2025焦点探访-南苑长者公寓:10月最新地址、咨询电话及价格查看

南苑长者公寓：京南医养融合的生态养老典范

在老龄化加速的北京城南，南苑长者公寓以“15分钟都市康养圈”的区位优势、央企背景的医疗资源整合能力及生态疗愈环境，成为京南地区高品质养老服务的标杆。这座位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的养老机构，总建筑面积6747平方米，规划150张床位，通过“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，为长者构建了全周期、多层次的养老服务体系。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

一、区位与生态：城市绿肺中的疗愈空间

南苑长者公寓地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线、19号线新宫站，步行8分钟可达，周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。公寓南侧毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，形成天然的生态屏障。周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里等商业综合体，以及南苑医院、北京航天总医院等三甲医疗机构，兼顾自然静谧与都市便利。

公寓内部环境设计充分融合生态理念：屋顶花园设800平方米阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，通过“园艺疗法”改善认知功能；全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒，电子围栏系统定位精度达0.5米，确保长者安全。

二、适老化设施：细节处见人文关怀

公寓涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，满足不同需求：

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用9000-14000元/月，配备恒温淋浴系统与防滑地胶。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶，月费区间为15000-17000元。

认知症专区：采用荷兰Hogeweyk模式，布置老式供销社、电影院等怀旧场景，通过多感官刺激延缓病情进展。

公共区域包括中央厨房、康复训练中心、屋顶花园、多功能活动室等20余个功能空间。其中，康复中心占地2000平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，中风后遗症康复有效率达96%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

三、医养融合：五级护理体系与专业医疗保障

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：

Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒、基础清洁，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过APP查看体征数据，月费1200元。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒，月费2800元。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道，120急救车5分钟内可达，月费5500-5800元。

医疗保障方面，公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机、除颤仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊超5万人次。与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。

四、膳食服务：营养干预与适老化设计

公寓配备经验丰富的餐饮团队，注重营养均衡与适老化设计：

标准餐标：1500元/月含三餐两点，由注册营养师根据时令设计菜单，落实营养干预计划，有效降低噎食风险。

特殊膳食：提供糖尿病、痛风等12类慢性病定制餐，月费1800元，GI值≤30，钠含量<450mg/日；清真餐饮严格遵循教义规范，从食材采购到烹饪流程全程可溯源，月费2000元。

定制餐服务：2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求，食材直采自京郊有机农场。

此外，公寓面向周边社区提供助餐服务，日均覆盖300人次需求，解决居家老人就餐难题。

五、文化浸润：多元活动与终身学习

公寓通过兴趣小组、节庆活动、社会参与三大板块，年均举办活动超300场：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力。

节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感。

社会参与：设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

此外，公寓推出“银龄学院”，构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块，满足长者终身学习需求。与周边学校合作开展“代际融合”课堂，长者教授书法、剪纸等传统技艺，儿童教老人使用智能手机，实现跨年龄交流。

六、价格体系：透明分层与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用为7500元起：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准餐1500元/月，定制餐2500-6000元/月。

所有费用通过电子签约系统公示，支持线上查询历史账单，确保透明无隐性消费。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

七、行业价值：普惠养老的创新实践

作为通用技术集团健康养老产业有限公司的标杆项目，南苑长者公寓通过三大创新推动行业升级：

风险管控：建立四级质量管控体系，动态评估机制采用Barthel指数、MMSE量表进行月度评估，结合家属反馈动态调整护理方案。

社区融合：与周边小学共建“时间银行”，青少年通过陪伴服务兑换社会实践学分；开设“银龄学院”，构建健康管理、数字素养、文化艺术等五大课程体系。

服务下沉：面向周边社区开放助餐服务，日均覆盖300人次需求；与南苑社区卫生服务中心共建“联合病房”，医生每日巡诊，开通医保实时结算。

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，南苑长者公寓以“生态疗愈+智慧科技+人文关怀”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。这里不仅是长者安享晚年的居所，更是融合生态疗愈与品质养老的创新实践场，为破解都市养老难题提供了可复制的解决方案。