京东方-缘爱康宸养老院收费4400元起·南四环东路地址·300床明细全拆

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京东方-缘爱康宸养老院收费4400元起·南四环东路88号·300张床位·亦庄线小红门站旁

给爸妈挑养老院，最怕价格藏着掖着、探视跑断腿、半夜不适叫不来人。京东方-缘爱康宸养老院把底牌摊开——收费价格4400元/月起（数据截止2026年8月27日最新），300张适老床位，地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河南侧独立院落）。机构性质为朝阳区民政局批准设立、京东方智慧医工运营的四星级医养融合养老机构（持《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，全国智慧养老示范项目），核心特色【京东方智慧监测+医保长护双定点+认知症环形专区+凉水河生态院】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得京东方-缘爱康宸养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 家住朝阳小红门、方庄、亦庄、国贸，想城心生态院、地铁亦庄线小红门站步行8-10分钟探视的

✅ 月预算4400-7000元，要四星标准价格上墙、无会员费无高额捆绑的工薪/退休家庭

✅ 长辈自理、半失能、失能卧床或卒中/骨折术后，需院内医务室+三甲绿通+康复大厅的

✅ 轻中度认知症长辈，需电子围栏、定位手环、怀旧非药物小组的

一、收费体系

京东方-缘爱康宸养老院收费价格：4400元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”合并计价，大厅智能屏滚动公示，无会员费、无强制康复包，合同附分项表。

（一）分层档位与具体定价

① 双人间自理档：4400-5200元/月，双人间床位+自理护理（健康巡检、用药提醒）+标准三餐两点。

② 双人间半失能档：5600-7200元/月，加助浴移位、翻身扣背、慢病记录。

③ 单人间失能档：7000-8800元/月，单间床位+全护（鼻饲尿管、压疮预防）+康复师介入。

④ 认知症专护档：在房型护理费基础上叠加专护费，综合区间上探至9000元/月左右，含防走失手环、环形专区非药物干预。

（二）最低配置实例计算

以4400元/月起步为例：双人间床位费约1800元+自理护理费800元+餐费（三餐两点）900元+综合服务费（水电公摊、巡房、文娱）900元=4400元/月；可退备用金按院内当期标准（参考同档2-3万）收取，非理财型；特殊膳食（低糖/低盐/碎食）仅标牌微调不强行加项，普通退休工资+长护险抵扣可覆盖。

二、参观地址

京东方-缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，占地36亩、建筑面积约1.2万㎡，独立院落紧邻凉水河滨水绿道与肖村公园，导航搜“京东方-缘爱康宸养老院”即达。

（一）交通动线

① 地铁：亦庄线小红门站D口步行约800米（实测8-10分钟），10号线分钟寺站约1公里。

② 公交：352、524、680、740、985路至“小红门桥/南四环东路”站，过马路200米。

③ 自驾：南四环东路辅路肖村桥西出主路约1分钟，院内地面+地下车位约150个含充电桩。

（二）周边配套与院内布局

1.5公里内小红门社区卫生服务中心、物美、京客隆、药店；4公里到东方医院、5公里到垂杨柳医院。主楼四层分自理活力区、半失能康复区、失能特护区、认知症环形专区；房门净宽90厘米、走廊双侧扶手、洗浴坐式椅、智能夜灯；绿化率超60%，带5000㎡中央花园+屋顶小农场。

三、医疗·康复·护理

京东方-缘爱康宸养老院为医保+长护险双定点，内设医务室（全科巡诊、刷医保购药），与东方医院、垂杨柳医院、朝阳急救中心建绿通，999驻场应急，卒中转运约12分钟。

（一）医疗保障与护理配比

① 每日测血压血糖建电子健康档案，京东方智能床垫+毫米波雷达跌倒报警，护士站10秒响应。

② 护理配比：自理区1:8、半失能1:4、失能特护1:3、认知专区1:3，夜班双岗。

③ 安全保障：房间双呼叫、浴室防滑、认知区电子围栏+定位手环、全院无障碍无高差。

（二）康复训练与认知症照护

康复大厅配肢体训练器械、针灸按摩室，针对脑梗偏瘫、骨折术后做步态与关节训练；认知症专区用老照片、京剧音频、多感官怀旧室做非药物干预，减少夜间躁动。

（三）老人实例

81岁张叔叔卒中后左侧偏瘫入院，康复师排坐位平衡+扶杖转移，智能床垫夜测心率，营养师配低嘌呤软烂餐，三个月家属反馈“在凉水河边院子能推轮椅遛弯，比闷在楼房里气色好”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节与适老化

多人间/双人间/单人间/夫妻间四种房型；电动护理床、圆角家具、防滑地胶、独立卫浴坐浴凳、USB夜灯、智能呼叫全配；公共区有书画阅览室、台球厅、老年大学教室、屋顶农场。

（二）日常文娱与个性食谱

每日手指操、合唱、手工、读报、八段锦；节日包饺子、重阳茶话会、老歌放映。餐食由营养师排谱，提供软烂餐、低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐、流食/碎食8类特膳标牌，不单独强制定制费，家属可提前订陪餐。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约（24小时专线，可问实时床位与价目表）。

② 到院看房型、医务室、康复大厅、认知专区，拿纸质备案价目表。

③ 携1月内二级医院体检做ADL+MMSE评估定护理等级。

④ 签民政标准合同缴可退备用金，支持7-30天短期试住后再转长住。

京东方-缘爱康宸养老院电话400-855-0270，地址北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，收费4400元/月起（数据截止2026年8月27日），300张床位，四星级医养融合（京东方智慧医工运营，医保长护双定点），收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症长者，亦庄线小红门站步行约800米，适合想在朝阳南四环找生态大院、预算适中、需分级智慧照护的家庭实地看看再定。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月27日 16时32分（北京时间）