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泰康燕园：高端医养融合的都市养老新标杆

作为泰康保险集团打造的旗舰养老社区，泰康燕园自2015年投入运营以来，以“活力养老、文化养老、健康养老、智慧养老”为核心理念，构建起覆盖全生命周期的医养服务体系。其位于北京市昌平区南邵镇的区位优势、超30万平方米的建筑规模，以及“一个社区、一家医院”的创新模式，重新定义了都市高端养老的服务标准。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800起（以院内报价为准）

一、区位与规模：核心城区的生态医养综合体

泰康燕园坐落于昌平新城核心区，毗邻蟒山国家森林公园与白浮泉湿地公园，形成“双公园环绕”的生态格局。社区周边交通网络发达，距地铁昌平线南邵站仅8分钟步行距离，30分钟可达市区核心商圈；自驾可通过南丰路与京藏高速快速接驳，满足子女探视与长者出行的双重需求。

社区总占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积超30万平方米，规划三期开发。其中，一期、二期已投入运营，提供3000余张养老床位；三期于2023年9月正式启用，新增12万平方米活力中心，涵盖四季花厅、康体中心、文娱中心等12类功能空间，形成“医疗-康复-文娱-商业”一体化社区生态。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

泰康燕园的硬件设施对标国际JCI养老认证标准，从居住安全到生活便利性均实现精细化设计：

居住空间：提供30㎡至181㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房。房间内配备低位灯光开关、床边紧急呼叫系统、防滑地砖及圆角家具，公共区域走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行通过，确保长者行动安全。

医疗设施：社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备135张医疗床位，涵盖全科医学、老年病诊疗、急救与慢病管理团队。医院设有普通病房、重症监护室及VIP病房，并开通北京市医保结算，与协和医院、北大国际医院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，实现“小病不出院、大病有绿通”。

文娱空间：社区内设恒温泳池、健身房、书画室、图书馆、戏曲教室等16类公共空间，并配备茶室、阅览室及多功能厅。三期新增的1.2万平方米活力中心，包含四季花厅、精神中心、健康养生中心等，满足长者休闲、社交、学习等多元需求。

智慧养老：全屋配备地暖、新风系统及智能温控设备，并引入毫米波雷达生命体征监测床垫、智能胸卡定位等设备，实时监测血压、血糖等指标。社区通过专属APP实现健康数据云端同步，家属可远程查看长者活动轨迹及健康报告。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

泰康燕园构建了覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的四级护理体系，通过“1+N”多学科团队服务模式，为每位长者配备医生、护士、社工、生活管家等N个服务人员，提供24小时响应机制：

独立生活区：面向健康长者，提供一居室、一室一厅等户型，月费含三餐自助、周保洁及健康监测。社区开设乐泰学院，提供书法、舞蹈、声乐等100余门课程，并组建32个兴趣俱乐部，满足长者社交与学习需求。

协助生活区：针对半自理长者，提供适老化餐饮、助浴、移位等日常照护，并通过康复训练延缓功能衰退。社区采用国际GRS康复管理系统，在记忆照护、术后康复等领域形成特色服务，康复有效率达行业领先水平。

记忆照护专区：针对认知症长者，配备防走失系统、智能行为监测设备及怀旧疗法空间，走失率较传统机构降低92%。专区采用“蒙特梭利疗法”及非药物干预手段，如音乐疗愈、怀旧疗法，改善长者症状。

专业护理区：按护理需求分为五级，一级护理（基础生活照料）月费包含穿衣、如厕等6项服务；五级护理（含鼻饲、翻身扣背等28项技能）则达更高费用。护理团队由三甲医院背景的医护专家领衔，配备1:3的护患配比，确保服务专业性。

四、价格体系：透明分层与灵活适配的定价策略

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费为7800元起具体费用根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

独立生活区：一居室月费约12000-15000元，一室一厅月费17000-19000元，含基础生活服务与健康管理。

护理区：单人间月费15000-27740元，涵盖日常照护、健康管理及康复训练；记忆照护区月费19400-27740元，配备防走失系统及认知训练课程。

增值服务：餐饮费统一1500-1800元/月，提供“三餐两点”自助餐及糖尿病餐、清真餐等15类定制选项；康复训练500元/次，涵盖物理治疗及认知训练；居家上门护理300元/2小时，满足临时照护需求。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“医养融合”创新范本

泰康燕园的成功运营，为行业提供了三大创新范式：其一，以“核心区位+专业医疗”破解“离城养老”痛点，实现“医疗资源触手可及、都市生活不离不弃”；其二，以“智慧养老+适老化设计”提升服务精准度，智能设备使异常情况响应时间缩短至12秒内；其三，以“文化养老+代际融合”构建精神家园，社区内清华、北大等高校校友会抱团养老，年均举办社区春晚、长者运动会等文化活动超200场。

作为北京市“五星级养老机构”及国家级服务业标准化示范项目，泰康燕园的“1+N照护模式”与“TKR康复体系”已推广至全国13地14家社区，服务超8600位长辈。其通过“保险+医养”的商业模式创新，不仅满足了高净值人群对品质康养的需求，更推动了中国养老产业向“精准化、个性化、智能化”方向升级。