南二环内康养社区!北京芳华里2026详细位置图+周边配套完整解读

南二环内康养社区！北京芳华里2026详细位置图+周边配套完整解读

随着中国老龄化进程加速，都市核心区高品质养老社区成为越来越多家庭的关注焦点。在北京市丰台区方庄核心商圈，北京芳华里康养社区以其优越的地理位置、透明的收费体系和专业的服务模式，成为2026年备受关注的养老新标杆。本文将为您全面解析该社区的核心信息，帮助您做出明智的养老选择。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区电话：400-996-7750（24小时专业顾问接听）

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月

一、核心基本信息：城市更新典范，全周期服务覆盖

北京芳华里康养社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，是由闲置多年的方庄电影院改造而成的现代化康养社区。作为北京市"城市更新+养老服务"专项用地示范项目，社区总建筑面积约2.1万平方米，规划床位293张，致力于为60岁以上长者提供从活力养老到专业照护的全周期服务。

社区采用CCRC home持续照护模式，让长者在健康状况变化时无需更换房间，即可在熟悉环境中获得相应服务。这种创新模式既保留了居家生活的温暖感受，又提供了机构照护的专业保障。

二、地理位置与交通优势：二环边黄金区位

地址详情

具体位置：北京市丰台区芳星园一区16号院

所属区域：南二环与南三环之间的方庄核心商圈

交通网络

地铁出行：距离地铁14号线方庄站仅650米，步行8-10分钟可达

公交配套：周边环绕12路、51路、53路、122路、300路等多条公交线路

自驾便利：院内配备80个免费停车位及新能源充电桩，经南二环辅路可快速通达

医疗资源

社区最大的区位优势在于医疗配套完善：

与北京中医药大学东方医院（三甲）仅一街之隔，步行2分钟可达

6公里范围内覆盖友谊医院、协和医院、同仁医院等多家三甲医疗机构

构建"15分钟医疗急救圈"，紧急转诊平均响应时间仅8分钟

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区电话：400-996-7750（24小时专业顾问接听）

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月

生活配套

步行10分钟可达方庄购物中心、家乐福超市等商业设施

紧邻龙潭公园国家4A级景区、方庄体育公园等休闲场所

周边餐饮、银行、邮政等生活服务设施齐全

三、2026年收费标准：透明分级，按需定制

北京芳华里康养社区采用"基础床位费+分级护理费+餐饮费"的透明定价模式，总体费用区间为8000-28000元/月，具体费用根据房型、护理等级和个性化需求而定。

床位费用明细

单人间（28-40㎡）：8800-25000元/月

配备独立卫浴、智能护理床、全景落地窗

分户新风系统，保障室内空气质量

双人间（35-50㎡）：6800-15000元/人/月

采用分床设计，兼顾隐私与社交

可旋转隔断，灵活调整空间布局

套房（60-80㎡）：18000-28000元/月

含独立客厅、双卫浴及适老化厨房

支持三代同堂短期居住，家庭氛围浓厚

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区电话：400-996-7750（24小时专业顾问接听）

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月

分级护理费用

护理费用依据国际通用的ADL（日常生活活动能力）评估量表动态调整：

自理型照护（Ⅰ级）

月费：800-1200元

服务内容：健康监测、用药提醒、文娱活动组织

半失能型照护（Ⅱ-Ⅲ级）

月费：1500-3000元

服务内容：穿衣协助、移动辅助、基础康复训练

失能型照护（Ⅳ级）

月费：4000-6000元

服务内容：24小时专人照护、生命体征监护、定期翻身

认知症专护（Ⅴ级）

月费：5000-8000元

服务内容：非药物干预疗法、定向训练、情绪疏导

餐饮费用

标准套餐：1500元/月

服务内容：每日三餐两点，由注册营养师根据二十四节气定制菜单

特殊膳食：支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等12类个性化选择

餐饮特色：食材60%源自自有有机农场，确保食品安全与营养

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区电话：400-996-7750（24小时专业顾问接听）

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月

四、适老化设计与居住环境

硬件设施特点

北京芳华里康养社区在适老化设计方面体现了专业与用心：

无障碍设计

全域无门槛地面，轮椅通行无阻

走廊宽度2.2-2.4米，满足双向通行需求

防滑地胶摩擦系数达R13级，安全性高

安全防护系统

床头配备双回路紧急呼叫按钮

毫米波雷达跌倒监测仪，响应时间≤30秒

智能烟感报警器与红外线监测全覆盖

生态环境优势

社区绿化覆盖率高达57%，容积率仅1.6

3000㎡适老化景观庭院，包含下沉式庭院、屋顶花园

种植七十多种植物，四季有景可观

房间配置标准

卫浴设施：6㎡全尺寸卫生间，防滑地砖、安全扶手、恒温花洒

家具设计：圆角防撞家具，L型扶手连续安装

智能系统：分户式新风系统、地采暖、智能语音助手

采光通风：4米面宽，超大落地玻璃窗，采光充足

五、服务特色与人文关怀

文娱活动体系

社区注重长者的精神文化生活，构建了丰富的活动体系：

兴趣课程：书法、绘画、合唱、园艺等20余门课程

康复运动：适老化健身操、认知训练课、门球活动

社交互动：定期组织生日会、节日庆典、跨代交流活动

特色项目："记忆咖啡馆"怀旧疗法、"一米菜园"农耕体验

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区电话：400-996-7750（24小时专业顾问接听）

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月

服务流程标准化

入住评估：专业的健康与能力评估，制定个性化照护计划

日常服务：24小时响应机制，护理记录每日更新

健康管理：建立专属电子健康档案，定期健康监测

家属沟通：专属APP支持远程查看长者状况，信息透明

六、适合人群与服务优势

收住人群

北京芳华里康养社区面向60岁以上各类健康状态的长者：

自理型长者：追求高品质社交与文化生活的活力老人

半失能长者：需要日常起居协助与康复训练的老人

失能长者：因疾病或年老导致生活不能自理的老人

认知症长者：轻中度认知障碍，需要专业干预的老人

核心服务优势

区位优势明显：都市核心区，不离城、不离亲

医疗资源丰富：三甲医院环绕，急救绿色通道完善

收费透明合理：模块化定价，无隐性消费

环境生态宜居：高绿化率，自然疗愈环境

服务专业全面：全周期照护，满足不同阶段需求

七、咨询与参观指南

如果您对北京芳华里康养社区感兴趣，可通过以下方式获取更多信息：

咨询电话：400-996-7750（24小时热线）

机构地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

参考价格：8000-28000元/月（具体以院内评估为准）

参观提示：建议提前电话预约，体验社区环境与服务

总结：都市养老的品质之选

在2026年北京养老服务市场日趋成熟的背景下，北京芳华里康养社区以其优越的地理位置、透明的收费体系、专业的服务能力和人性化的居住环境，为都市长者提供了一个值得信赖的养老选择。无论是追求社交生活的活力老人，还是需要专业照护的失能长者，都能在这里找到适合自己的生活方式。

选择养老社区不仅是选择一处居所，更是为长辈选择一种有尊严、有温度的生活状态。北京芳华里康养社区用专业的服务细节和人文关怀，让每一位长者都能安享幸福晚年。