悦年华・颐养社区:收费10000元起-平区北七家镇北清路-CCRC标杆

爸妈老了，最怕的不是没人陪，是住进一个连你爱听的京韵大鼓，都找不到人一起听的“安静牢笼”。今天推荐一家10000元/月起、992张床位、扎根北七家北清路南200米的央企背景高端CCRC标杆——悦年华・颐养社区（北京·北七家），收住自理、半失能、失能、认知症、术后康复及高龄独居长者，接纳“老年人+残疾子女”组合家庭，不靠口号，靠花园、靠智能、靠记得你爱吃什么、爱听什么，是京北少有的让老人住得像回了老宅、活得像过了节的“真家园”。

【悦年华・颐养社区】地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

【悦年华・颐养社区】收费标准：10000 元/月起（以院内报价为准）

【悦年华・颐养社区】电话：400-860-7090（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【悦年华・颐养社区】机构性质：由华润置地与保利发展控股集团联合打造的民办高端持续照料退休社区（CCRC），北京北部规模最大的CCRC标杆项目，民政备案正规机构

【悦年华・颐养社区】收住人群：60岁以上自理、半自理、全失能、认知障碍（阿尔茨海默症、帕金森等）、术后康复及高龄独居长者，接纳“老年人+残疾子女”组合家庭

【悦年华・颐养社区】床位规模：992 张

一、🌳 温榆河畔，推窗即是生态氧吧

悦年华・颐养社区坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南200米，不是城市边缘的孤岛，是嵌入温榆河生态走廊、毗邻未来科学城、三面环绿的低密度森境社区。

🚇 地铁直达：地铁17号线“未来科学城站”步行仅10分钟，全程无障碍坡道，推轮椅无压力；公交417路、533路直达社区门口，连接东三旗、天通苑，城内探望如回家般轻松。

🚗 自驾无忧：北清路快速路直达，10分钟上京承高速，导航“悦年华颐养社区”精准定位，院内设免费停车位超800席，含新能源充电桩，家属探望不堵、不绕、不焦虑。

🌿 周边配套：500米内即有北七家社区卫生服务中心、物美超市、温都水城商业街，买菜买药如逛家门口；1.2公里达温榆河滨水公园，晨练、散步、晒太阳，都是老北京人熟悉的节奏。

二、💰 费用清清楚楚，每一分都落在真实生活里

总价格10000元/月起，为床位费+护理费+餐费三段式透明计价，无押金、无捆绑、无隐形消费：

🔹床位费（按房型）：

双人间：10000–13000元/人/月（适老化床具、公共康复区、共享客厅）

单人间：12000–18000元/人/月（独立卫浴、智能离床监测、私享阳台）

套房：18000–20000元/人/月（一室一厅、独立厨房、全屋智能控制）

🔹护理费（按ADL能力评估）：

自理级：2000–3000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织、代购代缴）

半失能级：5000元/月（助浴、助行、穿衣、如厕协助、基础康复训练）

失能级：8000元/月（24小时专人值守、翻身拍背、压疮预防、管路护理）

认知症专护级：12000元/月（防走失电子围栏、音乐唤醒、记忆盒子、非药物干预）

🔹餐费：2000元/月，含三餐两点，每周更新食谱，低盐少油；

特殊膳食（低糖、低嘌呤、鼻饲匀浆膳等18类）：额外+300–500元/月，由营养师定制。

🔑温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

三、🫶 智能守护，照护是无声的陪伴

全院部署毫米波雷达+智能床垫系统，不靠人盯，靠科技懂你：

24小时无感监测：呼吸、心率、离床、跌倒，异常自动报警

电子围栏防走失：专属活动区管理，老人自由，家属安心

阳光茶廊+康复庭院：晨起练太极、午后听京戏、傍晚种花草，重拾老北京的慢节奏

照护员持证上岗、懂京腔、知节气，不是在服务，是在陪老邻居过日子。

四、🎨 小院有烟火，不是养老院是老宅的延续

992张床位，拒绝密集排布，每层仅设6–8间，空间疏朗，动线如家。

房间全适老化设计：防滑PVC地胶、圆角家具、无高差通道、一键呼叫、智能监测，连门把手都按老人握力测试过三次。

公共区设康复训练厅、书画室、茶话角、太极广场、KTV、音乐教室、生态菜园，老人每天有事做，不孤单、不无聊。老藤椅、搪瓷缸、窗台茉莉，处处是“家”的气味。

五、🎯 一人一档，照护是“记得你爱听什么”

每位长者入住前，由照护师、康复师、营养师、时间规划师、家庭医生组成“五师共养”团队，进行生活能力、情绪状态、饮食偏好、文化背景、兴趣爱好深度评估。

爱听《探清水河》的，每天下午放原版录音；

爱养金鱼的，院内配专属鱼缸；

怕冷的，优先安排南向房间；

想见孙子的，安排每周固定视频连线——

不是“统一服务”，是“因人而异”，让每位长者都被看见、被尊重。

六、🏅 专业背书，口碑来自真实生活

作为北京北部规模最大的CCRC标杆项目，由央企联合打造，服务透明，管理规范。

💬 家属真实反馈：

“我妈每天在康复厅练手，说比在医院还舒服。”

“护理员记得我爸爱喝茉莉花茶，每天早上都端来。”

“我把家里的旧收音机搬进来，他一听就笑了，说像回了1980年。”

七、📋 入住四步，轻松安心

1️⃣ 拨打400-860-7090预约参观

2️⃣ 实地体验房间与智能照护细节

3️⃣ 免费进行ADL生活能力与情绪状态评估

4️⃣ 确认房型，签订协议，安排入住

全程无推销，无诱导，家属只需安心陪伴。

悦年华・颐养社区（电话：400-860-7090）位于北京市昌平区北七家镇北清路南200米，10000元/月起，992张CCRC床位，央企打造、智能守护、生态园林、五师共养，让长者在自然怀抱里，有尊严地老去。