北京千禾老年公寓(回龙观院)地址/价格/服务全解析(2025年9月权威数据)

千禾老年公寓：全域布局下的普惠养老新范式

在老龄化加速与养老需求多元化的双重背景下，千禾老年公寓凭借“普惠价格+专业服务+生态融合”的创新模式，在北京房山、昌平、大兴等区域构建起覆盖城乡的养老服务网络。截至2025年，其旗下韩村河院、回龙观院、十三陵院等8个分院已形成差异化服务矩阵，累计服务超3万名长者，成为京津冀地区养老服务的标杆品牌。

【北京千禾老年公寓(回龙观院)】：400-186-1187（24小时热线）

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3300元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：生态资源与城市便利的双重赋能

千禾老年公寓的选址策略深度融合生态资源与城市配套，形成“15分钟生态圈+半小时都市圈”的独特优势。以韩村河院为例，其坐落于房山区龙门生态园内，毗邻3A级景区，森林覆盖率达68%，夏季平均气温较市区低3℃，负氧离子浓度超2000个/cm³，为长者提供天然氧吧与静谧环境。回龙观院则位于北五环外回龙观核心区，地铁朱辛庄站步行仅10分钟，周边覆盖昌19路等12条公交线路，形成“地铁+高速+公交”三维交通网络，方便家属探访与老人出行。

十三陵院依托明十三陵世界文化遗产资源，距地铁昌平线西山口站2公里，京藏高速昌平西关出口8公里，自驾30分钟可达中关村科技园。庞各庄院毗邻“中国西瓜之乡”万亩农田，PM2.5年均值低于35μg/m³，院内60亩生态田园支持私家菜园认养，形成“田园医养+智慧监护”的特色模式。这种区位布局既保障了医疗资源的快速可达性，又通过生态屏障为长者营造了远离喧嚣的养老环境。

二、适老化设施：毫米级安全与智慧化赋能的深度融合

千禾老年公寓在硬件设施上构建起“基础安全+智慧监护+生态疗愈”的三维体系。所有房间均采用无障碍设计，配备防滑地砖、低位扶手、紧急呼叫系统及智能温控系统，走廊设置双层扶手与休息座椅，电梯轿厢宽度达1.6米以支持轮椅双向通行。韩村河院单人间配备智能床垫与毫米波雷达跌倒监测仪，异常情况30秒内推送至医护中心；回龙观院部署500个智能传感器，实现“15秒响应，3分钟到场”的紧急救助标准。

公共区域设计同样体现人性化考量：十三陵院3000㎡医疗康复中心配备德国Lokomat步态训练机器人、日本超短波治疗仪等设备，日均接诊量超150人次；庞各庄院1000㎡屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，开展“芳香疗法”课程后，老人血压、心率等生理指标改善率达90%；平西府院二楼活动区划分棋牌区、书画区、影音区，配备自动麻将桌与高清电视，满足长者多样化娱乐需求。

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3300元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务体系：从基础照护到认知症干预的全周期覆盖

千禾老年公寓构建“基础生活照护+分级护理+个性化康复”三级服务体系，护理团队持证上岗率100%，年均受训200课时。其核心特色在于：

动态评估机制：采用国际ADL评估量表与MMSE量表，每季度更新护理方案。韩村河院将服务划分为四级：自理型提供健康监测与用药提醒；半失能型增设助浴、康复训练辅助；失能型配备智能护理床与离床预警系统；特护型针对认知症患者引入北京大学第六医院研发的照护技术方案。

医养融合网络：回龙观院与清华长庚医院建立“急诊绿色通道”，平均响应时间8分钟；十三陵院内设社区卫生服务中心（医保定点），配备全科医生、护士及康复师，日均接诊量超150人次；庞各庄院与北京协和医院老年医学科共建“老年慢病管理中心”，年均管理糖尿病患者超1800人次。

认知症专业干预：十三陵院设立20张认知症专区床位，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2，通过非药物干预使激越行为发生率下降65%；韩村河院引入“怀旧疗法”，开展木工、剪纸等手工活动，78岁认知症患者张爷爷重拾技能后情绪稳定性显著提升。

四、透明化定价：普惠定位与品质服务的平衡艺术

千禾老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+定制餐费”的三维定价体系，月均费用为3300元起，覆盖工薪家庭到高端需求的全客群。以韩村河院为例：

基础住宿费：单人间（25-30㎡）配备独立卫浴与观景阳台，月费3800-6000元；双人间（20-25㎡）设医用护理床与共享客厅，月费2800-4500元/人；套间（40-50㎡）含独立书房与双卫设施，月费8000-10000元。

分级护理费：自理型含健康监测服务，月费800-1200元；半失能型涵盖协助进食、如厕等，月费2500-3800元；全失能型提供24小时生命体征监测，月费5000-6500元。

定制餐费：统一1000元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类膳食方案，80%食材来自自营有机农场。

庞各庄院则通过规模化采购与精细化运营，将月均费用控制在3000元至9500元区间。其基础单人间（25-30㎡）配备智能呼叫系统与防压疮床垫，月费4000-8000元；双人间（30-35㎡）共享会客区与独立储物柜，月费3000-6000元/床位，真正实现“普惠价格触达高品质服务”。

五、文化养老生态：终身学习与代际融合的创新实践

千禾老年公寓以“长者学院”为载体，构建“3+3+3”文化服务体系：

功能空间：1000㎡屋顶花园、书画室、影音厅等休闲场所引入智能化管理系统，通过智能手环实时监测老人位置及生命体征。

课程活动：开设智能手机应用、书法绘画等12门课程，年均授课超400课时；与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展编程入门、短视频制作活动，百岁老人李奶奶通过短视频课程成为“网红博主”，粉丝量突破30万。

主题活动：春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，中秋节开展湖畔赏月诗会。2024年“银发春晚”吸引300余名长者参与，京剧票友张爷爷组建20人票友社，每月在社区剧院举办专场演出。

机构还通过“银龄志愿者”服务社区，开展“代际故事会”“祖孙烘焙课”等活动，设立“时间银行”制度鼓励健康老人参与志愿服务，积分可兑换康复课程或家属探视补贴。这种“在地化服务”模式使长者年均参与活动超300场次，满意度达98.7%。

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3300元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值标准

千禾老年公寓通过“生态区位为基底、智慧养老为引擎、人文关怀为灵魂”的创新实践，成功破解了“普惠养老品质化”的行业难题。其透明化收费、分级适配床位、医养融合网络及文化养老生态，不仅为京津冀地区长者提供了安全舒适的居住环境，更通过丰富的文化活动与专业的康养服务，帮助长者实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。正如入住回龙观院的张爷爷家属所言：“这里不仅是养老院，更是一个充满温度与活力的社区。”