北京恒煦满园长者社区2025综合收费/地址导航/电话预约

北京恒煦满园长者社区：以“全维适老”重构品质养老新生态

前言：当“养老焦虑”遇上“理想社区”

在老龄化与少子化交织的当下，“养老院=孤独终老”的刻板印象与“高品质养老=天价收费”的行业痛点，让无数家庭陷入两难。2024年，北京海淀区的张先生为患有帕金森病的父亲寻觅养老机构时，曾因市区机构动辄每月2万元的费用望而却步，更担忧郊区养老院设施简陋、服务滞后。直至他探访恒煦满园长者社区——这里不仅以每月8500元的费用提供24小时专业照护，更通过“无障碍环境+智能监护”让父亲重拾生活信心。张先生感慨：“父亲现在每天参加书法课，还能和老伙伴们打太极，这里让他找回了尊严。”

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市绿肺与立体通达的完美平衡

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号院，地处房山新城核心区，毗邻良乡大学城与小清河生态廊道。社区距地铁房山线良乡大学城西站仅1.2公里，步行15分钟可达；自驾沿京港澳高速至良乡出口，向北行驶8分钟即达；公共交通方面，F1路、F2路等多条公交线路直达社区门口，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。这一选址既远离城市喧嚣，又紧邻天坛医院（房山院区）、龙湖天街购物中心等配套设施，为长者构建了“15分钟生活圈”。

二、床位配置与适老化设计：全龄覆盖与细节关怀的深度融合

社区总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000张，涵盖四大功能区：

活力长者公寓：占比40%，提供单人间、双人间及套房，面积从35㎡至80㎡不等。房间内配备智能马桶、可升降护理床、紧急呼叫系统，并预留轮椅回转空间；

失能照护专区：占比35%，采用“小单元家庭化”布局，每单元12张床位，配置防压疮气垫床、电动护理床及毫米波雷达生命体征监测设备，护患比达1:3；

认知症友好社区：占比15%，设置怀旧场景角、感官花园及防走失系统，房间内采用圆角家具、防撞软包，并配备非药物干预设备；

短期康养套房：占比10%，提供7—30天短期居住服务，配备康复训练器材、适老化家具，适合术后康复或子女出差期间的临时照护。

所有房型均采用地暖+中央空调双温控系统，夏季空调开放时间为6:00—22:00，室温恒定在24—26℃，并通过新风系统保持空气湿度在40%—60%。单人间月费8500元起，双人间人均月费6800元起，认知症专区月费与单人间持平。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与分区管理：分级评估与动态服务的精准匹配

社区构建了覆盖全生命周期的康养服务体系：

分级评估：通过Barthel指数与MMSE认知量表，将护理需求划分为五级。一级护理（自理型）含健康监测与用药提醒，月费1200—2000元；二级护理（半失能型）增配助浴、康复训练服务，月费2500—3500元；三级护理（全失能型）提供24小时专人护理，月费4000—5000元；认知症专护采用“1+1+N”模式（1名护士+1名护理员+N名康复师），月费6000—8000元；短期康养按天计费，日均300—500元。

智能监护：部署智能床垫、跌倒检测手环等设备，异常数据6秒内触发预警；AI护理助手自动生成护理计划，减少人工录入错误率85%；用药管理采用智能药盒，支持人脸识别+指纹双验证。

夏季关怀：空调开放期间，为认知症长者增设清凉油、防暑降温贴，并调整活动时间至早晚凉爽时段，避免高温时段外出。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重保障

社区实行“双轨制”餐饮服务：

科学膳食：由注册营养师设计三餐两点，蛋白质摄入量达1.0—1.2g/kg，糖尿病餐GI值≤55，肾病餐蛋白质精准至0.6g/kg体重。夏季推出“清补食谱”，如周一早餐的荞麦面配绿豆汤、午餐的清蒸鲈鱼搭配冬瓜排骨汤，既保证营养又避免油腻。

民族餐饮：清真厨房独立运作，提供牛羊肉、无酒精饮品；素食专区供应全素、蛋奶素两类选择。所有食材通过“溯源系统”监管，年均消耗药材超3吨，用于制作春分荠菜豆腐羹、夏至荷叶薏米粥等节气药膳。基础餐标800—1500元/月，支持“三餐两点”自助餐模式，涵盖清淡易消化、高纤维等多种类型，兼顾南北口味差异。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区收费价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与精神文化：从“被动养老”到“主动享老”的跨越

恒煦满园以“全维适老+智慧科技+文化赋能”为核心竞争力，其2025年数据显示，社区入住率达95%，失能长者占比60%，认知症专区入住率100%，家属满意度达98%。在精神文化生活方面，社区年均举办活动超500场次：

代际融合：与良乡大学城志愿者团队、北京银行志愿者团队合作，定期邀请大学生进行公益演出或陪伴互动，有效缓解长者孤独感；

文化传承：开设京剧脸谱绘制、古法造纸等非遗课程，年均举办展览40余场；

科技赋能：开设智能手机培训、VR虚拟旅行等课程，帮助长者跨越数字鸿沟；

心理疗愈：设置心理咨询室、沙盘游戏区，年均开展心理疏导1500人次，并通过“记忆咖啡馆”等活动促进家属与长者的情感互动。

正如社区负责人所言：“我们不仅要让长者活得久，更要让他们活得好。”在这里，每一片绿叶都在诉说生命的尊严，每一声欢笑都在诠释幸福的真谛——这或许就是中国养老产业应有的模样。