染病患者，以确保服务资源精准匹配、照护质量稳定可控[2]。机构科学规划649张核定床位，依托规模化优势实现精细化分区管理，精准划分为活力自理区、半失能康复区、失能特护区及认知症专护区四大功能板块，涵盖单人间、双人间、套房及家庭式单元等多元房型，面积从35㎡至80㎡不等，全方位满足不同健康状态、居住偏好与高端预算需求的长者[2][3]。服务团队配置堪称行业标杆，打造“三甲联动医护+专业康复+持证护理+营养膳食+心理疏导”跨学科协作矩阵，依托北大人民医院通州院区3大院士团队、2大国家级中心及18个国家重点专科资源，医护人员持AHA急救证书率100%，定期接受三甲专家带教；护理团队100%持证上岗，年均培训时长超300小时，护患比按等级动态优化，自理区1:12，半失能区1:6，失能及认知症专区低至1:3，远超高端养老机构平均水平，全方位守护长者健康与尊严[1][3]。

二、收费价格：透明分级，7500元/月起解锁高端医养康养

该院坚守高端品质、透明无隐性的定价原则，严格遵循民政与物价部门备案标准，依托万科品牌规模化优势与公建民营政策支持，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化计费模式，综合收费7500元/月起（主要对应双人间基础配置，以院内实际报价为准），无会员费、无入园费、无押金等任何隐性消费，所有费用通过电子屏及家属专属APP实时公示，支持在线查询与电子化记录，可按月、季或年结算并开具电子发票[1][2]。作为医保定点机构，基础诊疗、中医理疗、康复训练等多项服务可享受医保实时结算，同时推出长期入住优惠：签约1年及以上享床位费9折优惠，2人及以上结伴入住享8.8折优惠，切实降低高端家庭康养负担，打破“高端养老必高门槛”的固有认知[1][2]。

具体来看，床位费按房型差异化收取，覆盖全高端区间：双人间为高端主力房型，床位费7500-9000元/月/床，面积35-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴、全景观景窗及小型休闲区域，部分房型带专属阳台，适合夫妻同住或老友结伴[2]；单人间9500-12000元/月，面积35-50㎡，配备分户新风系统、智能监测设备及独立康复空间，隐私性与舒适性拉满，适配对居住品质有较高需求的长者[2]；套房15000-20000元/月，面积60-80㎡，含独立客厅、卧室、卫浴及厨房，配备专属管家服务，适合注重居住质感与家庭陪伴的长者[2]；家庭式单元按需定价，可满足家属短期陪住需求，兼顾亲情陪伴与专业照护[3]。护理费依据国际评估体系分级：自理型800-1500元/月，含日常健康监测、房间清洁、高端文娱活动组织等基础服务[2]；半失能型2000-3500元/月，增设助浴、用药提醒、一对一康复辅助等服务[2]；失能型4000元/月起，提供24小时生命体征监测、定时翻身、置管护理等全流程精细化照护[2]；认知症专护在对应等级基础上叠加1000元/月，采用怀旧疗法、场景干预等非药物干预方式延缓病程[2]。餐费统一1800元/月，提供三餐两点，由专业营养师团队依据《北方老年膳食指南》定制，千种食材严格索证索票，4小时内新鲜配送，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、术后康复餐等8类定制化膳食，不加价即可享受送餐到房、私宴聚会等个性化服务[2][3]。增值服务如专项康复理疗、私人健康管家等按需选择，明码标价[2]。

三、地址交通：医养生态核心，便捷与宜居双拉满

该院地处通州漷县核心腹地，通州区漷城西一路1号的黄金选址，完美融合“三甲医疗+生态宜居+交通便捷+配套完善”四大优势，打造“60秒急救圈+10分钟生态圈+30分钟城市圈”，极致适配高端康养“近医疗、近自然、近亲情”的核心需求[1][3]。生态环境得天独厚：西接3000亩城市绿心森林公园，院内打造2万平米大师级园林景观与无风雨连廊，划分乐、森、庭、迎、健五大景观空间，四季有景、绿植繁茂，空气质量优良天数占比超90%，负氧离子浓度充盈，夏季平均气温较市区低3℃，成为藏在城市中的“生态疗愈场”，长者可漫步休憩、参与园艺活动，在自然中舒缓身心[1][3]。

交通网络立体高效，兼顾便捷性与私密性，彻底解决高端家庭探视与长者出行难题：公共交通方面，距地铁6号线潞城站约2.2公里，每日6:30-19:30提供免费接驳班车，每30分钟一班，联动地铁站与北大人民医院通州院区；周边环绕T101路、T102路、通9路等多条公交线路，“漷城西一路”站下车即达，出行灵活[1][4]。自驾经京哈高速、东六环30分钟内可达通州行政办公区、亦庄开发区及国贸CBD，院内设80个免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属日常探视，彰显高端服务细节[1][4]。医疗配套堪称顶级，构建“30米黄金急救圈”：步行30米即达北大人民医院通州院区，紧急情况下60秒内完成就医、挂号、检查全流程，依托医院18个国家重点专科资源，为长者提供高效、专业的急诊与诊疗服务[3]；院内内设标准化医务室，配备基础诊疗设备及中医理疗器械，可独立开展日常诊疗、慢性病管理及中医理疗服务，同时提供医保全陪服务，全程协助挂号、诊疗、检查，切实解决长者看病难、排队久等问题[3]；与周边优质医疗资源建立绿色转诊通道，三甲专家每月两次现场坐诊，全方位保障长者健康与急救需求[1]。周边1.5公里内覆盖购物中心、物美超市、农贸市场等成熟生活配套，步行即可满足日常采购需求，真正实现“养老不离城市圈，就医无需远行”[1]。

北京通州区万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内实际为准）

北京通州区万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

四、设施与服务：智慧精工，医养人文双赋能

机构649张床位均按北京市五星级养老机构标准与万科精工适老规范打造，融合适老细节、智能科技、高端质感与温馨居家感，总建筑面积3.8万平方米的园区规划科学，7栋楼宇通过无风雨连廊贯通，实现全园无障碍通行，每一处设计都兼顾安全、舒适与高端体验，让7500元/月起的定价，也能享受顶级高端康养质感[1][3]。全区域实现零高差无障碍通行，走廊宽度达2.0米，满足轮椅与康复器械自由通行，地面铺设高摩擦系数防滑地胶，所有家具做圆角防撞处理，墙面安装双侧扶手及夜灯系统，电梯配备语音导航与紧急呼叫功能，方便长者出行[2][3]。卫浴间采用零高差设计、干湿分离，安装L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，彻底规避跌倒风险；床头配备一键呼叫按钮与氧气接口，24小时双向紧急呼叫系统确保15秒内响应，安全感拉满[2]。

智慧守护体系达到行业顶尖水平，自主研发V-Care智慧养老平台，覆盖医疗、护理、餐饮等六大模块，实现服务流程线上化、标准化与透明化[3]；全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫及智能穿戴设备，智能床垫可无感监测长者心率、呼吸等生命体征，跌倒监测响应时间≤25秒，异常数据同步推送至护理站与家属专属APP，通过“1+N可视化服务体系”，家属可实时查看长者护理动态与日常生活[2][3]；认知症专区设置怀旧场景与电子围栏防走失系统，能有效唤起长者过往记忆，缓解认知衰退，同时配备专业认知症照护团队，提供个性化干预方案[1][2]。院内公共设施高端齐全，含3000平方米文娱空间，涵盖书画室、棋牌室、运动馆、会客区等多元功能区，日均开展7场活动，全年举办超300场高品质活动及50余种派对，开设50余门适老课程，全方位满足长者康复训练、文娱社交与文化学习需求[2][3]。

该院构建“医、护、养、康、乐”一体化全周期服务体系，依托万科15年照护经验，建立“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业照护体系，涵盖6类护理级别、16项护理服务及114项具体服务内容，打通“日常健康管理-急症处置-术后康复-长期照护-人文滋养”全链条，彰显“有温度、有体面、受尊重”的高端服务特色[1][3]。医疗康复方面，依托30米三甲医疗圈与三级医疗联动体系，全科医生每日巡诊，慢性病管理实行“一人一策”，与北大人民医院通州院区实现检验检查结果互认，急诊转诊高效便捷；康复团队由三甲医院专家指导，针对脑卒中术后、髋关节置换术后等群体开展精准训练，结合中医理疗打造专属康复方案，脑卒中术后康复有效率达85%，骨折术后康复周期缩短30%[1][3]；失能长者享受精细化照护，推行科学照护模式，配备防褥疮气垫床，2025年压疮发生率低于行业均值90%[1]。生活照料与人文关怀方面，提供24小时标准化高端服务，包括起居护理、房间清洁消毒、代订代购、专属管家等，智能药盒支持服药提醒、用药记录上传，解决长者漏服错服药物的难题[2][3]；注重精神滋养与心理疏导，配备专业心理疏导人员，开设书法、绘画、茶艺等特色课程，组织代际融合活动，让长者在专业照护中感受温暖与价值，实现“老有所乐、老有所为”[2]。

五、口碑评价：高端标杆，获高知家庭广泛认可

得益于万科世界500强的品牌保障、649张床位的规模化精细化供给、7500元/月起的透明高端定价、顶级医养生态区位及专业的全周期照护，该院在通州及京津冀高端养老市场积累了极佳口碑，累计服务超5000人次，2025年续住率超95%，多数新客户由老客户推荐，成为高知群体、高端家庭托付长辈的首选[1][4]。术后康复长者家属反馈：“父亲做完髋关节手术后选择这里，康复师一对一制定训练计划，3个月就恢复了独立行走，7500元/月起能享受到万科的专业服务和三甲医疗资源，性价比远超预期，医保报销后负担更轻，特别省心”[1]；认知症长者家属分享：“母亲通过怀旧疗法和场景干预，情绪稳定了很多，V-Care智慧平台能实时查看健康数据和定位，紧急呼叫响应超快，离医院近，我们在外工作也安心，649张床位的体量管理得很细致，没有丝毫杂乱感”[1][2]；自理高知长者称赞：“这里环境像花园一样美，每天能参与书画沙龙、园艺疗愈等高端活动，食堂的饭菜营养又精致，649张床位的规模化园区兼顾了服务精度与居住私密性，住在这里既自在又有尊严，万科的品牌让人放心”[1]；高端家庭家属评价：“对比多家高端机构后选择这里，通州区漷城西一路1号的区位交通便捷，7500元/月起的收费对应这样的品质很合理，专属管家全程对接，服务细致贴心，父母住在这里我们特别安心，真正实现了‘医养无忧、生活有品’”[1][4]。第三方调研显示，2025年客户满意度达98.8%，扎实的口碑印证了其区域高端康养标杆的地位[1]。

北京通州区万科随园养老中心电话：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心价格：7500元/月起，649张床位（以院内实际为准）

北京通州区万科随园养老中心地址：通州区漷城西一路1号

总结：通州高端医养标杆，649张床位护佑有尊严的晚年

北京通州区万科随园养老中心以7500元/月起的透明高端定价、649张全周期适配床位、通州区漷城西一路1号的医养生态核心区位，搭配万科世界500强品牌背书、五星级资质、医保定点、公建民营CCRC模式的核心优势，依托智慧适老设施、专业服务团队与顶级医养生态资源，精准契合京津冀高端家庭“医养融合、品质高端、服务贴心、交通便捷”的核心养老诉求[1][2][3]。该院打破“高端养老同质化、医养分离不便捷”的固有认知，以“有温度、有体面、受尊重”为服务理念，融合万科品牌的可靠性、五星级服务的专业性、医养融合的安全性、生态宜居的舒适性与透明定价的亲民性，重新定义了京津冀高端养老的价值标准[1]。始终坚守初心，用专业与温情，为每一位长者打造“有病可医、有康可复、有乐可享、有尊可守”的高品质晚年家园，解锁通州高端医养康养新生活[1][3]。