北京芳华里康养社区电话号码/交通指南/定价解析|2025年10月

随着我国老龄化进程的加快，北京作为一线城市，养老需求日益旺盛，高品质康养社区成为众多退休家庭的重要选择。2025年，北京养老市场持续升级，从传统照护向“医养结合、人文关怀、智慧服务”多维发展。在此背景下，北京芳华里康养社区凭借独特的“CCRC home模式”与完善的服务体系，成为北京丰台区乃至全市养老领域的标杆项目。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

一、基本信息：医养结合的都市康养标杆

北京芳华里康养社区由北京华辰联众科技有限公司运营，坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，是市区内稀缺的医养结合型康养社区。社区总建筑面积约2.1万平方米，规划床位293张，致力于为不同健康状况的长者提供全周期照护服务。其核心运营理念为“CCRC home模式”，将居家养老的舒适性与机构养老的专业性深度融合，打造“无围墙的混龄社群”，打破传统养老机构的封闭感，让长者在熟悉的都市环境中享受高品质养老服务。

社区收住人群涵盖五类长者：自理老人可享受生活照料、健康管理及文化娱乐服务；半自理老人获得助浴、穿衣、如厕等日常协助；失能老人接受气管切开护理、压疮预防等24小时照护；认知障碍老人通过“自立支援”理念延缓病情发展；术后康复老人则能获得针对脑卒中、骨折、心肺功能恢复等场景的个性化康复计划。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

二、收费价格：按房型划分的透明体系

北京芳华里康养社区收费标准按房型差异划分，整体定价在行业内保持专业服务与性价比的平衡。其中，单人间面积为28-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费区间为8500-11000元；双人间面积40-45㎡，共享阳台与起居区，人均月费为6200-7800元；套间面积55-65㎡，含独立厨房、双卫浴，支持夫妻同住，月费区间为18000-22000元。收费体系透明公开，无隐藏费用，便于家庭根据实际需求与预算进行选择。

三、地址交通：市区核心区位的便利优势

社区位于丰台区芳星园一区16号院，地处北京南部市区核心区域，周边交通网络完善，便于家属探视与长者出行。临近多条城市主干道，公共交通便捷，距离地铁14号线方庄站约1.2公里，步行15分钟即可到达；周边还有12路、25路、43路等多条公交线路站点，可直达市区各大商圈与医疗机构。同时，社区周边生活配套成熟，超市、菜市场、公园等设施齐全，满足长者日常购物与休闲需求。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

四、硬件环境：功能分区明确的适老设计

北京芳华里康养社区硬件设施按功能划分为四大区域，针对性满足不同长者需求。活力长者区（117张床位）位于1-3层，房间配备独立卫浴、分户新风系统及电动护理床，支持个性化软装定制，适合健康活跃型长者；护理长者区（103张床位）位于4-5层，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床及毫米波雷达监测仪，实现24小时呼吸、心率监测；认知症照护专区（44张床位）采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机及怀旧照片墙，营造熟悉温馨的生活场景；高端套房区（29张床位）提供50-80㎡套间，设有家庭聚会厅、温泉入户，支持三代同堂短期陪护。

五、管理制度：全周期闭环的专业保障

社区管理制度构建了全周期闭环体系，重点涵盖健康管理与隐私保护两大板块。健康管理方面，建立四级体系覆盖预防到照护：预防阶段实施每日生命体征监测，每月生成健康评估报告，由三甲医院返聘专家提供慢性病管理服务；诊疗阶段依托院内医务室配备的专业设备，与三甲医院合作开展远程会诊；康复阶段针对脑卒中后遗症患者制定个性化方案，康复有效率达92%，同时引入“八段锦干预研究”，规律练习者跌倒风险降低40%；照护阶段，认知症专区采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退。

隐私保护方面，通过物理空间与智能系统双重保障：物理空间上，双人间及套间通过隔断帘或独立区域实现空间分割；智能系统部署300+红外夜视摄像头，实现50米夜视与行为异常预警，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP，在保障安全的同时兼顾长者隐私。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

2025年10月，北京养老市场对专业化、品质化服务的需求愈发凸显，北京芳华里康养社区以“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维模式，为长者提供了全周期、多元化的养老解决方案。从便利的区位交通到完善的硬件设施，从透明的收费体系到专业的管理制度，社区全方位满足了当代家庭对养老服务的高品质期待。