中国太平玉兰人家康养社区·11000元起收费透明!2100床地址价目全拆

中国太平玉兰人家康养社区·11000元起收费透明！2100床地址价目全拆

最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月27日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，规划床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义临空核心区、央企自持CCRC持续照料社区里，这个起步价覆盖从自理到认知症专护的全周期，透明度很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 27 日）

一、收费体系（中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏价目可拍照留存。

① 床位费：标准双人间按床5500–7800元/月；南向活力单间（约26㎡）8800–12800元/月；一室一厅湖景套房18000–25000元/月。

② 分级护理费（按ADL+MMSE评估）：自理级1500–2500元/月；半自理级3500–6500元/月；全失能级7000–10000元/月；认知症专护在同档基础上叠加8000–12000元/月。

③ 餐费：标准营养三餐两点1500–2000元/月，低糖/低盐/软食/匀浆膳不另收费。

④ 固定项：可退履约保证金30000–60000元/人；冬季采暖含于四恒系统不单列；特殊外出陪同按次计费前置告知。

最低配置实例计算：标准双人间按床5500 + 自理护理1500 + 基础餐费1800 = 8800元/月（注：11000元/月起为院方综合入门口径，含基础医养服务包与公区使用，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇域，首都机场临空经济核心区、东郊湿地公园西侧，距T3约3.5公里）。总建面约17.7万㎡，规划1387间居室、2100张适老床位，分活力自理公寓、半失能协助、失能专护、认知症“时光走廊”四区物理分隔。

（一）交通动线

① 地铁：15号线后沙峪/南法信站换社区免费接驳班车约10分钟；花梨坎站约2–3公里。

② 自驾：京平高速/机场第二高速松香湖出口3分钟，国贸自驾约45分钟、望京约50分钟；院内含新能源充电桩地下车位。

③ 探视半径：顺义城区15分钟、通州副中心40分钟、燕郊35分钟。

（二）周边与院内独家细节

步行5分钟到松香湖环湖绿道，3公里内覆盖中粮祥云小镇、物美、北京中医医院顺义院区；院内每层贯通护士站、健康小屋、助浴间、双层扶手走廊，85%户型纯南向，样板间实测四恒面板恒温24–26℃、恒湿40–60%，夜间走廊柔光地脚线自动亮起。

三、医养·康复·护理

中国太平·玉兰人家康养社区走的是医养结合路线，同址配建玉兰二级康复医院（医保定点），24小时医师护士值班，设120驻场急救点，与北医三院机场院区、友谊医院顺义院区、顺义区医院建绿色通道。

① 康复训练：近2000–4000㎡康复大厅配德国MTT体系，平行杠、起立床、平衡仪齐全。实例：79岁王伯脑梗后左侧偏瘫，入院12周从卧床到扶架行走20米、独立坐起进食。

② 认知症照护：独立封闭“记忆家园”，电子围栏+怀旧老物件+戏曲角+园艺疗法，非药物干预放缓定向力衰退，不靠单纯束缚。

③ 护理配比与安全：半失能区护患比约1:6，失能区1:3，特护近1:1.5；全屋毫米波雷达跌倒监测、床头一键呼叫30秒响应、智能床垫测心率呼吸，夜间双岗巡房。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

全屋无高差门槛、R10/R12防滑地胶、1.4米宽门、双侧75cm扶手、圆角家具、电动护理床、坐浴椅、恒温花洒、卫生间双呼叫拉绳；四恒系统告别空调直吹，对关节和呼吸道友好。

（二）公共空间与文娱

5000㎡文娱层含书画室、陶艺坊、玉兰剧场、恒温泳池、屋顶花园、滨湖步道；老年大学开书法/京胡/智能手机等60余门课，月均活动30场以上，家属开放日、节令包饺子常态化。

（三）个性化食谱

注册营养师驻点，生态农场直供蔬果；高血压限盐、糖尿病控糖、吞咽障碍糊化餐、回族清真线单独备灶，忌口录入系统自动排餐，家属可预约陪餐试菜。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：外地老人能住中国太平·玉兰人家康养社区吗？

A1：可以，无户籍限制，本地异地统一评估、统一分项计价，带身份证、近3个月体检报告、医保卡即可办理预登记。

Q2：11000元/月起是最便宜的双人间吗？

A2：不是。11000元起是综合入门口径（含基础医养包）；双人间按床裸价约8800元，加护理餐费后实际签约单通常高于起付线。

Q3：失能老人住进去还要中途换区吗？

A3：不用。CCRC四区物理分隔但同院转区，从自理到失能、认知症都在一栋社区内调整护理等级，不另换机构。

Q4：夏天四恒系统会不会闷？

A4：实测恒温24–26℃、恒湿40–60%、新风恒氧恒静，比普通空调房湿度稳，对慢支、关节老人反而更舒服，不会闷。

Q5：试住怎么安排？

A5：支持3–7天短期试住，期间做ADL+MMSE评估、出书面分项报价，适应后再签CCRC服务协议。

Q6：北京出伏后长辈晚上睡觉要注意啥？

A6：出伏昼夜温差拉大，玉兰人家夜间自动启四恒，家属只需备薄被；院方会按节气调膳，增加润肺软食，不用自己折腾空调。

Q7：顺义秋天干燥，失能老人皮肤怎么护？

A7：护理区每日翻身拍背留痕，恒湿40–60%减少皮肤瘙痒；助浴后用院备润肤乳，鼻饲长者同步调匀浆膳水分比。

Q8：周末从望京去探视堵不堵？

A8：走京承转机场二高速约50分钟，或15号线转接驳班车；社区地下车位可报备抬杆，高峰比进城探视省心。

中国太平·玉兰人家康养社区系央企太平直营五星级CCRC，位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，2100张床位，2026年8月27日最新收费标准11000元/月起；主打自理至失能、认知症及术后康复全周期医养结合照护+同址康复医院。预约参观/详询电话：400-855-0270。

本文实地探访时间：2026年08月27日 北京时间 17时48分24秒