养老热门:北京南苑长者公寓实景地址+2025收费价格/联系电话

北京南苑长者公寓：城南医养融合的智慧康养新标杆

在首都老龄化进程加速与都市养老资源紧张的双重背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧适老+生态疗愈”为核心模式，依托央企资源与科技赋能，在丰台区南苑街道打造出一座“15分钟都市康养圈”标杆机构。作为通用技术集团健康养老产业有限公司运营的公建民营示范项目，该公寓凭借普惠型收费、全周期照护体系及适老化生态设计，成为京南地区高品质养老的优选之地。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城南枢纽与生态绿廊的黄金交汇

公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院，地处南四环与南五环之间，兼具都市便利与生态静谧：

立体交通网络：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行8分钟可达；377路、556路等十余条公交线路覆盖周边；自驾沿京开高速至新宫桥出口即达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。

生态资源禀赋：步行10分钟至南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障；社区内绿化率超40%，种植银杏、紫薇等适老化植物，夏季日均负氧离子浓度超3500个/cm³。

医疗资源联动：与北京电力医院、南苑医院等三甲机构共建“15分钟急救响应圈”，开通急诊绿色通道；内设医保定点医务室，配备DR影像系统、呼吸机等设备，支持PICC维护、导尿等操作。

二、设施配置：适老化细节与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积约8000平方米，规划150张床位，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区，全院无障碍通行率达100%：

居住空间分级适配：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光、窗帘，月费12000-17000元。

双人间（20-30㎡）：采用隐私隔断设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，每床分摊费用9000-14000元/月。

套间（45-70㎡）：增设适老化厨房、独立阳台及全屋智能控制系统，月费15000-17000元。

公共区域功能完备：

康复中心（500㎡）：引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练，2025年康复有效率达93%。

多功能厅（600㎡）：整合图书室、棋牌室、数字书法台，支持大型活动及娱乐表演，年均举办活动超300场。

认知症专区：采用色彩识别系统、非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

智慧监护系统：部署180个AI摄像头实现跌倒检测、异常行为预警；智能床垫监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属APP；社区APP集成课程预约、活动报名、健康档案查询等功能。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护的精准匹配

公寓构建“基础服务+分级护理+增值服务”三维体系，覆盖从活力长者到认知症老人的全周期需求：

护理分级体系：

基础护理（Ⅰ级）：健康监测、用药提醒，1200元/月。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：助浴、康复训练辅助，2800元/月。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：24小时翻身护理、认知症干预，5500-5800元/月。

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费，运动疗法600元/次，针灸推拿400元/次。

医养融合模式：

日常诊疗：医务室提供血常规、心电图等基础检查，支持医保实时结算。

慢病管理：为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，血压血糖达标率达92%。

康复服务：针对骨科术后、中风后遗症患者，制定“功能评估-目标设定-训练实施-效果评价”闭环方案，患者平均住院周期缩短30%。

精神文化滋养：

课程活动：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，年均授课超400课时；组建合唱团、门球队、书法社，年均参赛获奖60余次。

代际融合：与芳草地国际学校共建“忘年交”项目，定期组织少儿才艺展示；设立“时光记忆馆”，通过老物件陈列、口述历史记录长者人生故事。

志愿服务：鼓励长者参与社区志愿服务，年均服务时长超2000小时。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与普惠保障的双重支撑

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”阶梯式计费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%：

床位费：根据房型与配套分为三级，单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；双人间每床分摊9000-14000元/月；套间增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：依据Barthel指数评估动态分级，基础护理含健康监测与用药提醒，1200元/月；中级护理增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；特级护理提供24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月。

增值服务：涵盖康复治疗、中医理疗等项目，如运动疗法600元/次、针灸推拿400元/次，支持医保报销；基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月；尊享康复包（AI营养师配餐+VR康复训练）1500元/月。

五、口碑评价：专业服务与人文关怀的双重认可

公寓凭借其服务模式与适老化设计，赢得家属与长辈的高度评价：

用户评价：大众点评网友表示，“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里”；另一位家属称，“护理员很负责，老人吃得好玩得好，自己感到满意放心”。

社会认可：2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，护理员持证上岗率达100%；认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语：重构都市养老的价值内涵

北京南苑长者公寓通过“医养融合+智慧适老+生态疗愈”的创新模式，重新定义了都市养老的品质标准。其普惠型收费、适老化设施及多元文化活动，为长者构建了“家”的温暖与归属感。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。