2025年10月 泰康之家·燕园:收费标准-最新医养结合服务详情

泰康之家·燕园：高端医养融合的京北养老标杆

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，高品质养老服务的需求日益迫切。位于北京昌平新城的泰康之家·燕园，凭借其“医养融合+生态园林+智慧服务”的创新模式，成为京西北地区养老服务的标杆性机构。这座占地14万平方米、规划床位3000余张的康养社区，不仅以三甲医疗资源为支撑，更通过13.8万平方米的生态园林与智慧化服务体系，重新定义了都市近郊养老的服务标准。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态绿廊与城市资源的黄金平衡

泰康之家·燕园坐落于昌平新城核心区域，距市中心约40公里，形成“半小时都市生活圈”。自驾沿京藏高速至南邵出口，转南环路直达；公共交通方面，地铁昌平线南邵站距社区仅700米，步行10分钟可达，40分钟直达西二旗、知春路等科技园区，方便子女探望。社区周边生态环境优越，北邻蟒山国家森林公园，南接京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年保持二级以上，PM2.5年均值低于城区30%，负氧离子含量达每立方厘米2000个以上，为长者提供了天然氧吧。

医疗资源方面，社区内设二级康复医院，配备130张医疗床位，与北京协和医院、宣武医院等6家三甲医院建立双向转诊机制，开通远程会诊通道。2025年数据显示，社区年均门诊量突破5万人次，黄金急救时间内（15分钟）转诊成功率达100%，确保突发疾病时8分钟内完成院内急救响应。

二、适老化设施：全周期照护空间的设计哲学

社区建筑群由20余栋低层楼宇组成，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护专区三大业态，全屋采用国际适老化标准设计：

独立生活公寓：面积50—121㎡，提供一居室至两居室户型，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。室内采用圆角家具、防滑地胶、低位开关等细节设计，卫生间设置升降浴床、扶手及紧急呼叫拉绳，确保自理长者居住安全。

护理公寓：设8000张床位，按五级评估体系提供差异化服务。一级护理（半自理）月费15000—18000元，配备助行器、防跌倒地毯；五级护理（特护）月费36500—46740元，提供24小时生命体征监测、压疮管理等专业服务。房间内安装智能床垫，可实时追踪心率、呼吸等数据，异常情况10秒内推送至医护端。

记忆照护专区：针对认知症长者设计，月费19400—27740元。专区采用“家的方向”主题装修，设置怀旧杂货铺、时光邮局等记忆触发场景，配备防走失系统与毫米波雷达监测设备，走失风险较传统机构降低90%。

公共区域设计凸显人性化关怀：所有通道宽度达1.8米，满足两台轮椅并行；电梯配备低位按钮及语音播报系统；园区内设1300㎡恒温康体泳池、品茶室、图书室及电子高尔夫训练场，室外打造中央景观湖、四季花园及无障碍慢跑道，形成“三季有花、四季有景”的生态景观。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

三、专业化服务：三级质控体系下的精准照护

社区构建“1+N”多学科照护团队，由1名个案管理师联合医生、康复师、营养师等N名专业人员组成，为每位长者制定个性化方案。护理服务采用国际ADL量表动态评估，形成五级护理体系：

独立生活区：提供基础护理、餐饮及公共设施使用服务，适合健康自理长者。社区开设老年学堂，提供书法、智能手机应用等60余门课程，年均授课超180场。

协助生活区：针对半自理长者，增设康复训练、助餐助浴服务。康复医学中心配备德国MOTOmed下肢机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等设备，年均康复训练量达1.5万小时，康复有效率96%。

专业护理区：为失能、术后康复长者提供管路护理、伤口护理等精细化服务。护理团队采用“风险管控清单”，预防跌倒、噎食等意外，2025年数据显示，压疮发生率0.03%、跌倒发生率0.02%。

记忆照护区：引入“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过音乐疗法、多感官刺激疗法等非药物干预，延缓认知症病程。明星音乐治疗师团队开展八大音乐疗愈技术，年均服务超2000人次，有效改善长者情绪。

医疗服务方面，社区构建“急救—慢病管理—康复”三重防线：智慧健康监测系统通过毫米波雷达跌倒监测、夜间离床报警等设备，实现健康数据实时上传；老年医学中心采用整合式医疗模式，针对高血压、糖尿病等慢性病进行精细化管理，居民血压达标率提升38%；安宁疗护病房提供多学科协作的临终关怀服务，体现人文温度。

四、智慧化系统：科技赋能的安全监护

全院覆盖4000个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警；智能药盒支持人脸识别+指纹双验证，漏服超8分钟通知护士；AI语音管家控制房间灯光、空调、窗帘，提升生活便捷性。健康监测手环实时追踪心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至医护端。2025年系统升级后，紧急呼叫响应时间缩短至8秒，离床预警准确率达99.7%。

社区APP集成服务预约、活动报名、健康报告查询等功能，子女可远程查看父母饮食记录、康复进度及医护评价。智慧餐饮系统建立覆盖全国园区的菜品数据库，涵盖3000余道标准化菜品，针对糖尿病、高血压等特殊需求提供定制化菜单，餐品以口感适老、营养均衡为基础，日均供应新鲜水果及糕点。

五、透明化收费：分层定价覆盖多元需求

社区采用“押金+月费+增值服务”的复合计费模式，月费为7800元，覆盖全周期需求：

独立生活区：一居室（50—60㎡）月费12000—15000元，一室一厅（70—80㎡）17000—19000元，含基础护理及公共设施使用。

护理区：按五级评估体系收费，一级护理15000—18000元/月，五级护理36500—46740元/月，包含24小时专业护理及医疗管护。

记忆照护区：月费19400—27740元，配备防走失系统与智能监测设备。

押金政策方面，自理区押金4万元/户，护理区押金20万元/床，无设施损坏可全额退还。增值服务如中医理疗（500元/次）、居家护理（300元/2小时）等按需付费。2025年签约数据显示，65%的家庭选择月费12000元以下的基础套餐，25%的家庭选择18000元以上的高端套间，10%的家庭根据需求叠加增值服务。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

六、行业示范：医养融合的创新实践

作为泰康在全国投入运营的首家旗舰社区，燕园通过三大创新形成示范效应：

医养深度融合：内设医疗机构与三甲医院建立双向转诊机制，年均远程会诊量超800例；

生态疗愈体系：依托13.8万平方米生态园林，组织湖边垂钓、林间漫步等活动，缓解焦虑情绪；

智慧安防网络：4000个传感器与智能手环构建实时监护网，近三年未发生重大安全事故。

社区先后荣获“2019年度北京品牌价值养老机构”“2021美国建筑大师奖医养类建筑荣誉奖”“五星级养老机构”等称号，其“1+N照护模式”被纳入中国老年保健医学研究会标准体系，成为全国医养结合服务的标杆案例。

在老龄化社会加速发展的背景下，泰康之家·燕园用实践证明，高品质养老服务并非高不可攀。通过医养融合、智慧服务、生态疗愈的核心优势，这座深藏于京西北生态腹地的康养社区，正为长者打造一个“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福家园。