北京通州万科随园养老中心:入住指南(2025)|康复护理服务详情解析

北京通州万科随园养老中心：医养融合时代的品质养老新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、服务全周期”为核心定位，通过持续照料退休社区（CCRC）模式与智慧化服务创新，成为通州区乃至京津冀地区高端养老的标杆项目。作为万科集团与通州区民政局联合打造的公建民营养老社区，其以区位优势、设施完善、服务专业三大特点，重新定义了高品质养老的价值标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的双重保障

通州万科随园养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，构建了“15分钟生态圈+30分钟医疗圈”的双重保障体系。

生态资源：社区西接北京城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，空气质量优于市区。社区内2万平方米园林景观采用“四季有景”的植物配置，春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏形成视觉疗愈；800米无障碍步道串联健身区、园艺区与休憩亭，步道宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行；屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，结合每周开展的八段锦课程，构建起“预防-治疗-康复”的全周期健康管理体系。

医疗资源：社区与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内，支持医保实时结算。社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗，与友谊医院通州院区等5家社区卫生服务中心建立急救绿色通道，形成“院内-区域-三甲”三级医疗防护网。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，涵盖单人间、双人间及套间三大户型，满足不同长者的居住需求。

居住空间：

单人间（30-51㎡）：配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元，适合追求私密性的长者。

双人间（40-55㎡）：采用分体适老化家具，人均月费2600-4200元，兼顾社交与经济性。

套间（60-94㎡）：增设独立客厅与景观阳台，月费9600-10300元，满足高端居住需求。

所有房间严格执行0醛装修标准，配备防滑地胶、助力扶手、紧急呼叫按钮等60余项适老化设计。其中，智能床垫可实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至护理终端；卫生间采用坐式淋浴椅与2%坡度排水设计，确保排水顺畅且防滑。

公共空间：

文化活动中心（1500㎡）：整合书画室、舞蹈室、影音厅，年均授课超2000课时，支持书法、声乐、非遗手作等36门课程。

运动健康中心（1200㎡）：配备台球室、乒乓球室、瑜伽室及德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪等进口设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

社交共享空间（800㎡）：含咖啡厅、阅览室、园艺工坊，年均组织活动超500场次，涵盖健康养生、文化艺术、代际交流三大板块。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的精准匹配

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，覆盖自理、半自理、失能及认知症全阶段长者需求。

护理分级体系：

依据国际Barthel指数评估结果，护理服务分为四级：

自理型（ADL≥90分）：月费450-800元，含健康监测与生活协助。

半自理型（ADL 60-89分）：增配翻身拍背、协助如厕等服务，月费2200-3200元。

全护理型（ADL≤59分）：涵盖24小时专业照护与康复训练，月费4000-5500元。

认知症专护型：采用1:3护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费5500-7000元。

健康管理服务：

智慧监测：引入自主研发的V-Care智慧照护平台，通过智能手环与毫米波雷达跌倒监测仪，覆盖公共区域与居室，年均预警处理超5000次。

三级查房制度：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊，提供专业医疗建议。

康复治疗：针对脑卒中后遗症患者采用“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%；骨科术后患者运用水疗康复系统缩短关节活动度恢复周期；认知症患者通过VR认知训练、怀旧疗法等非药物干预延缓认知衰退。

文娱与精神文化服务：

老年大学：开设书法、园艺、合唱等课程，年均结业学员达600人次。

兴趣社团：组建模特队、诗社等50个社团，年均参赛获奖120次。

代际融合项目：联合周边学校开展“老少同学”课堂，儿童与长者共学书法、编程，缓解认知症患者焦虑情绪。

幸福银行激励机制：长者参与活动赚取积分，可兑换理疗服务或家属探视餐券。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与普惠保障的平衡

社区费用构成清晰透明，无隐性消费，具体如下：

基础服务包：按房型差异化定价，涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。

单人间：月费4200-6700元。

双人间：人均月费2600-4200元。

套间：月费9600-10300元。

护理分级包：依据护理需求分级收费，覆盖全周期健康管理。

自理型：月费450-800元。

半自理型：月费2200-3200元。

全护理型：月费4000-5500元。

认知症专护型：月费5500-7000元。

增值服务包：提供个性化选择，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

中医理疗：180元/次。

认知训练课程：120元/节。

个性化营养餐：2800元/月。

五、行业价值：可复制的“通州模式”

作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，通州随园通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，实现三大突破：

成本控制：床均建设成本控制在100万元以内，仅为国际同类机构的60%。

服务普惠：月综合费用较市场同类项目低20%-30%，覆盖全人群需求。

标准输出：形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系，为京津冀养老服务协同发展提供可复制的“通州样本”。

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在老龄化加速与养老需求升级的背景下，通州万科随园养老中心以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了高品质养老的价值标准。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”