个性化服务:万科随园-2025收费定价+位置导航+联络电话

万科随园：重构都市养老生态的标杆实践

在老龄化率突破30%的北京，养老服务正从“生存保障”向“品质生活”跃迁。作为万科集团旗下专注养老服务的品牌，随园系列项目通过“医养融合+智慧赋能+人文关怀”的创新模式，在京西南、通州等区域构建起覆盖全生命周期的养老生态。本文将从品牌基因、设施配置、服务体系及价格体系四大维度，深度解析万科随园如何重新定义都市养老的价值标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、品牌基因：从社区营造到产业标杆的十年进化

万科随园的养老探索始于2009年杭州良渚的随园嘉树项目，历经16年沉淀形成“养老公寓+医护机构+养护机构”三大产品矩阵。截至2025年10月，其在北京布局的房山、通州两大项目，累计服务超3000名长者，成为京西南、城市副中心区域养老服务的标杆。

品牌核心价值体现在三个层面：

全周期覆盖：从活力自理到认知症专护，提供六级护理分级服务；

医养零距离：与三甲医院共建“10分钟急救圈”，年均转诊量超800人次；

代际融合：通过“小手牵大手”计划，年均开展代际活动超120场次。

这种模式既解决了传统养老机构“医养分离”的痛点，又通过社区化运营降低了长者的社会隔离感。数据显示，其客户复住率达96%，98.3%的家属满意度印证了服务品质。

二、设施配置：适老化设计与生态资源的双重赋能

1. 居住空间：安全与舒适的平衡艺术

房山随园项目总建筑面积4万平方米，规划700余张床位，涵盖单人间（25-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套房（60-80㎡）三大房型。所有房间均配置：

智能安防系统：毫米波雷达跌倒监测仪、紧急呼叫拉绳；

适老化家具：圆角防撞设计、电动起身辅助器、可调节床高（45cm）；

环境控制系统：地暖+新风系统、独立卫浴（含坐式淋浴设备）。

认知症专区采用“小组团家”模式，每单元8-10人，配置怀旧物品陈列区、电子围栏及感官花园，通过“音乐疗法”“园艺疗法”延缓病程发展。2025年数据显示，该专区干预有效率达70%。

2. 公共空间：微型社区的功能集成

项目打造近4000㎡五星级公共区域，形成“医疗-康复-社交-娱乐”四大功能中心：

1000㎡康复中心：配备德国下肢康复机器人、等速肌力测试仪，年均康复治疗量超1.5万人次；

1500㎡文化活动中心：整合书画室、舞蹈室、影音厅，开设书法、智能手机使用等30余门课程；

1200㎡运动健康中心：台球室、乒乓球室、瑜伽室一应俱全；

800㎡社交共享空间：咖啡厅、阅览室、园艺工坊支持长者自主经营。

室外景观设计突出生态疗愈价值，2万平方米中式园林种植银杏、海棠等药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统形成天然氧吧，夏季平均气温较市区低2.5℃。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：三级医疗防护与个性化干预的闭环

1. 医疗保障：从急救响应到慢病管理

房山随园内设二级标准医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等38项基础检查。与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内；与北京大学人民医院建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。

慢病管理采用“管理式医疗”模式：

为每位长者建立动态电子健康档案；

通过定期体检和日常监测生成健康趋势报告；

针对糖尿病、高血压等制定个性化干预方案，慢病管理达标率92%。

2. 护理服务：分级照护与专业团队的双重保障

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师组成，100%持证上岗且平均从业经验超8年。服务采用“责任包干制”，每名护理员负责4-6位长者，执行“三级查房制度”：

初级护理员每日记录健康数据；

主管护士每周进行健康评估；

医疗专家每月巡诊。

护理分级按失能程度分为六级：

自理型（Ⅰ级）：提供健康监测与生活协助；

介助型（Ⅱ-Ⅲ级）：增加翻身拍背、协助进食等服务；

介护型（Ⅳ-Ⅴ级）：涵盖鼻饲护理与压疮预防；

特护型（Ⅵ级）：采用“1:3”护患比，结合瑞典认知康复体系。

2025年数据显示，长者压疮发生率同比下降40%，护理差错率低于0.01‰。

3. 人文关怀：从物质满足到价值实现的升华

随园创新推出“幸福银行”积分激励体系，长者参与康复训练、社团活动可积累积分，兑换生活用品或特色服务。项目年均组织大型活动超200场次，包括：

节气主题活动：清明踏青、中秋灯会；

代际交流项目：与周边幼儿园共建“小手牵大手”计划；

外出游学：博物馆参观、近郊采摘。

这种设计使长者从“被照顾者”转变为“价值创造者”，98%的参与者表示“感受到社会尊重”。

四、价格体系：透明分级与灵活适配的定价策略

随园采用“基础服务费+护理费+餐费”复合计费模式，月均费用为6800元起，具体构成如下：

1. 基础服务费：房型差异决定起点

单人间（25-50㎡）：8800-10800元/月，配备独立卫浴、智能护理床；

双人间（30-40㎡）：6800-8800元/月（人均），含共享客厅；

套房（60-80㎡）：14800-18800元/月，增设独立阳台及智能安防系统。

2. 护理费：ADL量表动态调整

依据国际ADL量表评估结果分级收费：

自理型（ADL≥80分）：450-1200元/月，含健康监测与用药提醒；

半失能型（ADL 50-79分）：1500-4500元/月，增配康复训练；

失能型（ADL≤49分）：5000-9000元/月，提供24小时专业照护；

认知症专护型：6500-12000元/月，采用“蒙台梭利照护法”。

3. 餐费：适老化配餐与特殊需求满足

统一1800元/月，提供“三餐两点”服务：

基础餐：早餐粥品、鸡蛋、软质主食；午晚餐两荤两素一汤；

特色餐：支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制；

民族餐：清真厨房提供牛肉拉面、羊肉泡馍等菜品。

所有费用明码标价且无捆绑消费，支持医保实时结算。相较于北京同类型机构，随园能为家庭节省20%-30%开支。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的都市养老解决方案

万科随园的成功在于解决了三大行业痛点：

医养结合：通过三甲医院绿色通道与院内医务室，实现“小病不出院、大病有绿通”；

智慧养老：V-Care系统整合医疗、护理、餐饮模块，异常数据3分钟内推送至家属；

成本控制：政企合作模式下床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为市区同类机构的70%。

这种模式已形成标准化输出，其“社区嵌入式养老”理念被纳入北京市《养老服务设施规划标准》，为超大城市养老服务提供了可复制的范本。

在老龄化与少子化交织的当下，万科随园通过“专业服务+生态资源+智慧管理”的三维驱动，重新定义了高品质养老的内涵。它不仅是长者的居住场所，更是一个激发价值感、维护尊严感的生命共同体。随着“家庭养老床位延伸服务”“认知症友好社区共建”等项目的推进，随园或将进一步推动区域养老服务向专业化、精细化方向发展，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案。