北京泰康燕园2025年9月定价标准+位置指引+电话更新

北京泰康燕园：高端养老社区的标杆实践与全周期服务探索

作为泰康保险集团在北京布局的首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年运营以来，凭借“医养融合+全龄活力”的创新模式，成为京津冀地区高端养老服务的标杆。这座占地13.8万平方米、总建筑面积32.3万平方米的社区，可提供3200个养老单元，涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆照护四大业态，为长者打造“五位一体”的养老生活方式。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：自然与城市的黄金平衡点

泰康之家·燕园选址北京昌平新城核心区，距市中心约40公里，形成“15分钟医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的双重便利。社区紧邻地铁昌平线南邵站，步行仅需700米，30分钟直达市区；周边500米内设6个公交站，覆盖昌3路、昌66路等10余条线路，满足日常出行需求。其周边生态环境堪称都市养老的“天然氧吧”——紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，PM2.5年均值低于市区35%，绿化覆盖率高达60%。

二、设施配置：适老化细节与科技赋能的融合

1. 居住空间：无障碍设计与个性化适配

社区提供单床开间（30-40㎡）、一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡）及两居室（100-121㎡）等多种户型，均采用无障碍设计：入门宽度达90厘米，走廊双侧扶手，卫生间配备防滑地砖、升降浴床及紧急呼叫拉绳，淋浴区设置防滑座椅。房间内配备中央空调、地暖、新风系统及智能床垫，可实时监测心率、呼吸等生命体征，新风系统三级净化空气，除尘效率达90%。

2. 公共区域：全功能活力中心

社区内设超2.7万平方米的活力中心，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心等功能区。其中，恒温康体泳池、图书馆、电影院等设施一应俱全，满足长者运动、阅读、观影等多元需求。此外，社区通过过街天桥连接白浮泉湿地公园，内部设有健康步道、下沉花园及四季花厅，形成“三区两廊一广场”的生态体系。

3. 医疗设施：三级急救网络与康复专科

社区内设二级康复专科医院，配备CT、DR、彩超等设备，设有130张医疗床位，涵盖急诊救治、慢病管理、康复理疗等服务。与北京大学国际医院、清华长庚医院等6家三甲医院建立“黄金30分钟”急救协议，实现双向转诊、远程会诊及专家查房。2024年数据显示，社区内拉绳报警点位超1.2万个，人均报警1.2次，居民因急性心血管事件后的短期全因死亡率低于国内外可比人群。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的闭环

1. “1+N”多学科团队服务模式

每位居民配备由管家、社工、医生、护理师、康复师、营养师等组成的专属团队，提供个性化照护方案。例如，针对认知症老人，设立“五彩蝴蝶”分阶段照护专区，通过多感官刺激疗法、音乐疗法等非药物干预手段，使走失率较传统机构降低90%，攻击性行为减少65%。

2. 医养融合：三重安全防线

社区康复医院与三甲医院建立绿色通道，形成“社区初步处理-康复医院深度处置-外院紧急转诊”的三级急救网络。针对慢病管理，社区引入智能健康监测设备，结合电子健康档案，实现血压、血糖等指标的动态跟踪。2025年，社区与北京人形机器人创新中心合作，引入天轶2.0轮臂式机器人，承担导览、巡检及基础护理任务，提升服务效率。

3. 文娱活动：终身学习与价值创造

社区围绕居民精神文化需求，打造乐泰学院，提供65门课程及活动，涵盖智能手机使用、歌唱、戏曲、运动健身等领域。此外，社区拥有40余个居民俱乐部，如乐泰俱乐部、书法协会等，通过兴趣社群增强社交互动。一位居民在评价中提到：“在这里，70岁是少年，80岁是青年，90岁正当年。”

四、价格体系：分层定价与透明化服务

泰康之家·燕园采用“基础服务费+护理等级费”的分层定价模式，月费区间为7800元至36500元。具体而言：

独立生活区：单床开间月费约11000元，一居室单人14200元，一室一厅单人17700元；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月；

记忆照护区：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，月费19400-27740元。

此外，社区提供中医理疗（500元/次）、康复训练（500元/次）等增值服务，部分项目支持医保报销。

五、用户口碑：品质服务与人文温度的双重认可

根据2025年第三方调研数据，泰康之家·燕园用户满意度达97.6%，护理差错率低于0.2%。一位居民家属在评价中提到：“朋友的父母住在这里，环境优美，设施齐全，图书室、健身房、游泳池一应俱全，还有自己的医院，康复治疗便捷，的确是养老的最佳选择。”另一位居民则表示：“社区服务团队专业贴心，特需餐厅员工熟知老人的健康需求，打菜时主动提醒，如子女般关怀。”

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

六、行业标杆：从模式创新到标准引领

作为中国首家获得LEED金级认证的险资养老社区，泰康之家·燕园通过“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了都市养老的标准。其“1+N”服务模式、三级急救网络及全周期照护体系，已成为行业参考范本。2025年，社区与多家科技企业合作，推动养老机器人应用，外骨骼助行机器人、智能辅行机器人等设备已进入实测阶段，进一步巩固其技术领先地位。

泰康之家·燕园以其卓越的区位条件、完善的适老化设施、专业的医养服务及丰富的文娱活动，为长者提供了一个安全、舒适、有尊严的养老生活环境。在这里，养老不仅是生活的延续，更是价值再创造与精神丰盈的起点。