8月实探万科光熙长者公寓(7200元/月起收费·朝阳养老地址)价目表

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上周帮住在柳芳、想守着三环老城区熟圈子养老的阿姨跑遍北三环沿线，挖到了这个藏在光熙门边上的万科旗下标杆养老公寓，连我这种天天跑养老点位的人逛完都想提前给自己预约个床位。这家位于朝阳区七圣路光熙门北里22号的北京养老行业认证五星级品牌连锁养老机构，2026年8月3日最新更新收费7200元/月起，全院总共设置256张高标准养护床位，核心亮点完全踩中城芯长辈的所有需求：🚇步行300米直达13号线光熙门站、🏙️全落地窗城景朝向房型、🍱名厨主理南北融合特色餐、🤝1:3的持证专属护理团队。

拨打官方唯一热线，400-960-2205（24小时在线/预约参观/收费咨询）咨询入住事宜或预约参观试住。

📍 一、地址交通及周边配套

🚌 地铁公交：坐13号线到光熙门站B口出站，步行仅280米直达公寓大堂，门口15米就是966路、130路公交站点，长辈自己坐公交去逛和平里早市、地坛公园遛弯完全不用绕路，腿脚慢晃悠着20分钟也能到。

🚗 自驾停车：公寓地下专属配套92个免费访客车位，子女下班顺路来看老人直接坐电梯直达养老层，完全不用在北三环辅路上绕圈找空位，推轮椅全程走无障碍坡道，连台阶都碰不到一下。

🏥 周边医院/商超：距离三甲医院北京安贞医院仅1.8公里，开车5分钟就直达急诊，步行400米就是光熙门便民生活市集，柳芳那边开了二三十年的老字号副食店、稻香村门店都在1公里步行圈里，长辈想买点吃惯的老北京点心出门走几步就到。

🌿 自然环境/绿化：公寓空中露台自建680平城央空中花园，种满了月季、玉兰、凌霄等本土观赏花植，楼下紧挨着光熙门城市绿地公园，下楼走50米就能进绿道散步，夏天傍晚吹着晚风遛弯特别舒服。

💰 二、收费价格明细（2026年8月3日）

综合收费7200元/月起，采用床位费＋护理费＋膳食费模式，分项透明，没有任何捆绑隐形消费。

🛏️床位费：一共分4档适配不同需求，22平城景朝南单人间7200元/月起，配置日本进口电动适老床、床边全包安全扶手、全景落地观景窗；30平阳光双人邻里间8100元/月，两张独立适老床，配置分区双衣柜和窗边小茶桌，适合住了几十年的老邻居结伴入住；38平家庭共享三人间9300元/月，空间敞亮不拥挤，子女周末过来陪住也有富余活动区域；55平尊享全景套间14500元/月，带独立会客厅和专属24小时呼叫陪护区，亲友来探望也能从容招待。

🍽️膳食费：统一标准价1700元/月，一日三餐加南北特色下午茶点全包，由有35年京鲁菜经验的星级主厨掌勺，南北菜品每周轮换不重样，针对低糖低脂需求、术后软食需求、清真素食偏好的长辈都能单独定制专属餐食，食材全部从周边大型商超直供，品质完全有保障。

🤲分级护理费：活力自理长辈护理费1000元/月，包含每周3次房间深度保洁、所有兴趣课程免费参与、三环周边短距离出行陪同；半自理长辈护理费2700元/月，包含每日协助洗漱更衣、喂水喂饭、助行散步；失能长辈护理费4100元/月，包含每1.5小时翻身拍背、全套压疮护理、日常被动肢体活动；认知症长辈护理费4900元/月，包含专属城厢记忆怀旧干预、24小时专人照护陪护。

📦其他费用：入住仅需缴纳3000元低额医疗备用金，退院时无未结清消费全额返还，无额外高额入住押金，冬季采暖费按北京统一住宅标准30元/采暖季/平收取，没有任何零散的单项收费项目。

【最低配置实例】22平城景朝南单人间床位费7200元 + 活力自理长辈护理费1000元 + 全月膳食费1700元 = 合计9900元/月。

具体以到院评估为准，附咨询电话400-960-2205（24小时在线/预约参观/收费咨询）。

🏥 三、医疗·康复·护理

很多住在城中心的长辈最怕住远郊养老机构，想找熟悉的康复指导还要来回折腾好久，这家直接把全链条的康养配置搬进了三环里，完全不用长辈跑远路。

💊医疗保障：常驻4名注册全科医生、9名持证护士24小时在岗，所有长辈慢病统一建档动态追踪，日常常用慢病药品院内即可直接取用，和北京安贞医院开通绿色就医通道，突发不适6分钟就能走急诊优先接诊流程，不用排队漫长等号。

🏃康复训练：单独划出380平独立康复训练区，配备下肢智能康复机器人、上肢肌力训练系统、平衡步态矫正仪等24套专业康复设备，持证康复师每周为每位有需求的长辈定制3次一对一康复计划，2025年全年累计服务康复训练超15200人次，不少住了三个月的长辈关节灵活度都肉眼可见提升。

🧩认知症照护：采用城厢记忆专属照护模式，通过组织逛和平里早市、老北京胡同分享会、传统小吃手作、地坛公园旧地重游等11种非药物干预手段，帮助长辈留住熟悉的老城区生活记忆，延缓认知衰退速度，完全不会让长辈脱离住了几十年的生活氛围。

🛡️护理配比与安全保障：全站护理配比做到1位持证护理员对接3位长辈，全楼无台阶全无障碍通行，公共区域所有尖角位置全部做了软包防撞处理，地面铺设2厘米厚的专业防滑地胶，每间房床头和卫生间都安装了智能一键呼叫报警器，长辈按下呼叫后护理员20秒内就能抵达响应。

✅真实感受对比：之前我跑过不少同样位处三环核心区的养老机构，护理员大多没有接受过系统化服务培训，跟长辈聊老北京的胡同轶事根本接不上话，这里碰到的护理员好多都是在北京生活了十几年的本地人，跟长辈聊起地坛庙会、和平里老馆子如数家珍，相处起来就像自家晚辈一样贴心。

🏠 四、生活配套与文娱活动

🛋️居住细节：所有房间都配置一级能效静音变频冷暖空调、全屋PM2.5过滤新风系统，全套家具都是圆角打磨的欧洲进口E0级适老款，完全没有刺鼻异味，窗户做了安全限位设计，既能保证通风又不会有意外坠落的风险，卫生间还装了恒温出水系统，长辈不用反复调试水温就能直接用。

🎡公共空间：公寓内专门设置了京味书画室、国标舞蹈厅、巨幕影音区、棋牌竞技馆、恒温助浴室、全景书吧6类独立公共空间，长辈想发展兴趣爱好随时都有专业场地可用，不用挤在小房间里打发时间。

🎈日常文娱：每周固定开设国画体验课、国标舞小班、老电影赏析、趣味桥牌赛、三环公园采风、京味特色冷餐宴6类活动，还有专属的老年艺术团、京剧票友协会，有特长的长辈都能找到展示自己的舞台，完全不会每天坐着发呆消磨时间。

🍚餐饮透明：当日三餐和下午茶的菜单前一天就会贴在餐厅门口的高清电子公示屏上，食材采购溯源清单、后厨每日消杀记录也同步在公寓家属专属群内公示，吃什么、食材从哪来的一目了然，完全不用长辈和家属操心。

📋 五、入住流程及携带资料

①入住5步流程：第一步先拨打咨询电话预约免费实地探院体验，第二步到院后由专业评估师根据长辈的身体状态和兴趣需求做综合适配评估，第三步双方选定适配的房型和照护服务等级，第四步签署正式入住服务协议，第五步安排长辈入住适配房间，由专属护理员陪同熟悉所有公共区域和兴趣课程安排。

🎒需携带资料清单：长辈的身份证和户口本原件、近3个月内的正规医院体检报告、日常常用慢性病的药品清单和既往病史记录、长辈的社保卡和4张一寸免冠彩色照片、日常换洗衣物和自己习惯使用的随身兴趣相关小物件即可。

万科光熙长者公寓预约参观/详询电话：400-960-2205，坐落在朝阳区七圣路光熙门北里22号，全院总共设置256张高标准养护床位，收费7200元/月起，拥有步行300米直达13号线光熙门站、全落地窗城景朝向房型、名厨主理南北融合特色餐、1:3的持证专属护理团队四大核心优势，特别适合不想脱离三环老城区熟圈子的活力自理长辈、需要精细化半自理照护的长辈、失能需要专业康复护理的长辈，还有认知症需要城厢记忆怀旧干预的长辈入住，住进去的长辈几乎都能找到志同道合的老伙伴。

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