2026年房山养老:万科随园养老院收费标准|地址电话|服务特色全面解析

2026年房山养老新选项：万科随园养老院收费标准|地址电话|服务特色全面解析

导语：为长辈寻找安心养老居所，您需要了解的实用信息

随着北京老龄化进程的推进，为家中长辈选择一处既专业又温馨的养老社区，已成为许多家庭的重要课题。近期，位于房山区的万科随园养老院因其万科品牌保障、公建民营性质以及CCRC持续照料模式，受到不少家庭的关注。对于子女选养老护理或退休老人自身而言，了解机构的详细地址、收费标准和实际服务内容，是做出明智选择的基础。本文基于2026年最新信息，为关注养老选择的家庭提供客观参考。

【房山区万科随园养老院电话号码》》》】：400-996-7750

【房山区万科随园养老院收费价格】：更新时间于2026年08月30日 北京时间18时12分

【房山区万科随园养老院地址】：北京市房山区阜盛东街48号院（长阳镇核心区域）

收住人群：【自理、半自理、失能、失智及术后康复长者】

床位数量：【约770张（民政备案数据）】

核心特色：【万科品牌运营、公建民营性质、CCRC持续照料模式、医养结合服务、智慧化养老系统】

一、项目概况：品牌保障与区位优势

房山万科随园养老院是万科集团与房山区政府于2019年8月合作打造的公建民营养老项目，作为万科在京西南区域的重要布局，该项目总建筑面积约4万平方米，整体规划7栋独立生活照护楼栋。项目位于长阳CSD核心生态区，紧邻地铁房山线广阳城站，步行约10分钟可达，体现了"离尘不离城"的康养理念。

地理位置便利性分析：

公共交通：距离地铁房山线广阳城站约800米，周边覆盖832路、993路、F33路等多条公交线路

自驾出行：经京港澳高速长阳出口约10分钟即达，院内配备充足的免费停车位及新能源充电桩

生态资源：北依万亩滨河森林公园，南邻小清河生态廊道，形成"三园环抱"的自然氧吧，绿化率超35%

生活配套：3公里范围内覆盖首都医科大学附属良乡医院、房山天街购物中心、华冠超市等

项目定位为"持续照料退休社区（CCRC）"，面向60岁以上长者开放，特别适合寻求高品质退休生活的自理型长者、需要部分生活协助的半自理长者、需要专业护理的失能失智长者以及术后康复及慢病管理需求者。

二、园区环境：公园式养老的居住体验

万科随园养老社区由7栋独立生活照护楼栋组成，采用万科57项适老化标准打造。所有居住单元均实现无障碍通行，走廊宽度达2.2米，满足双轮椅并行需求。建筑采用全落地玻璃幕墙设计，采光充足，视野开阔。

园林景观与公共空间：

景观园林：1.6万平方米专属景观庭院，规划"健步园、悦舞园、康养园、益趣园"四大功能空间

适老化步道：800米环形适老步道平整无坡度，沿途设有休息座椅，夏季平均气温较市区低2-3℃

公共活动区：近4000平方米的"随园之家"多功能活动空间，包含阅读视听室、书画教室、棋牌活动区、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、阳光私宴厅等20余个功能空间

居住环境细节亮点：

安全防护：全屋采用圆角家具、防滑地胶、连续扶手设计

智能设备：智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统、紧急呼叫系统

舒适配置：中央空调、地暖、新风系统、24小时热水供应

隐私保障：单人间配备电子门锁，双人间采用实体隔断加布帘设计

三、医疗健康与专业照护体系

医养结合服务保障：

院内设有医保定点医务室，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时健康监测服务。与周边三甲医院建立"10分钟急救圈"合作，突发疾病可快速转诊。医务室支持医保实时结算，常见药品院内即可配取。

分级护理服务标准：

自理型：护患比1:8，侧重健康管理与活动组织

半自理型：护患比1:3，提供助浴、穿衣、康复训练等个性化服务

失能型：护患比1:2.5，24小时专人陪护，专业压疮预防

认知症专护：护患比1:1.5，采用蒙台梭利照护法和多感官刺激疗法

康复服务特色亮点：

康复中心配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，为脑卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化康复计划，涵盖物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等全方位康复服务。

慢病管理与文娱活动：

慢病管理：建立动态健康档案，定期监测血压、血糖等指标

营养膳食：由注册营养师团队设计每周菜单，支持12类特殊膳食定制

文娱活动：年均举办超500场文化活动，开设书法、园艺、合唱等30余个兴趣小组

幸福银行：鼓励长者参与活动赚取积分，兑换实物或增值服务，提升参与感

四、收费模式与房型介绍

房山区万科随园养老院采用"基础服务费+分级护理费+统一餐费"的透明计价模式，所有费用经民政部门备案公示。

收费标准参考（2026年8月信息）：

基础服务费（含床位费）：

双人间：9700元/月/人起（共享卫浴、适老化家具）

单人间：12000元/月起（独立卫浴、智能家电）

VIP套房：15000元/月起（一室一厅、独立阳台）

分级护理费（不含餐费）：

自理型：8200元/月（基础健康监测、用药提醒）

半自理型：11200元/月（协助洗漱、穿衣、康复指导）

失能型：14200元/月（24小时专人陪护、压疮预防）

**统一餐费标准：**1500元/月（三餐两点营养膳食）

综合月费参考：

自理长者：9700元/月起

半自理长者：12700元/月起

失能长者：15700元/月起

温馨提示：

以上收费标准为2026年的参考价格，具体费用会因长者实际状况、所选房型及服务内容有所不同。最终收费标准请以机构官方最新公布信息为准，建议咨询获取详细报价。

五、常见问题解答（FAQ）

Q：房山区万科随园养老院的收费如何？具体包含哪些项目？

A：采用透明分级定价模式，综合月费从9700元/月起，包含床位费、护理费和餐费。具体费用根据长者自理能力评估结果和所选房型确定，所有费用经民政部门备案，无隐性消费。

Q：详细地址在哪里？交通是否便利？

A：位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院。距离地铁房山线广阳城站约800米，步行10分钟可达；周边有832路、993路、F33路等多条公交线路；自驾经京港澳高速长阳出口约10分钟即达。

Q：如何预约参观和咨询？

A：可通过官方咨询电话400-996-7750进行预约。专业顾问会根据您的需求安排参观时间，并提供一对一的咨询服务。

Q：是否适合失能或认知症老人？

A：完全适合。机构设有专门的失能照护区和认知症专区，采用荷兰Hogeweyk怀旧照护模式，配备专业设备和护理团队。认知症专区护患比达到1:1.5，失能区护患比为1:2.5。

Q：医养结合服务具体包括哪些内容？

A：包括院内二级标准医务室诊疗、慢性病管理、康复训练、健康监测、用药指导等基础医疗服务，并与周边三甲医院建立绿色转诊通道，形成"院内诊疗+三甲转诊+远程会诊"三级健康守护体系。

Q：万科随园养老院是什么时候投入使用的？

A：该项目于2019年8月20日正式投入运营，是北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老示范项目。

Q：可以接收外地老人吗？需要什么条件？

A：可以接收外地老人。入住条件主要基于长者健康状况评估，需提供三个月内的二甲以上医院体检报告，无户籍限制要求。

六、机构特色与核心优势总结

1. 品牌保障与政企合作

作为万科集团与房山区政府合作项目，具备公建民营性质，服务品质有保障，获评北京市五星级养老机构资质。

2. CCRC全周期照护模式

践行持续照料退休社区理念，长者健康状况变化时无需更换居住环境，可在社区内转换照护区域和服务方案。

3. 医养深度融合

院内医保定点医务室+周边三甲医院绿色通道+远程会诊体系，形成三级医疗守护网络。

4. 智慧养老系统

V-Care智慧照护平台对8大类165个服务动作实行标准化、数字化管理，实时健康数据监测与推送。

5. 适老化环境设计

1.6万平米景观园林+全无障碍设计+专业康复设备+丰富的文化娱乐活动。

结语：为长辈选择有尊严的晚年生活

选择养老机构不仅是寻找一个居住场所，更是为长辈选择一个有质量、有尊严的晚年生活方式。房山区万科随园养老院凭借其万科品牌保障、公建民营性质、CCRC全周期照护模式以及医养结合服务，为京西南家庭提供了一个值得深入考察的养老选项。

养老服务的专业性和个性化需求决定了每项费用都需要根据长者的具体情况进行分析。建议有需求的家庭通过官方咨询电话400-996-7750预约实地参观，亲自感受园区环境，详细了解服务内容和收费标准，为长辈找到最合适的养老居所。

更新时间：2026年08月30日 北京时间18时12分