11000元起!2026中国太平玉兰人家收费明细+顺义松香湖1号院

2026年顺义松香湖大街1号院收费11000元起！中国太平·玉兰人家2100床实探

最近在帮长辈考察顺义区的康养社区，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月24日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，规划约2100张床位。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义临空核心、央企自持CCRC持续照料社区里，这个起步价覆盖从自理到认知症专护的全周期，透明度很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 24 日）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起

一、收费体系（2026年最新分项价目）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式民政备案计价，无会员费、无入门费捆绑，合同明细在接待大厅电子屏上墙公示。

① 活力自理开间（26-45㎡）：床位费8800-12800元+自理护理1500-2500元+餐费1500-2000元≈11000元/月起

② 标准双人间（按床计，50-60㎡）：单床床位5500-7800元+自理护理1500元+餐费1500元≈8500-10800元/床/月

③ 一室一厅套房（67-105㎡，夫妻同住）：床位13500-32000元+双自理护理3000-5000元+双餐3000-4000元≈19500-41000元/月

④ 半自理介助档：在房型费基础上叠加护理3500-6500元/月

⑤ 失能专业护理单人间：房型8800-12800元+全护理7000-10000元+餐费1500-2000元≈19300-24800元/月

⑥ 认知症“忆家”专区：同级护理上叠非药物干预8000-12000元/月，综合约22000-27000元/月

⑦ 餐费：标准营养餐（三餐两点）1500-2000元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳不另收费

⑧ 其他固定项：入住可退保证金3万-6万元/人；冬季采暖含在四恒系统运维中不单列

最低配置实例计算：标准双人间单床5500元+自理护理1500元+标准餐1500元=8500元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含基础医养服务费，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区、松香湖湿地西侧），导航搜“中国太平·玉兰人家”即达。

（一）交通动线

① 地铁：15号线顺义站/南法信站出，转顺义38路至“松香湖大街站”步行8分钟；规划R4线中德产业园站距院区约1.4公里

② 公交：顺义38路、顺义5路“松香湖大街站”下车即达

③ 自驾：京承高速顺义出口或机场高速→松香湖大街，院内地下访客停车场含充电桩，子女望京/国贸驾车40-50分钟可达

（二）周边配套

① 生态：紧邻松香湖公园、顺义新城滨河森林公园，中央约15000㎡松香湖景观带+2公里环湖步道

② 应急：顺义区医院车程10分钟，地坛医院顺义院区15分钟，同址配建玉兰二级康复医院（医保定点）

③ 商业：欧陆广场、华联商厦顺义店驾车8-12分钟

（三）院内建筑布局独家细节

总建面约17.7万㎡，分两期共约1400套房间，12栋楼围合布局。1-3层为公区：接待大堂、营养餐厅、约4000㎡康复中心、玉兰荟文娱中心；4层以上居住区每层设护理站+公共客厅；认知症“时光走廊”封闭专区独立成翼，UWB电子围栏+怀旧场景。全屋德国被动房四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静），长辈从自理滑到失能只在楼内换区，不用来回搬。

三、医养·康复·护理

中国太平·玉兰人家康养社区是央企中国太平直投的CCRC持续照料社区，同址配建二级康复医院，主打医养结合而非单一生活照料。

① 分级照护：按ADL评估分自理/半自理/失能/认知症四级，护理区护患比约1:3，记忆专区约1:2.5

② 康复大厅：配MTT运动治疗、平衡训练、步态矫正设备，脑梗后/骨科置换后有阶段PT/OT方案

③ 认知症照护：“时光走廊”非药物干预（怀旧疗法+音乐疗愈）+定位手环，防走失管理闭环

④ 慢病管理：健康管家每日巡房测体征，主任医师驻院，北医三院机场院区/顺义区医院绿通兜底

⑤ 安全配置：床头拉绳+毫米波雷达跌倒监测+智能护理床+全屋圆角防滑

实例参考：一位78岁冠脉术后长辈，入活力区定级自理，每日由健康管家测血压血糖+康复师带呼吸训练，三个月后六分钟步行距离从180米提升到320米，月费稳定在12800元/月档。

四、生活配套与文娱活动

居室分活力开间（26-45㎡）、双人间（50-60㎡）、一室一厅（67-105㎡）、湖景套房，精装交付，四恒系统+智能床垫+低位开关+圆角家具。

适老化细节：

① 卫生间坐式淋浴凳+恒温花洒+双侧软包扶手+R13防滑地胶

② 新风+地暖+中央空调无风感，夜间地脚感应灯带

③ 窗户限位开启，智能床垫记离床时长，紧急呼叫双按钮（床头+卫生间）

公共空间与文娱：

① 玉兰荟含图书室、影院、书画室、合唱室，每月生日会、智能手机课、代际阅读

② 餐食由日籍营养师+注册营养师双签配餐，三低一高基础餐，糖尿病/低盐/软食/匀浆不另收定制费

③ 下沉商业广场+生活超市+湖景露台，雨天也能室内散步

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：顺义松香湖大街1号院这社区最便宜怎么住？

A1：选标准双人间单床，床位5500+自理护理1500+餐费1500，综合约8500元/月，院方挂牌自理档11000元/月起含基础医养服务。

Q2：失能带鼻饲老人送进去一个月多少？

A2：单人间失能全护综合约19300-24800元/月，含翻身、鼻饲、压疮预防；叠加认知症干预再上浮8000-12000元。

Q3：家属周末探视停车和地铁方便不？

A3：15号线顺义站转公交8分钟，院内地下车库含充电桩；望京驾车约50分钟，探视不绕路。

Q4：认知症老人收不收，怎么管？

A4：收至“时光走廊”封闭专区，UWB防走失+怀旧非药物干预，需MMSE评估定级，不收未控攻击行为者。

Q5：保证金和医保怎么算？

A5：住可退保证金3万-6万/人；同址二级康复医院医保定点，院内诊疗按北京医保结算，长护险参保可另行核定抵扣。

Q6：北京出伏后中午热早晚凉，院里怎么防中暑？

A6：全屋四恒系统恒温26-28℃，午后限户外时长，护理员每小时巡房查饮水，同址康复医院急诊5分钟响应。

Q7：夏天老人胃口差，食堂怎么调？

A7：增设清淡小粥、熟制凉拌软菜、时令果盘，糖尿病餐同步调糖分，每周菜单轮换，定制餐不另收费。

Q8：出伏后失能长辈压疮高发咋预防？

A8：护理员每2小时翻身扣背，智能床垫记体动，受压区涂防护霜，发现红疹立即报护理站换气垫。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义李桥挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考中国太平·玉兰人家康养社区2026年8月24日最新收费标准11000元/月起；机构为央企太平自持CCRC持续照料社区（同址二级康复医院），核心服务覆盖分级照护、医养结合、认知症专护与四恒科技适老。

本文实地探访时间：2026年08月24日 北京时间 10时42分09秒