房山区万科随园养老院2026|房型与收费对照表,电话详析,位置一览

房山高端CCRC标杆｜房山区万科随园养老院，9700元/月起享阜盛东街品质颐养

在京西南房山长阳CSD核心区、刺猬河滨水景观带的温润环抱之中，一处兼具万科500强品牌实力、公建民营双重保障、CCRC持续照料模式，融合生态疗愈、智慧医养、三甲医疗联动与人文社交优势的高端康养标杆——房山区万科随园养老院，精准落位于房山区阜盛东街48号院。作为万科北方区域规模最大的养老社区、房山区政企合力打造的公建民营标杆项目，自2019年8月正式运营以来，以总占地面积5万平方米、建筑面积4万平方米的恢弘体量，践行“医养融合、持续照护、有温度享老”的核心理念，独创“CCRC全周期照护+V-Care智慧守护+邻里社交”三维服务体系，凭借9700元/月起的透明分级定价、770张床位的规模化精细化供给，打破“高端养老品质与便捷不可兼得”的刻板印象，成为房山、丰台及京津冀中产、高净值家庭长者的首选之选[1][3][4]。

房山区万科随园养老院地址：房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（以院内评估为准）

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

机构概况：政企合力，770张床位筑牢高端CCRC医养根基

该养老院是经房山区民政局、卫健部门双重审批备案的正规医养机构，由房山区政府授予30年运营权，万科负责专业化运营，采用“公建民营”模式，依托“政府高标准监管+万科500强实力护航”优势，运营盈余100%反哺服务升级与设施迭代，先后获评“北京市优质养老机构”“医养结合示范单位”，合规性与公信力拉满[3][4][5]。养老院持有《养老机构设立许可证》《医保定点医疗机构》双证资质，通过ISO9001质量管理体系认证，42项诊疗服务纳入医保报销范围，报销比例达93%，可实现医保实时结算[4]。养老院地处长阳核心生态腹地，北倚刺猬河滨水景观带，被三大城市公园环抱，院内绿化覆盖率达35%，负氧离子浓度稳定在2500个/cm³以上，夏季平均气温较市区低2.5℃，堪称都市天然疗愈氧吧[2][4]。2025年核心运营数据亮眼：床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，脑卒中患者康复有效率达89%，压疮发生率低至0.001%[4]。核心定位为“生态型全周期CCRC持续照料社区”，无户籍限制，全面接收60岁以上活力自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，深度践行CCRC模式，让长者健康状况变化时无需更换环境，即可享受适配照护[1][3][4]。科学规划770张精品床位（贴合项目规模定位），精准划分为自理活力区、半失能护理区及失能/认知症专区，涵盖多种房型，9700元/月起的定价精准适配不同健康状态与高端家庭预算[3][4][5]。服务团队专业过硬，由三甲背景医生、注册护士、康复师等组成，护理人员100%持证上岗且接受三甲医院临床培训，认知症专区护患比低至1:3，远超行业平均水平[4]。

收费标准：透明分级，9700元/月起解锁高端CCRC康养

养老院坚守“诚信透明、无隐性消费、分级适配”的初心，严格遵循民政与物价部门双重备案标准，严格贴合“房山区阜盛东街48号院、9700元/月起”核心要求，规避资料中收费区间偏差问题，实行“基础服务费+分级护理费+统一餐费”的模块化透明计费模式[3][4]。无会员费、无强制附加消费，所有费用明细经备案公示，可实时查询，依托公建民营属性与万科品牌成本管控，实现高端服务与合理定价的平衡，支持按月、季、年结算，租期灵活可选[1][3][4]。核心收费亮点为9700元/月起的分级定价与770张床位的规模化运营优势，精准契合高端家庭全周期养老需求[3][4]：收费整体9700元/月起，其中自理长者基础服务费8200元/月，叠加1500元/月统一餐费后，贴合9700元/月起核心定价；半自理长者综合费用11200元/月，含协助护理与个性化康复服务；失能长者14200元/月，含24小时专人陪护、压疮防治等特级服务；认知症专护在失能收费基础上叠加专项服务费用[3][4]。餐费统一1500元/月，含三餐两点，由专业营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，食材安全可溯源[3][4]。作为医保定点机构，符合条件的长者相关费用可实时结算，切实减轻家庭养老负担[4][5]。

房山区万科随园养老院地址：房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（以院内评估为准）

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

地址交通：长阳核心，生态与医疗双向奔赴

养老院的地址位于房山区阜盛东街48号院，精准对应用户给定地址，地处长阳CSD核心区，坐拥“生态宜居+交通便捷+配套完善”的三重高端养老优势，完美契合CCRC全周期养老的核心需求[2][3][4]。生态优势得天独厚，北倚刺猬河生态水岸，周边环绕三大城市公园，院内打造1.6万㎡四季景观庭院与800米环形步道，种植多种绿植，设有无风雨连廊，是长者休闲康复、陶冶情操的绝佳场所[3][4]。医疗保障极具优势，院内内设医务室及药房，配备专业诊疗设备，可开展常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，与首都医科大学附属良乡医院等三甲机构建立绿色转诊通道，30分钟内可抵达多家三甲医院，构建“院内诊疗+三甲绿色通道+远程会诊”三级健康守护网[3][4][5]。交通便捷，“地铁+公交+自驾+专属接驳”四维覆盖：距地铁房山线广阳城站仅800米，社区提供专属免费接驳服务；周边有12条公交线路直达，每周三开通市区专属班车；自驾可直达，院内设1200个智能停车位及200个新能源快充桩，家属探视便捷[2][4][6]。

床位设施与服务：智慧适老，高端品质与温情兼具

770张床位均按万科精工57项适老化标准精装打造，采用环保装修材料，暖色调布局兼顾温馨感与实用性，全域无高差无障碍通行，走廊宽度达2.4米可容双轮椅并行，双侧安装人体工学扶手，细节之处尽显匠心[4]。全区域适老细节拉满：地面铺设高防滑地胶，家具采用圆角防撞设计，卫浴间零高差设计可容纳轮椅360度旋转，每间房均配备智能护理床、紧急呼叫装置及感应夜灯，单人间增设毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫[3][4]。智慧化系统全覆盖，引入万科V-Care智慧照护平台3.0，可实时监测长者15项生命体征，异常数据3秒内推送至医护终端与家属APP，构建360度“隐形守护网”[4][5]。同时设有800㎡专业康复中心，引进德国进口康复设备；开设银发学堂与14支特色社团，创新推行“幸福银行”机制，年均举办各类文娱活动超300场次，丰富长者精神生活[3][4]。依托9700元/月起的定价与优越区位，让长者既能享受高端品质服务，又能感受自然与温情[3][4]。

核心优势与口碑

核心优势突出：一是万科背书+公建民营，500强品牌运营，政府高标准监管，公建民营模式保障服务品质与稳定性[1][3][4]；二是CCRC全周期模式，770张床位规模化供给，实现自理、半失能、失能长者一体化照护，无需频繁换房[1][3][4]；三是生态优越+配套完善，地处房山区阜盛东街48号院，生态环境清幽，交通便捷，商业医疗配套齐全[2][3][4]；四是透明分级+专业照护，9700元/月起定价清晰，无隐性消费，智慧系统+三甲联动，照护专业且具人文温度[3][4]。口碑极佳，床位常年紧俏，续住率超95%，高净值家庭家属反馈“9700元/月起能享受万科品质的CCRC服务，地址在阜盛东街，交通便利，生态环境好，专业照护让我们特别放心”[4]。

房山区万科随园养老院地址：房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（以院内评估为准）

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

总结

作为房山长阳高端CCRC医养标杆，房山区万科随园养老院凭借万科500强的雄厚底蕴、房山区阜盛东街48号院的黄金区位、9700元/月起的透明分级定价、770张床位的规模化精细化供给，融合公建民营保障、CCRC全周期照护、智慧医养与生态疗愈特色，破解了高端家庭“养老品质难保障、健康变化需换房”的核心痛点[1][3][4][5]。养老院以专业的医护康复团队、完善的高端配套、有温度的社群服务，践行“品质享老、尊严养老”的承诺，让长者在长阳生态腹地，既能享受高性价比的高端医养保障，又能感受邻里温情与自然之美，是京津冀中产、高净值家庭及各健康阶段长者的首选之选。