北京恒煦满园长者社区2025最新简介:收费区间+地址导航|入住指南

北京恒煦满园长者社区：以全周期服务重塑品质养老新范式

前言：破解养老困局，品质选择成就幸福晚年

"父亲独居时常忘记关燃气，子女工作繁忙无法时刻照料，传统养老院又担心服务不够专业……"这是北京65岁张女士曾面临的养老痛点。2024年，她将父亲送入恒煦满园长者社区后，困扰多年的焦虑逐渐消散。"社区的智能手环能实时监测心率，护理员每天三次提醒用药，父亲还参加了书法班，整个人精神多了。"张女士的案例折射出当代养老需求升级趋势——从基础生存保障转向品质生活与专业照护的双重追求。作为北京市房山区规模最大的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园以国企背景、全龄服务和创新模式，正在重新定义首都养老新标准。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：立体网络构建15分钟生活圈

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，地处西五环与京港澳高速交汇处，形成"地铁+公交+自驾"三位一体的交通体系。项目距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，换乘9号线、10号线可直达北京西站、国贸等核心区域。社区周边3公里内覆盖武警总医院、龙湖天街购物中心等生活配套，10分钟车程直达三级康养机构，满足紧急就医需求。

建筑规划上，6.6万平方米的社区由活力公寓、护理单元、下沉花园等五栋建筑组成，采用"围合式布局"形成中央景观庭院。297套养老公寓包含35-70㎡单人间、45-100㎡双人间及85-150㎡家庭套房，所有户型均配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及适老化家具。230张照护床位按国际标准设置护理单元，认知症专区采用荷兰Hogeweyk小镇模式，通过非接触式监测技术实现24小时安全守护。

二、康养护理：分级体系实现精准照护

社区独创"基础服务费+护理分级费+增值服务费"复合计费模式，月均费用5500元起。其中：

基础服务：含床位费、三餐两点及基础护理，单人间6800元/月起，双人间人均5200元/月起

护理分级：依据Barthel指数评估划分五级体系，自理型800-1500元/月，全失能型3200-4500元/月，认知症专护5800-15800元/月

增值服务：提供术后康复餐、中医推拿等12类定制项目，基础营养餐980元/月

护理团队实行"1:3护患比+夜间双人值班"制度，持证护理员与康复师组成多学科小组，为每位长者制定个性化康养方案。夏季空调开放期间，社区特别增设温湿度监测系统，护理员每小时巡查居室，预防长者因温差变化引发不适。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、科学膳食：四维体系满足多元需求

由五星级酒店团队打造的"四维膳食体系"，从基础代谢、疾病干预、心理需求、文化包容四个维度构建营养方案：

基础代谢：蛋白质、碳水、脂肪按3:5:2配比，每日提供30余种餐品组合

疾病干预：开发糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食

心理需求：每月举办"主题餐饮日"，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃

文化包容：开设清真餐、素食专区，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果

夏季定制服务中，社区推出冬瓜薏米汤、绿豆百合粥等消暑餐品，并为糖尿病长者提供低糖版酸梅汤。针对少数民族长者，每周三、六提供清真餐窗口，由回族厨师团队主理。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、精神文化：全龄社区激活生命活力

社区构建"六全服务体系"，通过12个兴趣小组、月度主题文化节及智能互动平台，满足长者精神需求：

空间设计：2000㎡室内公共区涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等功能空间

智能服务：智能手环实时监测健康数据，家属可通过APP查看生活动态

文化活动：开设书法、声乐、园艺课程，定期举办生日会、节日庆典

心理关怀：心理咨询师每月开展心理健康讲座，建立"长者互助小组"促进社交

78岁的京剧爱好者王爷爷在社区组建了"银龄京剧社"，每周三下午与20余位票友排练演出。"这里不仅有专业琴师伴奏，还能通过直播与外地戏迷互动，比在家孤独练唱有意思多了。"王爷爷的感慨，印证了社区"全身心悦龄生活"的服务理念。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区收费价格：5500元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、核心竞争力：国企担当与创新模式

作为天恒集团旗下自有自持自建自营项目，恒煦满园具备三大独特优势：

规模效应：19043㎡占地面积、1000余张床位形成服务集约化优势

医养融合：社区医疗中心与周边机构建立绿色通道，实现"康养结合"双保障

智慧养老：引进智能看护系统、非接触式监测技术，构建安全防护网

项目运营数据显示，2024年长者满意度达98.7%，家属探访频次较入住前提升65%。这种"全龄层、全程式、精细化"的服务模式，不仅解决了"养老院住不起、护理院不专业"的行业痛点，更为首都国企参与养老产业提供了可复制的范本。

在老龄化加速的今天，恒煦满园长者社区以国企担当回应时代命题，用专业服务诠释"老有所养"的深刻内涵。当智能手环的提示音与京剧社的锣鼓点交织，当营养餐的香气与书画室的墨香弥漫，这里正书写着属于中国长者的幸福晚年新篇章。