2025年最新价格收费-北京万科随园/附电话地址及最新动态

北京万科随园：智慧化医养融合重塑都市养老新范式

一、机构概况：政企合作构建城市核心养老生态

北京万科随园养老中心以“公建民营”模式为核心，在房山区与通州区布局两大旗舰项目，形成覆盖京西南与城市副中心的养老服务网络。房山分院位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，占地5万平方米，规划床位700余张；通州分院坐落于通州区漷城西一路1号，总建筑面积近3万平方米，提供438套房间。两大分院均采用CCRC（持续照料退休社区）模式，通过“活力养老、协助生活、专业护理、记忆照护”四阶服务体系，满足长者从独立生活到专业照护的全周期需求。

作为万科集团与房山区政府、通州区民政局联合打造的标杆项目，随园养老中心依托万科30余年城市运营经验，引入国际设计团队，构建“医疗+生态+交通”三维区位优势。房山分院距地铁房山线广阳城站仅800米，背靠万亩滨河森林公园，空气负氧离子浓度达1800个/cm³；通州分院距地铁6号线东夏园站4公里，毗邻城市绿心森林公园，形成“15分钟黄金医养圈”。两大分院年均接待参观超2万人次，客户满意度达99.5%，入住率超95%，成为京津冀地区高端养老服务的标杆。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技深度融合

1. 居住空间：分级适配多元需求

随园养老中心提供单人间、双人间及套间三大房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

房山分院：单人间面积40-50平方米，配备独立卫浴、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4200元至6700元；双人间面积30-40平方米，采用双床设计并配备独立衣柜，人均月费2800元至4500元；套间面积60-80平方米，增设会客区、智能家电及独立阳台，月费9600元至10300元。

通州分院：单人间面积30-51平方米，配备防滑地板、圆角家具及紧急呼叫系统，月费4200元至6700元；双人间面积40-45平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，月费6000元至8000元；套间面积60-90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，部分房型引入温泉入户设计，月费15000元至18000元。

全院采用0醛装修材料，配备60余项适老细节，如走廊扶手内置紫外线消毒、电梯按钮设盲文触点、公共区域配备智能助浴系统等。智慧化设施方面，引入V-Care智慧化照护系统，通过数字化手段对服务流程进行全程监控，确保8大类165个服务动作均达到标准化要求。

2. 医疗设施：三甲医疗资源下沉社区

房山分院内设健康管理中心与医务室，配备老年内科、中医科、康复科等专业科室，与北京中医药大学房山医院建立“绿色通道”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。通州分院与通州区潞河医院、友谊医院通州院区等三甲医院合作，构建“5公里急救圈”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作。

两大分院均配备专业康复师团队，引入德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，年均开展康复课程超2000场次。针对认知症长者，采用“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式，通过VR怀旧疗法、园艺疗法等延缓病情进展。

3. 公共空间：文化娱乐与社交需求满足

随园养老中心配置500平方米多功能厅、书画室、棋牌室等20余种功能空间，年均举办书法班、怀旧电影放映、戏曲表演等活动超1200场次。开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超800课时，支持“积分兑换”抵扣费用。成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊。

内部园林设计以“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大主题景观为核心，打造无风雨室内连廊，连通园内7座楼栋，可无障碍通往园区各个角落。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护

1. 分级护理体系

随园养老中心依据《老年人能力评估标准》划分七级护理，提供差异化服务：

自理型（ADL≥90）：健康监测、用药提醒、基础清洁，月费1000元。

半失能型（ADL 60-89）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，月费2000-3000元。

失能型（ADL≤59）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，月费4000-5000元。

认知症专护型：采用“怀旧疗法+多感官刺激”干预模式，延缓病情进展，月费5500元。

特需护理：针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道，月费7500元。

2. 健康管理服务

为每位长者建立电子健康档案，提供年度体检、慢病管理、营养评估服务。专业营养师团队提供“基础餐+治疗餐+民族餐”三类服务，基础餐每日提供12种菜品，治疗餐针对糖尿病、高血压等慢性病定制，民族餐涵盖清真、素食等需求。食材由首农集团直供，采用“中央厨房+卫星厨房”模式，确保餐食新鲜。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

随园养老中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

床位费：单人间4200-6700元/月，双人间6000-8000元/月，套间15000-18000元/月。房山分院温泉入户套间月费9600-10300元。

护理费：自理型1000元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型4000-5000元/月，认知症专护型5500元/月，特需护理7500元/月。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐两点及8类特殊饮食定制。

增值服务：康复理疗单次200-600元，个性化营养餐3000元/月，高端体检套餐6000元/年。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响与社会价值

作为北京市公建民营养老示范标杆项目，万科随园养老中心通过“机构-社区-居家”三级服务网络，将认知症照护、术后康复等稀缺资源延伸至居家场景。其“基础服务+弹性选择”的收费模式，既满足工薪家庭需求，又为失能、认知症群体提供专业保障。V-Care智慧化照护系统的应用，推动服务流程标准化，护理差错率低于0.1%。

未来，随园养老中心将持续深化“医养结合”生态，探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。在这里，科技与人文交融，专业与温度并存，让每一位长者都能安享幸福晚年。