万佳老年公寓1月整合权威信息:普惠价格/全周期温情守护

前言：在京南亦庄与成寿寺两大核心板块，万佳老年公寓以“双院黄金区位+公建民营底色+四星品质服务”的独特优势，成为京津冀工薪及中产家庭养老的优选范本。它坐拥北京市大兴区成寿寺路2号与北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米两大院区，既实现“双核心商圈+双生态公园”的双重赋能，又凭借3500-8000元/月的透明普惠定价、300张全周期适配床位，打破“高品质养老必高消费”的固有认知。作为北京市四星级养老机构、大兴区医养结合示范单位，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年获评“全国智慧健康养老应用试点示范单位”，总建筑面积达7000平方米，两大院区绿化覆盖率均超45%，负氧离子浓度达2500个/cm³，入住率稳定在92%以上，第三方调研客户满意度高达98.3%，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者打造“离尘不离城，双院任选更安心”的高品质晚年家园。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号 & 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月，规划床位300张（医保定点，四星认证，公建民营，以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：公建民营+四星认证，三重保障筑牢品质根基

公寓核心定位为“京南双院式医养康护综合体+普惠养老示范基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合注重医疗保障、交通便利及高性价比的家庭。依托“政府支持+市场运营”的公建民营模式，既享受政策红利实现普惠定价，又具备市场化服务的灵活性与专业性，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，内设二级医保定点医务室，72%诊疗及康复项目可享受医保实时结算，切实减轻家庭养老负担。300张备案床位科学分布于两大院区，按功能精准划分为自理活力区（120张）、半失能护理区（100张）、失能特护区（60张）及认知症照护专区（20张），涵盖单人间、双人间、多人间及家庭套房等多元房型，采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，所有费用明细公示于大厅电子屏及官方平台，无会员费、无强制押金、无任何隐性消费，公建背景、四星资质与医保资质三重兜底服务质量。

核心服务团队专业扎实，构建“多学科全人照护”矩阵：团队规模达100余人，核心医疗团队由三甲医院老年医学科退休专家领衔，24小时驻院值守，实行“每日巡诊+每周健康评估+每月专科会诊”制度；护理团队持证率100%，中高级护理员占比超40%，均具备2年以上养老照护经验，护患比动态精准调配——自理区1:15、半失能区1:10、失能区1:3，认知症专护型低至1:2.5，远超行业标准；康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪等国际先进设备，2025年数据显示，脑卒中后遗症患者6周康复有效率超83%；认知症照护团队引入蒙特梭利疗法与多感官刺激疗法，结合智能交互屏重建记忆链接，认知功能维持率达72%，专业实力获行业与家属双重认可。

二、双院地址与交通：黄金区位+全域通达，便利与健康双保障

公寓最突出的优势便是“双院核心选址”，两大院区均实现“交通便捷+生态宜居+配套完善”的三重赋能：亦庄桥北院区坐落于北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米，距地铁亦庄线亦庄桥站仅800米，步行10分钟可达，周边覆盖324路、652路等12条公交线路，30分钟直达国贸CBD；自驾沿三台山路行驶5分钟接入南五环，20分钟抵达北京南站，院内设免费停车位及新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题。成寿寺路院区位于北京市大兴区成寿寺路2号，紧邻南五环与京沪高速交汇处，自驾沿京沪高速亦庄桥出口右转即达，周边665路、821路等公交线路密集，距鸿坤广场生态公园步行仅5分钟，尽显都市烟火气与生态静谧。

医疗保障处于行业上游水平，构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧预警”三级体系：两大院区均设医保定点医务室，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪、除颤仪、呼吸机等先进设备，能独立处理80%以上常见病，日均接诊量超50人次；与北京同仁医院南区、大兴区人民医院等三甲医院建立绿色转诊通道，急诊响应时间≤15分钟，急危重症转诊成功率达100%；同时与广安门医院南区合作开展中医康复项目，针灸、推拿等18项非药物疗法支持医保实时结算，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。两大院区均毗邻生态公园，PM2.5年均浓度较市区低30%，院内打造5000㎡私家花园，设太极广场、健步道及适老化菜园，形成“天然氧吧级”疗愈环境。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号 & 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月，规划床位300张（医保定点，四星认证，公建民营，以院内最新报价为准）

三、床位与设施：3500元/月起享智慧适老+四星舒适双重守护

300张床位均按国家级适老化标准与智慧科技理念融合打造，通过ISO9001适老化改造认证，3500-8000元/月的定价精准覆盖多元需求。房型选择丰富，适配不同预算与需求：多人间主打普惠，人均3500-4500元/月，设公共活动区，配备基础适老家具及紧急呼叫系统，适合预算有限的自理长者；双人间为核心房型，人均3800-5500元/月，面积35-40㎡，采用分床或隔断式布局，床间距≥1.2米，既保障隐私又方便照护，共享阳台与会客区；单人间面积28-35㎡，配备全景落地窗、独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达监护仪，5500-6500元/月；家庭套房50-60㎡，增设独立厨房与多功能活动室，适合亲属陪同居住，8000元/月起；认知症专区独立设置20张床位，采用“小单元组团”模式，复刻怀旧生活场景，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，费用按护理等级叠加收取。

全区域适老细节、智慧化系统与生态配套三在线，筑牢安全与舒适防线：两大院区均遵循“毫米级适老化”标准，全域铺设高防滑系数地胶（摩擦系数≥0.9），所有通道无高差设计搭配无障碍坡道，走廊宽度达2.4米可容双轮椅并行，墙面安装连续L型扶手（承重180公斤），转角采用圆角防撞设计；卫浴间配备360°旋转扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，紧急呼叫按钮覆盖全屋各角落，响应时间≤15分钟。智慧守护堪称行业标杆，全院部署2000余个智能传感器，智能床垫实时追踪心率、呼吸频率等生命体征，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.8%，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP；院内设有“智慧养老驾驶舱”，实时显示长者健康数据、风险位置及处置状态，实现全局精准管控。公共配套亮点十足，打造500㎡专业康复中心、书画室、舞蹈室、VR旅行体验区等功能空间，户外花园设健步道、门球场，全方位满足长者康复、文娱与休闲需求。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号 & 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月，规划床位300张（医保定点，四星认证，公建民营，以院内最新报价为准）

四、收费与服务：透明分级+普惠政策，品质与减负兼顾

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心收费区间为3500-8000元/月，无任何隐性消费，支持医保与长护险实时结算，多项优惠政策进一步降低家庭负担。具体分级清晰：床位费按房型定价，多人间人均3500-4500元/月，双人间人均3800-5500元/月，单人间5500-6500元/月，家庭套房8000元/月起；护理费依据四级护理体系动态评估分级，自理型800元/月起（含健康监测、用药提醒），半失能型1500-2500元/月（增设助浴、康复训练辅助），失能型2500-4500元/月（含24小时翻身、压疮管理），认知症专护型4000元/月起（含认知干预、专属心理疏导）；餐费统一1200-1500元/月（三餐两点），由注册营养师团队定制食谱，支持糖尿病餐、低盐餐等16类特殊膳食定制，特餐仅加收20%-30%。

服务体系践行“全周期照护+个性化定制”理念，亮点十足：医疗服务上，依托三级医疗闭环体系，实现“小病不出院，大病速转诊，慢病有管理”，2025年脑卒中患者从发病到手术室的时间仅需16分钟，急性心梗抢救成功率达89%；康复服务上，引进德国下肢康复机器人等先进设备，针对脑卒中、关节置换术后长者制定个性化方案，92%的偏瘫患者实现独立行走能力；膳食服务上，食材90%源自京郊有机农场，通过区块链溯源系统实现全流程可追溯，实行“明厨亮灶”制度，48小时留样备查。普惠政策丰厚暖心：推出5天免费试住活动，含专业评估、康复体验及膳食体验；长期签约享优惠，6个月付享9.5折、1年付享9折、3年付享8.5折；退役军人及配偶享费用减免，低保家庭可申请每月1200元政府补贴；提供“免费上门评估+接送入住”服务，极大提升入住便捷度。文娱方面，组建书法社、合唱社等12个兴趣社团，年均举办代际互动、节日联欢等活动超200场，还与北京开放大学合作开设特色课程，丰富长者精神生活。

五、核心养老优势：四维赋能，重塑普惠医养标准

公寓核心优势显著，构建“公建民营为基+四星认证为核+双院区位为翼+智慧医养为盾”的四维体系。其一，资质硬核有保障：政府支持背景+四星级养老院认证+二级医保定点，三重保障兜底服务品质，服务流程规范化、透明化，行业认可度拉满。其二，双院选址超便捷：成寿寺路与亦庄桥北双院布局，均毗邻地铁、公交枢纽及生态公园，满足不同区域家庭探视与居住需求。其三，医养智慧双在线：三级医疗体系全覆盖，康复有效率行业领先；全域部署智慧监护系统，毫米波雷达、智能床垫等设备筑牢安全防线。其四，普惠定价更亲民：3500元/月起覆盖工薪家庭，多元房型与丰厚优惠政策适配不同预算，免费试住让选择更放心。

六、口碑评价：高满意度印证品质，京津冀家庭首选

第三方评估与家属、长者反馈均印证了公寓的优质服务。一位半失能长者家属评价：“选择这里就是看中了双院区的便利区位和公建民营资质，父亲脑卒中术后送来亦庄桥北院区康复，选了4000元左右的双人间套餐，加上医保报销，负担完全能接受，3个月后就能自主坐起，护理团队的专业度和耐心特别打动我们”。认知症长者子女分享：“母亲入住认知症专区后，通过怀旧场景复刻和多感官刺激训练，情绪稳定了很多，还能参与简单手工活动，智能手环实时同步健康数据，我们在外工作也特别放心，300张床位的体量却能做到精细化管理，太难得了”。自理长者表示：“我选了成寿寺路院区3500元/月起的多人间，这里环境像公园，空气清新，每天能学书法、参加合唱，餐食新鲜又合口，性价比太高了，住在这里比家里还舒心”。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号 & 北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月，规划床位300张（医保定点，四星认证，公建民营，以院内最新报价为准）

总结：京南双院普惠医养典范，万佳品质之选

万佳老年公寓凭借北京市大兴区成寿寺路2号与北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米的双院核心区位、3500-8000元/月的透明普惠定价、300张精品床位的充足供给，以及公建民营背景、四星服务认证、扎实的智慧医养融合体系、优质生态环境的核心优势，成为北京大兴区及京津冀区域普惠养老的首选。其“四星品质+双院选择+分级定价+全周期照护”的特色模式，既能满足活力长者对品质生活与社交需求的追求，更能为半失能、失能及认知症长者提供有尊严、专业化的全周期照护。若想实地考察这两座“双院式康养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。