北京悦年华颐养中心(北京瀛海)详情概况-2025入住收费/地址电话

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南智慧医养的品质典范

作为华润置地旗下高端养老品牌“悦年华”的旗舰项目，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“医养融合+智慧养老”为核心，构建起覆盖202张床位的立体化服务体系。项目坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，紧邻南海子公园，依托三甲医疗资源与智慧化适老设计，成为京南家庭追求高品质养老服务的优选之地。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：5800-18000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠保障双轨并行

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月费区间为5800元至18000元，精准匹配不同健康需求：

基础服务费：自理型长者5800-8800元/月，含独立住宿、三餐两点营养膳食及每周两次保洁；半护理型8800-13800元/月，增加基础护理与康复训练；全护理型13800-18000元/月，提供24小时一对一护理及定制化康复方案。

护理分级费：依据Barthel指数动态评估，从Ⅰ级（自理）到Ⅳ级（特护）分级收费，涵盖用药提醒、翻身拍背、压疮护理等专业服务；认知症专项服务额外支付2000-4000元/月，包含非药物干预疗法及家属培训。

增值服务费：涵盖中医理疗（针灸、推拿）、个性化营养餐定制、家属陪护床位租赁（80元/天）、节日家宴定制（300元/桌起）等项目。

二、地理位置与交通：多维通达与生态宜居

中心位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与京台高速交汇处，周边生态与医疗资源丰富：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站步行仅8分钟，通过南五环可快速连接市区，周边兴16路、兴31路公交直达大兴城区及地铁站，院内设免费停车场。

自驾网络：导航至“北京悦年华颐养中心”，沿京台高速（瀛海出口）东行即达，周边交通标识清晰，停车便捷。

医疗配套：与北京大兴中西医结合医院（三甲）共建“15分钟急救圈”，2023年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时≤8分钟；周边3公里内分布多家社区卫生服务中心，院内医务室配备DR、全自动生化分析仪等设备，且纳入医保定点单位。

生态资源：紧邻南海子公园（直线距离1.2公里），PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，为长者提供天然氧吧。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：5800-18000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期覆盖与安全防护

中心总建筑面积18378平方米，规划床位202张，分设自理区、护理区及认知症照护专区：

自理区：提供一室户（35㎡）、一室一厅（50㎡）两种户型，配备电动护理床、独立卫浴及智能呼叫系统，适合追求隐私的长者。

护理区：含双人间（40㎡）、四人间（60㎡），配备医用级护理床、集中供氧设备及负压吸引装置，病房内配置独立抢救设备带，医护配比达1:4。

认知症照护专区：独立分区，床位30张，配置记忆花园、安全回廊、电子围栏，引入VR怀旧疗法与多感官刺激室，护患比1:2至1:3。

全院无障碍通道宽度≥1.8米，扶手高度0.95米，配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药柜等设备，实现10秒内触发声光报警并推送至家属手机端。

四、养老模式与个性化需求：全周期健康管理与精准服务

中心构建“四级护理标准”，精准适配健康需求：

Ⅰ级护理（自理型）：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、社交活动组织，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。

Ⅱ级护理（半失能型）：护患比1:8，增设助浴、移动辅助等护理，压疮发生率控制在0.2%以下。

Ⅲ级护理（失能型）：护患比1:5，提供24小时监护、压疮护理及认知干预，支持三甲医院远程会诊。

Ⅳ级护理（失智照护型）：采用“蒙台梭利认知症照护法”，通过环境干预延缓病情进展，护患比1:2至1:3。

护理团队100%持证上岗，80%接受过日本介护技术培训，掌握压疮护理、吞咽障碍康复等专项技能。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：5800-18000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

中心建立“基础膳食+民族特需+治疗饮食”三维体系：

基础餐标：每日提供三餐两点，餐标涵盖适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、痛风餐（低嘌呤食材）、吞咽障碍餐（匀浆膳）等7类治疗餐，食材可追溯至京客隆等大型商超。

清真餐饮：采用宁夏空运牛羊肉，馕坑每日高温消毒，由阿訇监督食材采购，满足回族长者饮食需求。

药膳汤品：每日推出药膳汤品，如春季养肝汤、冬季滋补汤，将中医“治未病”理念融入日常饮食。

六、机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态赋能

中心以“服务融合、技术融合、生态融合”为核心，构建“医护团队+智慧系统”双轨服务机制：

智慧监护：全院部署2000个传感器实时监测心率、血压等数据，防滑地板、双排扶手、无障碍卫生间等设计确保安全，智能穿戴设备实现健康数据远程传输。

医养融合：内设医务室，配备全科医生、护士及康复师，与北京同仁医院亦庄院区、北京航天总医院建立绿色通道，构建“社区医务室-区域医疗中心-三甲医院”三级医疗保障体系。

生态疗愈：依托南海子公园生态资源，开展森林浴、园艺疗法等自然疗愈项目，长者抑郁量表（GDS）评分降低30%。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：5800-18000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

中心构建“老年大学+自然疗愈+代际融合”三维文化体系：

课程学习：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，年均举办非遗手作课程200场、集体生日会12次，长者文化活动参与率达95%。

社团活动：组建合唱团、门球队、园艺社等30个社团，年均参赛获奖60余次。

代际互动：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“医养零距离、服务有温度”为核心理念，融合医疗、康复、文化、科技等多元要素，打造集“健康管理、生活照护、精神滋养”于一体的综合性养老社区。在这里，长者既能享受三甲医疗保障，又能沉浸于文化滋养；既能体验智慧科技便利，又能感受邻里温情。其“202张床位+三级医疗体系+智慧养老大脑”的配置，重新定义了京南高端养老服务的标准。