4200起!2026小康之家西潞园长者照料中心收费+地址一次看懂

4200起！2026小康之家西潞园长者照料中心收费+地址一次看懂

最近在帮房山良乡、西潞片区的朋友考察社区里的养老院，首站就直奔小康之家养老·西潞园长者照料中心，收费价格4200元/月起（数据截止2026年8月30日），地址位于北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），床位46张。不少朋友问我这价格在房山老社区嵌入式院里算不算高，实地走完只能说：对照多人间自理打包配置，分项透明度很能打。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 30 日）

一、收费体系（2026年8月最新口径）

小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，大厅上墙公示，合同附明细，无会员费、无大额预存。

（一）床位费（按月计价）

① 多人间/三人间：1900—2800元/床/月（院方公示起价房型，含基础水电暖）

② 标准双人间：2100—3200元/床/月（独立卫浴、智能护理床）

③ 园景小单人间：2600元/月（21㎡南向）

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估，季度复评）

① 自理型：800—1000元/月（巡查、用药提醒、文娱组织）

② 半自理/介助型：1600—2800元/月（助浴助行、穿衣协助）

③ 失能全护型：2400—4500元/月（24h床边照护、翻身拍背）

④ 认知症专护型：在失能档上叠800—1200元（封闭看护、非药物干预）

（三）餐费与杂费

① 标准营养三餐两点：800—1000元/人/月（低盐/低糖/软烂/流食定制不另加价）

② 可退履约备用金：1万—1.5万元（退住无息结退）

③ 冬季取暖费：约180—200元/月（11月至次年3月按实收）

最低配置实例计算：多人间1900 + 自理护理800 + 餐费800 + 杂项100 =3600元/月（若按院方综合打包口径含基础服务包则为4200元/月起，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），由原社区配套改造，建筑面积约2056㎡，嵌在西潞园成熟老社区里，长辈不脱离老邻居圈子，子女下班散步即达。

（一）交通动线

① 地铁：房山线苏庄站A口步行约8分钟（600米），或良乡大学城北站步行12分钟

② 公交：F1、F15、F26、房山2路至“西潞园”站下车即到

③ 自驾：京港澳高速良乡出口约3公里，小区内访客临停车位含充电桩

（二）周边与院内独家细节

300米内华冠超市、便民菜站、西潞园公园；500米西潞街道社区卫生服务中心；980米良乡医院、1300米房山区老年病医院，急症绿通10分钟出车。

院内46张床分自理活力区、半失能介助区、全失能特护区、认知症封闭小单元（6张专属），推窗见西潞园中央花园；零高差地面、走廊≥1.5米双侧抗菌扶手、R13防滑地胶、圆角家具、感应夜灯、毫米波雷达跌倒监测全覆盖。

三、医养·康复·护理

内设医保定点医养服务站及药房，全科医生+护士24小时值守，可查血压血糖、心电图、血常规；与良乡医院、房山中医院建绿色转诊，长护险协议机构。

① 康复训练：术后骨科长者每日由康复师带练坐位平衡、扶站转移，器械以低频理疗+关节活动度训练为主

② 认知症照护：封闭小单元用电子围栏+怀旧疗法，6张专属床位防走失

③ 护理配比：失能区约1:3，认知症区约1:2.5，夜间双岗巡房

④ 安全保障：床头SOS一键呼叫、卫生间L型扶手、淋浴折叠椅、毫米波雷达跌倒报警

实例：一位82岁半自理大爷入院时需扶行，经3个月介助护理+每日康复辅助，现可借助行器自主去餐厅；其费用对应5300—6800元/月档。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

双人间25㎡标配智能护理床、干湿分离卫浴、南向窗、床头SOS一键呼叫、夜灯感应；圆角家具、淋浴折叠椅、L型扶手全覆盖。

（二）公共空间与文娱

餐厅、多功能厅、阅览角、康复活动室、认知训练室、2000㎡户外花园（凉亭+适老器材）。

日常排课：周一书法、周三合唱、周五手指操、节令包饺子；与邻街幼儿园每月1次代际手工。

（三）个性化食谱

基础餐低盐低脂；糖尿病餐控糖配粗粮；吞咽功能弱长者改软烂/碎食/流食，均不另收费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：房山西潞园这家养老院4200起都含什么？

A1：含多人间床位费、自理级护理、三餐两点餐费及基础杂项；若需介助、失能或单间，按评估另计，合同写清明细。

Q2：失能老人能收吗？护理员够不够？

A2：收。失能特护区24h床边照护，护理配比约1:3，翻身拍背、鼻饲尿管维护都在服务单内。

Q3：有长护险吗？怎么报销？

A3：是房山长护险协议机构，参保长者评定通过后，护理费等按政策比例结算，入院前可带医保卡预审。

Q4：临时托养几天行不行？

A4：支持日间照料与短期喘息托养，按天计价，需提前1天电话留位，备好近期体检表。

Q5：看望方便吗？周末停车咋办？

A5：苏庄站步行8分钟，小区内有访客临停车位含充电桩；高峰建议公交F1/F15到西潞园站。

Q6：北京出伏后早晚凉，房山院里怎么防感冒？

A6：走廊与房间常温通风，晨晚巡测体温，出汗后及时换衣，空调设定26℃以上，不直吹床位。

Q7：夏天老人胃口差，西潞园伙食怎么调？

A7：增凉拌木耳、冬瓜汤等清淡菜，糖尿病餐控糖不改量，软烂餐单独锅灶，餐后配绿豆汤（控糖长者改大麦茶）。

Q8：秋老虎闷热，失能长辈皮肤怎么护？

A8：每2小时翻身拍背1次，皱褶处涂润肤露，纸尿裤按需换不计时，夜间开除湿不敞窗。

总结

小康之家养老·西潞园长者照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270。想在房山西潞街道挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年8月30日最新收费标准4200元/月起；机构属社区嵌入式公建民营，46张床位，覆盖分级照护与认知症专护。

本文实地探访时间：2026年08月30日 北京时间 14时27分04秒