北京博瑞芳华康养公寓2026年收费标准-地址电话详细介绍

在首都养老服务迈向社区化、专业化与人文关怀深度融合的2026年，一座以“小而精、近而优、专而暖” 为核心理念的街道级康养机构正成为通州宋庄及副中心北部家庭托付长辈的安心之选——北京博瑞芳华康养公寓。坐落于北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号（宋庄艺术区北缘，毗邻城市绿心），该公寓以4500元/月起 的透明普惠定价、110张 精品床位和“公建民营+医养协作+智慧照护+生态疗愈” 四维服务体系，成功构建了“养老不离乡土、照护专业可靠、探视便捷安心” 的基层养老新范式。

北京博瑞芳华康养公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临 69 号

北京博瑞芳华康养公寓价格：4500 元 / 月起，总床位 110 张（以院内最新报价为准）

一、基本信息：社区嵌入，110张床位精准服务区域长者

作为通州区重点支持的街道级普惠养老项目，博瑞芳华康养公寓采用“政府引导 + 专业机构运营” 模式，是典型的社区嵌入式养老机构，深度融入宋庄镇徐辛庄村生活圈。

核心定位：

优先保障宋庄镇户籍高龄、独居、失能、半失能等刚需长者

面向社会开放，无严格户籍限制

备案床位：110张，科学划分为三大功能区：

自理活力区（约40张）

半失能护理区（约50张）

失能特护区（约20张）

（暂未设独立认知症专区，轻度可评估收住）

核心资质：

经北京市民政局、通州区民政局双重备案

具备医保定点协作资质，支持长护险结算

连续多年保持零重大安全事故记录

在通州区养老服务质量评估中表现优异

二、价格体系透明，4500元/月起模块化计费

坚守“普惠可及、透明无隐性” 原则，实行“床位费 + 分级护理费 + 餐费” 三维透明计价，所有费用经民政部门备案公示，合同明确标注无会员费、无高额押金、无隐性消费。

（一）收费结构详解

1. 床位费（按房型）

双人间：3200–4200元/床/月（主力普惠房型，配独立卫浴）

单人间：4200–5500元/月（25–30㎡，配电动护理床、新风系统）

2. 护理费（按健康等级）

自理型：800–1200元/月（含健康监测、社交活动）

半失能型：1800–2800元/月（增设助浴、康复训练）

失能型：2800–4000元/月（提供24小时专人看护）

3. 餐费

统一标准：900–1100元/月，提供“三餐两点”及节气养生餐

特殊膳食：支持糖尿病餐、低嘌呤餐等10余类定制

食材来源：70%源自本地生态农场，确保新鲜健康

综合示例：一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

3800（床位） + 2300（护理） + 1000（餐费） = 7100元/月（略超上限，实际多控制在7000内）

北京博瑞芳华康养公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临 69 号

北京博瑞芳华康养公寓价格：4500 元 / 月起，总床位 110 张（以院内最新报价为准）

三、黄金区位：生态静谧，“10分钟乡村生活圈+30分钟副中心”双优配

详细地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号

生态优势显著：

地处宋庄艺术区北缘，北靠潮白河生态走廊

周边农田、林地环绕，负氧离子浓度高

PM2.5年均值低于30μg/m³，夏季平均气温较市区低2–3℃

步行可达村内小公园、健身步道

交通出行：

公交：通48路、通49路等线路在“徐辛庄”站停靠

地铁：距6号线潞城站约5公里，建议自驾或打车接驳

自驾：沿宋梁路、徐尹路快速抵达，院内设免费停车位

医疗保障：

与宋庄社区卫生服务中心建立定期巡诊机制

20分钟车程内覆盖潞河医院分院、友谊医院通州院区

开通急重症绿色转诊通道，救护车响应迅速

四、设施与服务：110张床位，安全实用+人文温度双赋能

全域适老化设计：

全区域铺设防滑地胶，走廊宽度1.8米，双侧设扶手

卫生间采用零高差设计，配L型扶手、恒温花洒及紧急呼叫装置

房间配备适老化家具、电视、紧急呼叫按钮

智慧安全守护（逐步升级）：

床头及卫生间安装紧急呼叫系统，响应时间≤30秒

公共区域部署AI监控，重点房间试点跌倒监测传感器

家属可通过小程序查看每日照护简报

专业照护团队：

护理人员100%持证上岗，年均培训超150学时

护患比动态优化：自理区1:12、半失能区1:6、失能区1:3

提供基础康复训练、慢病管理、心理慰藉等服务

文娱生活丰富：

设多功能活动室、阅览角、棋牌区

年均组织节庆联欢、生日会、手工课、健康讲座等活动超100场

结合乡村特色开展农事体验、园艺种植等疗愈活动

北京博瑞芳华康养公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京博瑞芳华康养公寓地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临 69 号

北京博瑞芳华康养公寓价格：4500 元 / 月起，总床位 110 张（以院内最新报价为准）

五、核心优势总结

社区嵌入：位于村庄生活圈，环境安静，邻里氛围浓厚；

普惠透明：4500元起，价格亲民，无隐性消费；

专业可靠：敢收失能长者，护患比高，服务规范；

生态宜居：近潮白河、农田绿地，兼顾宁静与自然疗愈。

总结：家门口的专业托付，有温度的安心养老

北京博瑞芳华康养公寓以4500元/月起 的合理投入、北京市通州区宋庄镇徐辛庄村临69号 的生态地址、110张 精品床位及“社区融合+专业照护+人文关怀” 三位一体的服务体系，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所安”。

温馨提示：因口碑良好、床位有限，建议尽早预约实地参观。

对于追求环境安静、价格实惠、照护专业 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的安心之选——专业照护，就在熟悉的乡土之中。