(养老必看)北京悦年华颐养中心入住攻略:费用+条件+预约全流程

北京悦年华颐养中心详解：地址收费+床位设施+养老优势全攻略

前言：京南大兴，深耕中高端普惠养老领域，依托生态与交通双重优势，成为京津冀中产及工薪家庭高品质养老的优选之地。北京悦年华颐养中心作为世界500强央企华润置地全资打造的旗舰康养项目，依托央企雄厚实力与“医康养一体化”核心模式，以8400元/月起的透明定价、340张床位的精细化运营，扎根瀛海镇核心区位，打破“高端养老必高价、生态养老必偏远”的固有认知，精准适配注重专业照护、生态宜居与便捷探视的家庭需求。本文整合2026年最新权威信息，严格按照机构实际情况，从基本信息、收费价格、地址交通、床位设施等核心维度，全面解析这家备受信赖的颐养中心，助力有需求的家庭精准选择，让长辈安享“离尘不离城，康养更安心”的高品质晚年。

北京悦年华颐养中心：400-860-7090（24小时在线）

北京悦年华颐养中心：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心：8400元/月起（以院内报价为准）

一、机构基本信息：央企背书，340张床位打造中高端普惠标杆

北京悦年华颐养中心是经大兴区民政局、卫健委双重审批备案的正规医养融合机构，2020年正式投入运营，由华润置地全资打造、专业化运营，作为华润大健康板块旗舰项目，兼具央企资金实力保障与服务稳定性，是北京市首个通过CARF（国际康复认证委员会）长期照护认证的养老机构，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，同时是医保定点单位，多项诊疗与康复项目可实现即时医保结算，运营规范、公信力强。

机构总建筑面积达18378平方米，采用围合式独立庭院设计，绿植覆盖率达35%，院内打造时光景观花园与适老化户外步道，营造“推窗见绿、出门入园”的天然疗愈场景。作为京南中高端普惠养老标杆，中心科学规划340张标准化备案床位，实行“大体量+精细化”分区管理，精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及独立认知症照护专区，无户籍、无民族限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，尤其擅长脑卒中术后康复、慢性病精细化管理及轻中度认知症非药物干预，自运营以来累计服务长者数千人次，2025年入住率稳定在98%以上，第三方调研家属满意度高达96%，成为京南康养领域的典范之作。

二、收费价格：透明分级，8400元/月起解锁央企品质普惠养老

作为央企打造的中高端普惠型颐养中心，机构坚守“收费透明、无隐性消费、分级适配”的原则，聚焦中产及工薪家庭的高品质养老需求，实行“基础服务费+分级护理费+膳食费”的模块化透明计费模式，无押金、无会员费、无强制附加项目，所有收费项目均经民政与物价部门备案，通过大厅电子屏及家属端APP实时公示，主动接受政府、家属及社会监督，同时全面支持北京市长期护理险结算，进一步减轻家庭经济负担，实现“高端品质、普惠定价”的价值平衡。

中心核心收费标准为8400元/月起（以院内报价为准），具体费用根据房型、照护等级有所调整，精准适配不同家庭预算与长者需求。其中，双人间为普惠主力房型，人均综合费用8400-10000元/月，配备完善适老设施，兼顾隐私与居住舒适度，是多数中产家庭的首选；单人间综合费用10000-13000元/月，空间宽敞，搭配高端智能护理设备；认知症照护专区含专项干预服务，综合费用12000-15000元/月，护患比低至1:2.5，远超行业均值。膳食费统一包含在综合费用内，实行“三餐两点”模式，由注册营养师、中医师、厨师长组成“三师团队”定制食谱，80%食材源自京郊有机农场，新鲜可溯源，还可根据长者健康状况调整为糖尿病餐、低嘌呤餐等定制膳食，融入中医“治未病”食疗理念，兼顾营养与适口性。

北京悦年华颐养中心：400-860-7090（24小时在线）

北京悦年华颐养中心：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心：8400元/月起（以院内报价为准）

三、地址交通：生态城芯，出行探访皆便捷

中心选址极具优势，地处南五环与南六环之间的生态宜居带，真正实现“生态静谧与都市便捷共生”，具体地址为北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，东临南海子公园，西接兴海公园，区域森林覆盖率高，PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子充足，空气清新、环境清幽，院内与周边公园形成“双园生态”，是长辈静养修身、康复养老的理想之选，同时毗邻瀛海成熟生活圈，长者适应快、家属探视便捷。

交通配套完善，构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系，全方位满足家属探视与长者出行需求。公共交通方面，距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行12分钟左右可达，无缝连接西单、中关村等核心城区，周边还有526路、555路、兴15路等10余条公交线路环绕，步行5分钟即可抵达公交站点；自驾出行方面，沿京台高速或南五环行驶20分钟可达亦庄、旧宫核心区，院内设有充足免费停车位及新能源充电桩，家属探望无需担心停车难题。此外，周边10公里范围内覆盖同仁医院南院区、大兴中西医结合医院等5家医疗机构，构建高效“15分钟急救圈”，院内与北京协和医院、301医院建立远程会诊机制，开通三甲绿色通道，突发疾病可快速转诊，就医便捷度拉满。

四、床位设施：国际标准，智慧与温情双向兼顾

340张床位均按CARF国际标准与国家级适老化规范打造，融入隐形适老化理念，全楼采用环保无醛高端装修材料，搭配自然绿植与人文摆件，营造如居家般温馨雅致又兼具品质感的居住氛围，整体采用现代简约风格与实用照护功能相结合的设计，规避机构化生硬感，兼顾安全与舒适。全区域实行细节化适老设计，全域铺设R11级防滑地胶，走廊宽度≥1.8米可容纳双轮椅并行，墙面安装双侧人体工学扶手，转角均做圆角防撞处理，卫浴零高差设计，每30米配置AED除颤仪与休息座椅，搭配防眩光感应夜灯，全方位保障长者行走安全，细节处尽显央企匠心。

房间设施齐全且高端贴心，每间房均配备24小时恒温热水、中央空调、新风系统，温度恒定舒适，噪音控制在40分贝以下；自理长者房间配备实木适老床、独立储物柜、智能呼叫系统，半失能、失能长者房间额外配备可升降智能护理床、防压疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪（识别准确率99%）；床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，响应时间≤5分钟，异常情况可快速处置。智慧设施全域覆盖，所有床位配备智能床垫，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据3分钟内推送至医护终端与家属APP；长者佩戴智能手环，可实现一键呼叫、位置追踪、健康数据查询等功能，既守护安全又不侵犯隐私。此外，院内公共配套完善，设有3000㎡专业康复中心、认知干预区、书画室、多功能活动厅及空中休闲花园，康复中心引进德国步态分析仪等高端设备，可满足长者康复训练、文娱社交、兴趣培养等多元需求，同时配备六大主题文娱空间，丰富长者精神文化生活。

北京悦年华颐养中心：400-860-7090（24小时在线）

北京悦年华颐养中心：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心：8400元/月起（以院内报价为准）

五、服务人群与养老优势：多元适配，四大核心优势凸显

服务人群主要面向60岁以上各类健康状态的长者，无户籍、无民族限制，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，重点接收术后康复稳定期、慢性病需精细化管理、轻中重度认知症及高龄独居的中产、工薪家庭长者，尤其擅长脑卒中术后康复与认知症非药物干预，可专业承接半失能、失能等高依赖群体，暂不接收重度失智、具有攻击性行为或需24小时重症监护的患者。同时支持短期托养与家庭照护者“喘息服务”，全方位满足家庭多元养老需求，尤其适配子女在亦庄、旧宫、通州马驹桥等地工作的家庭，方便日常探视与突发情况响应