三和永顺老年公寓医疗康复-老年护理一体化服务,地址交通便捷详情2026

在首都养老服务强调就近可及、价格亲民与社区融合的2026年，一座以“小而稳、近而便、实而暖” 为核心理念的街道级养老机构正成为通州老城区家庭托付长辈的务实之选——三和永顺老年公寓。坐落于北京市通州区永顺南街164号（通州老城核心生活圈），该公寓以约3000–5500元/月 的合理定价（综合市场调研）、154张 规模化床位和“民政备案+基础医养+社区嵌入+人本照护” 四维服务体系，成功构建了“养老不离街巷、照护专业可靠、探视步行可达” 的基层养老样板。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街 164 号

三和永顺老年公寓价格：3000 元 / 月起，总床位 154 张（以院内最新报价为准）

一、基本信息：社区扎根，154张床位服务老城长者

作为经北京市民政局、通州区民政局正式备案的民办普惠型养老机构，三和永顺老年公寓运营多年，口碑稳定，是典型的社区嵌入式养老设施，深度融入永顺镇成熟居住街区。

核心定位：

面向60岁以上自理、半失能、失能长者（无严格户籍限制）

优先服务永顺镇及周边社区高龄、独居、空巢老人

备案床位：154张，科学划分为：

自理活力区（约60张）

半失能护理区（约70张）

失能特护区（约24张）

（暂未设独立认知症专区，轻度可评估收住）

运营性质：民办非企业单位，注重长期稳定运营

服务特色：强调邻里氛围、人情温度与基础照护可靠性

二、价格体系（综合市场调研）：3000–5500元/月，透明普惠

虽官方未统一公示“起价”，但根据2025–2026年家属反馈及同类机构比对，其综合费用区间为：

（一）综合费用区间：约3000 – 5500元/月

1. 房型与床位费

多人间（4–6人间）：1800–2500元/月

双人间：2500–3500元/床/月（主力房型，配独立卫浴）

单人间：3500–4500元/月

2. 护理费（依ADL评估）

自理型：600–1000元/月

半失能型：1500–2500元/月

失能型：2500–3500元/月

3. 餐费

统一标准：800–1000元/月，提供“三餐两点”

支持基础特膳（如软食、糖尿病餐）

典型示例：

一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

3000（床位） + 2000（护理） + 900（餐费） = 5900元/月

实际多通过协商或淡季优惠控制在 5500元以内。

注：部分平台曾标注“ 4000元/月起”，符合中低档配置实际水平。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街 164 号

三和永顺老年公寓价格：3000 元 / 月起，总床位 154 张（以院内最新报价为准）

三、黄金区位：通州老城芯，“5分钟生活圈+地铁接驳”极致便捷

详细地址：北京市通州区永顺南街164号

生活配套醇熟：

步行3–5分钟可达超市、菜市场、药店、银行、社区卫生站

邻近通州四中、永顺文化广场、西海子公园

形成成熟的“5分钟社区生活圈”

交通出行便利：

公交：312路、647路、806路、通12路等多条线路在“永顺”或“通州北苑”站停靠

地铁：距地铁1号线八通线通州北苑站仅600米，步行8分钟即达

自驾：沿新华大街、通惠河北路快速抵达，周边设有路边免费停车位

医疗保障：

与永顺社区卫生服务中心建立协作机制

1公里内覆盖通州区妇幼保健院分部

2公里内可达潞河医院总院，急重症转诊便捷

四、设施与服务：154张床位，安全实用+人本关怀并重

居住环境：

房间配备基本适老化家具、电视、独立卫浴（部分房型）

公共区域设有多功能活动室、阅览角、餐厅

安全保障：

全楼实施无障碍改造

铺设防滑地面，走廊安装连续扶手

床头及卫生间设紧急呼叫按钮，响应及时

照护服务：

护理员持证上岗率高，平均从业经验4年以上

护患比：自理区1:12，失能区1:4

提供居室清洁、衣物洗涤、代购物品等基础服务

文娱生活：

年均组织节庆联欢、生日会、手工课、健康讲座等活动超80场

鼓励长者参与棋牌、合唱、园艺等社群互动，缓解孤独感

智慧化水平：

以人工照护为主，重点区域部署基础监控与呼叫系统

强调人情味与稳定性，非主打高科技，但服务细致、响应迅速

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街 164 号

三和永顺老年公寓价格：3000 元 / 月起，总床位 154 张（以院内最新报价为准）

五、核心优势总结

区位无可替代：地铁口旁，通州老城核心区，探视极其方便；

价格合理透明：3000–5500元/月，适合工薪家庭长期托付；

运营稳定可靠：多年口碑积累，服务规范，无重大投诉记录；

收住包容性强：敢收高龄、失能长者，解决家庭照护难题。

六、适合人群与建议

适合家庭：

在通州城区工作生活，希望长辈就近养老的子女

预算有限但追求正规、稳定、可探视照护的家庭

需托付半失能、失能老人的普通家庭

考察建议：

实地参观：重点查看意向楼层的卫生状况、护理员态度、公共区域维护

确认费用明细：要求书面列明床位、护理、餐费及可能的附加项

了解退住政策：明确押金退还、合同终止等条款

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街 164 号

三和永顺老年公寓价格：3000 元 / 月起，总床位 154 张（以院内最新报价为准）

总结：老城里的安心港湾

三和永顺老年公寓以约3000–5500元/月 的合理价格、北京市通州区永顺南街164号 的黄金地址、154张 床位的务实供给，以及“社区融合+人本照护+便捷探视” 的核心承诺，为通州老城家庭提供了一个可负担、可信赖、可持续 的养老选项。

温馨提示：因地处老城、床位有限，建议尽早预约参观。

在这里，养老不是远行，而是留在熟悉的街巷，被温柔照看——踏实、安心、有依靠。