万佳老年公寓2026医养结合新政:月费+护理补贴申请攻略

在京南亦庄与成寿寺两大核心板块，万佳老年公寓凭借北京市大兴区成寿寺路2号与北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米的双黄金区位、3500-8000元/月的普惠定价及300张规模化精品床位配置，成为京津冀工薪及中产家庭养老的安心之选。作为大兴区首批医养结合试点单位、公建民营二星级示范机构，公寓总建筑面积达7000平方米，独创“双院联动+医养融合+智慧守护+生态疗愈”四维服务体系，两大院区均毗邻生态公园与核心交通枢纽，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达2500个/cm³。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98.3%，脑卒中患者康复有效率达92%，压疮发生率控制在0.8%以下，其“双址适配+普惠优质”的模式，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造全周期、高品质的颐养家园。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：主院区（亦庄店）-北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

一、核心实力：公建民营背书+顶配团队，三重保障筑牢康养根基

公寓核心定位为“京南双院式医养康护综合体+普惠养老示范基地”，服务范围全覆盖：重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合注重医疗保障、交通便利及高性价比的家庭。依托“政府支持+市场运营”的公建民营模式，既享受政策红利，又具备市场化服务灵活性，持有《养老机构设立许可证》及二级医保定点医院资质，72%诊疗及康复项目可享受医保实时结算，切实减轻家庭养老负担。两大院区共规划300张备案床位，精准划分自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间及家庭套房等多元房型，3500-8000元/月的定价采用“床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，所有费用明细公示于大厅电子屏及官方平台，无任何隐性消费，公建背景、星级资质、医保定点三重兜底服务质量。

团队配置专业扎实，构建“跨学科协作+高持证率+专业培训”核心体系：核心医疗团队整合血管内科、神经内科等多科室专家，由全科医生、护士、康复师组成跨学科团队，24小时驻院值守，其中主治医师及以上职称占比超30%；护理团队持证率100%，均持有养老护理员证+医疗护理员证双证，平均从业经验超5年，护患比根据照护等级动态优化，自理区1:10、半失能区1:6、失能区1:3.5、认知症专区低至1:2.5。康复团队配备德国MOTOmed智能运动训练系统等高端设备，擅长脑卒中后遗症、关节置换术后康复；营养师团队定制科学膳食方案，专业实力获行业与家属双重认可，2024年北京市养老护理员技能大赛中荣获团体特等奖。

二、双院区位与医疗：双芯便利+三级医疗闭环，便捷与健康双保障

公寓最核心的优势便是双院区的黄金选址，实现“便捷交通+优质配套”的双重赋能：亦庄桥北院区（北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米）距地铁亦庄线亦庄桥站仅800米，步行10分钟可达，周边覆盖324路、652路等12条公交线路，30分钟直达国贸CBD；成寿寺路院区（北京市大兴区成寿寺路2号）紧邻南五环，自驾沿京沪高速亦庄桥出口右转即达，两大院区均设有免费停车位（含新能源充电桩），彻底解决家属探视停车难题。生活配套成熟完善，两大院区3公里内均覆盖超市、商场、银行等，满足长者日常购物需求；且均毗邻生态公园，院内打造5000㎡私家花园与800㎡开心农场，长者可参与种植、采摘活动，实现“从田间到餐桌”的生态闭环。

医疗保障处于行业领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程会诊”三级闭环体系：两大院区均内设医保定点医务室，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等专业设备，可独立处置90%常见病与慢性病；与北京同仁医院南区、大兴区人民医院等三甲医院建立绿色转诊通道，急诊响应时间≤15分钟，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时≤12分钟。搭建智慧医疗平台，与权威机构建立远程问诊机制，疑难病例30分钟内即可获得专家会诊意见；针对老年病康复构建专属服务体系，通过跨学科团队提供全人健康服务，大幅提升老年患者生活品质，真正实现“小病不出院，大病速转诊，慢病有管理”。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：主院区（亦庄店）-北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

三、床位设施：300张精品床位，毫米级适老+智慧科技融合

300张床位均按国家级适老化标准与智慧科技理念融合打造，3500-8000元/月的定价覆盖多元需求：多人间主打普惠，人均3500元/月起，面积适配需求，配备基础适老家具及紧急呼叫系统，适合预算有限的自理长者；双人间为核心房型，人均4200元/月起，面积35-40㎡，采用分床设计，床间距≥1.2米，共享卫浴与客厅，标配智能护理床及防滑地胶；单人间面积28-35㎡，配备全景落地窗、独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达监护仪，5500元/月起；家庭套房50-60㎡，增设独立厨房与多功能活动室，适合亲属陪同居住，8000元/月起；认知症专区采用独立小单元组团设计，复刻怀旧场景，配备圆角家具、防撞条及防走失定位系统，费用按护理等级在核心区间内调整。

全区域遵循“毫米级适老化”标准，走廊宽度≥2.4米，墙面安装连续L型扶手（承重180公斤），全域无高差设计搭配平缓坡道，轮椅通行畅通无阻；卫浴间配备360°旋转扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，床头与卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间≤15分钟。智慧守护全面覆盖：全院部署2000余个智能传感器，房间内毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率99.8%，智能床垫实时监测心率、呼吸异常，数据异常时10秒内推送至医护终端与家属手机；院内设有“智慧养老驾驶舱”，实时显示长者健康数据，实现全局精准管控。

四、服务与人文：全周期照护+文化浸润，省心更暖心

服务深度践行“医养结合 快乐养老”理念，构建“四级评估+定制方案+动态调整”全周期闭环体系，覆盖长者多元需求，支持短期托养、术后康复、临终关怀及家庭照护者“喘息服务”：自理长者可加入老年学堂，开设书法、绘画、合唱等丰富课程，组建多个兴趣社团，年均举办节日联欢、代际互动等活动超200场；创新推出“银龄时间银行”模式，鼓励长者参与志愿服务，累计服务时长可兑换康复理疗等项目。半失能与术后康复长者享“康复+照护+中医调理”三轨服务，康复师结合高端设备定制个性化计划，针对脑卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，92%的偏瘫患者实现独立行走能力；失能长者采用“两小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床，提供24小时专人照护与管路护理，严格执行“五防”措施；认知症长者通过怀旧环境布置、认知刺激训练及个性化精神慰藉，延缓认知功能退化。

膳食服务极具特色，以“新鲜溯源+营养精准+适口性强”为核心，由专业营养师团队定制“三餐两点”四季食谱，70%食材源自京郊有机农场及院内开心农场，实行“明厨亮灶”制度与48小时菜品安全留样，区块链溯源系统实现全流程可追溯；严格遵循低盐、低脂、高蛋白原则，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等16类定制膳食，餐费统一为1500元/月。收费采用“床位费+护理费+餐费”的透明普惠模式，核心区间为3500-8000元/月；护理费按评估等级分级，自理型800元/月起，半失能型1500-2500元/月，失能型2500-4500元/月，特护型4000元/月起。优惠政策丰厚：长期入住满1年享床位费9折，满3年享8.5折；退役军人及配偶享费用减免；符合条件的长者可申请政府养老补贴与长护险报销；推出“免费上门评估+接送入住”服务，极大提升入住便捷度。

万佳老年公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线，支持双院区预约探院及免费健康评估）

万佳老年公寓地址：主院区（亦庄店）-北京市大兴区三台山路亦庄桥北200米

万佳老年公寓价格：3500-8000元/月

口碑方面，家属普遍反馈“公建民营背景+星级资质双重放心，3500-8000元/月性价比拉满，300张床位精细化管理，双院区选址方便不同区域子女探视”；入住自理长者称赞“这里环境像公园，空气清新，课程和活动丰富，护理员比亲闺女还细心”；术后康复长者分享“中风后三个月就能独立行走，感谢万佳专业的康复训练”；认知症长者子女表示“母亲入住后情绪稳定多了，护理团队的专业度和耐心让我们很感动”。综上，公寓凭借双核心区位、顶级医疗保障、专业照护团队、普惠透明定价四大核心优势，成为北京普惠医养结合市场的标杆之选，致电详询可预约双院区探院，亲身感受这份兼具专业厚度与人文温度的康养服务。