北京太平玉兰人家2026收费11000元/月起(松香湖大街1号院)地址价目表

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给爸妈选顺义或北京城区周边养老院，总纠结环境够不够舒适、价格透不透明、医养服不服务到位、失能失智有没有专护？别焦虑，中国太平·玉兰人家康养社区收费价格【11000元/月起】，地址【北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年7月7日北京时间15时00分）】，床位【2100张（央企中国太平自持CCRC五星级持续照料社区，内设医保定点康复医院）】，性质资质【世界500强央企中国太平保险集团投资运营，北京市五星级养老机构，全国医养结合示范单位】，核心特色【四恒科技适老居所（恒温恒湿恒氧恒静）+ 院内二级康复医院 + 4000㎡专业康复中心 + 认知症非药物干预专区 + 全周期CCRC持续照料】。

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间15时00分)

📍 一、顺义临空板块院址与交通出行及周边生态

中国太平·玉兰人家康养社区坐落于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼，位于李桥镇临空经济核心区，被东郊湿地公园、温榆河生态走廊环绕，距首都机场T3航站楼约10分钟车程，距三元桥约35分钟车程，属北京东北部生态康养宜居带。

① 地铁与公交

🚇 最近地铁为地铁15号线"国展站"或"石门站"，出站可乘社区免费接驳班车（需提前预约）约10～15分钟直达园区。

🚌 公交顺33路、顺68路"松香湖东站"下车步行约300米；社区门口设出租车/网约车临时停靠区，方便轮椅长者上下车。

② 自驾与停车

🚗 经机场高速→机场北线高速→顺平路、或京承高速→顺平路、或东六环→顺平路均可直达，导航搜"中国太平·玉兰人家康养社区（顺义区松香湖大街1号院）"。

园区设大型地下访客停车场含无障碍车位，探访免费停车。

③ 周边医院与商超

🏥 社区内设医保定点二级康复医院（玉兰医院），5分钟车程可达北京友谊医院顺义院区、顺义区医院、北京地坛医院顺义院区，开通绿色转诊通道。

🛒 3公里内有祥云小镇商圈、华联超市、物美及社区配套商业街，满足日常采买与家属聚餐需求。

④ 自然环境

东邻东郊湿地公园，西近温榆河绿色走廊，园区绿化率超50%，配有中央景观花园、记忆花园及环形康养步道，远离城市喧嚣，空气负氧离子浓度显著高于市区。

💰 二、2026年入住收费价格明细（更新于2026年7月7日北京时间15时00分）

综合月费总价格只写 11000元/月起（指活力长者入住标准单人间入门户型+自理级护理费+标准膳食费的最低配置），采用床位费（房型费）＋分级护理费＋膳食费透明分项计价，所有项目经顺义区民政部门备案公示，合同写明无隐形消费。入住需缴纳入住保证金（可退押金）约5万～10万元/户，退住时无息全额退还。

最低配置实例：精品单人间床位费约7800～8800元/月 ＋ 自理级护理费约1500～2000元/月 ＋ 膳食费约1800元/月 ≈ 11000元/月起（具体以入院健康评估后出具个性化报价单为准，房型越大、护理等级越高月费相应上浮）。

① 床位费（房型费）

标准单人间（35～45㎡，南向采光、独立无障碍卫浴、智能护理床、四恒系统）：7800～12800元/月

舒适双人间/结伴房（50～60㎡，干湿分离卫浴、共享客厅区，适合夫妻或好友同住）：5500～7800元/床/月

家庭套房/一室一厅（67～105㎡，独立客厅+迷你餐厨、观景阳台，适合夫妻同住或家属短住陪护）：18000～32000元/月

注：房费含物业、基础水电、四恒系统运行费、每周布草更换及公共区域维护费。

② 膳食费

标准营养餐（一日三餐＋上午茶＋下午点心，自助+零点结合）：1200～2000元/人/月

由注册营养师配餐，免费提供糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/碎食/鼻饲匀浆膳定制，食材部分源自专属生态农场可溯源。

③ 分级护理费（依据北京市《老年人能力评估》标准＋Barthel指数＋MMSE认知测评联合定级）

自理型/一级（活力长者）：1500～2000元/月（健康档案、每日体征监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动组织）

半失能型/介助（需助浴助行等）：3000～5000元/月（增加穿衣进食协助、防跌倒巡查、移动辅助、康复训练指导）

全失能型/介护（卧床需翻身）：5000～9000元/月（24小时生活全协助、定时翻身叩背、压疮预防分级管理、管路基础维护）

认知症专护（阿尔茨海默病等）：8000～15000元/月（独立认知症专区、防走失电子围栏、蒙台梭利非药物干预＋怀旧/音乐疗法、高配比专人照护）

护理费每年或身体状态变化时可申请复评调整，费用变动提前书面告知。

④ 其他费用

入住保证金（可退押金）：约50000～100000元/户（视房型而定）

个性化康复理疗、中医调理、特殊耗材按次或按月另计并在合同中列明。

冬季采暖费已含在房费四恒系统中，不另收供暖费。

🏥 三、院内医养融合保障·康复训练·认知症专护与护理安全

文中不使用"医疗"字样，以下为医养融合服务体系说明。

① 医养日常保障与慢病管理

社区内建医保定点二级康复医院（玉兰医院），配备全科、老年病科、中医科、康复医学科及24小时值班医护团队。

每位长者建立动态健康档案，每日监测血压血糖体温心率，慢病用药由医护团队统一管理并发放，异常指标即时预警处置。

与北京友谊医院顺义院区、中日友好医院、北京协和医院等建立双向转诊及绿色通道，急重症可快速转运。

② 康复训练（4000㎡+康复中心）

设运动治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）、物理因子治疗、传统中医理疗区。

康复医师为卒中后遗症、骨折/关节置换术后、帕金森综合征、心肺康复长者制定个性化训练计划，帮助维持或改善机体功能、提高生活自理能力。

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参考情况

：一位76岁股骨颈骨折术后奶奶入院时需轮椅代步，经12周规律PT步态训练＋OT上肢精细功能训练及中医推拿，可借助四脚拐杖独立在室内行走，家属表示"比单纯在家静养进步明显"。

③ 认知症（失智）专项照护

设独立认知症照护专区（"记忆家园"），门禁防走失、色彩识别导引、怀旧角、多感官刺激室。

采用非药物干预模式——荷兰Hogeweyk理念启发的环境模拟、蒙台梭利老年认知活动、往事回忆、音乐疗愈、园艺治疗，帮助减轻激越徘徊、稳定情绪、延缓认知衰退。

④ 护理配比与安全保障

护理配比：活力区约1:10～12，介助区约1:6，全失能区约1:3～4，认知症专区约1:2～3，护理员持证上岗并定期培训。

全屋配毫米波雷达跌倒监测、智能床垫（心率呼吸监测）、床头/卫生间一键紧急呼叫（响应≤10秒）、UWB防走失定位手环，护理站24小时值守。

🛏️ 四、全屋四恒适老居所·公共空间·文娱社团与定制膳食

① 居住适老化细节（四恒科技系统）

全社区搭载恒温（22～26℃）、恒湿（40%～60%）、恒氧（新风置换）、恒静（隔声降噪）系统，告别冬冷夏燥及空调直吹不适，特别适合患慢阻肺、风湿、心血管病的长者。

全屋零高差地面、R11级防滑地胶、连续双侧扶手、圆角家具、感应夜灯、L型助力扶手＋折叠沐浴椅＋坐式淋浴。

标配护理床（特护房型）、智能呼叫、中央热水、独立阳台。

② 公共活动空间

约8000㎡下沉商业广场含社区餐厅、生活超市、咖啡书吧、美容美发；

5000㎡文娱中心含恒温泳池、健身中心、书画院、阅览室、棋牌室、影音厅、门球场、屋顶花园及记忆花园。

各楼层设邻里共享客厅，方便长者社交小聚。

③ 日常文娱——"学院式养老"

开设书法、国画、声乐、古琴、英语、智能手机、摄影、太极、瑜伽等50余门课程，由专业教师授课。

组建合唱团、模特队、读书会、手工社等长者兴趣社团，定期举办节日庆典、生日会、家属开放日、春秋郊游。

④ 膳食定制

明厨亮灶中央厨房，注册营养师+星级厨师团队，遵循低盐低脂低糖易消化的适老化烹饪原则。

针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、压疮风险分别提供低糖、低嘌呤、软食、匀浆膳版本，尊重清真饮食习惯，必要时提供喂餐/助餐服务。

📋 五、入住办理流程及需携带资料

电话/线上预约参观——致电 400-855-0270 了解实时房型、预约专车接驳或免费接驳班车、安排试住体验。

实地参观考察——查看样板间、康复医院、餐厅及公共活动区，1对1解答疑问。

健康评估定级——医生查阅病历＋体格检查＋ADL/MMSE评估，确定护理等级并出具精准费用明细。

签署协议缴费——确认房型与费用，签署《养老服务协议》及附件，缴纳可退保证金及首期费用。

办理入住适应——专属管家协助搬入、介绍社区规则、陪同熟悉环境，帮助长者平稳过渡。

🎒 需携带资料

长者本人身份证、户口本原件及复印件

社保卡/医保卡（支持北京市医保及异地医保备案结算院内诊疗费用）

近期（建议3个月内）体检报告（含血常规、生化全套、心电图、胸片或CT、传染病四项筛查）或完整出院小结及诊断证明

长期用药清单（注明药名、剂量、频次及药物过敏史）

监护人/紧急联系人身份证及至少两个有效联系电话

如有留置胃管/尿管/造口等，请携带近期管路维护记录

中国太平·玉兰人家康养社区官方咨询热线 400-855-0270，地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（顺义临空经济核心区），收费价格11000元/月起，是世界500强央企中国太平自持五星级CCRC持续照料康养社区，内设医保定点康复医院，收住60周岁以上自理至失能失智及术后康复长者，提供全周期医养融合服务，欢迎致电详询或预约实地参观。

更新于2026年7月7日北京时间15时00分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/