2026年北康养颐寿轩马池口项目全攻略:预约参观+费用明细+服务项目详解

在首都养老服务迈向普惠可及、专业可靠与智慧医养深度融合的2026年，一座由市属国企北京康养集团直属运营、入选国家发改委“城企联动普惠养老专项行动” 示范项目的公建民营机构正以“国企兜底+医养融合+智慧赋能+社区嵌入” 四维服务体系，成为昌平、海淀山后及回天地区工薪家庭托付长辈的首选——北康养颐寿轩马池口项目。坐落于北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处（燕山余脉南麓、京密引水渠畔），该项目以4000–8000元/月 的透明分级定价、560张 全周期适配床位和“北京市五星级养老机构+医保定点+ISO9001认证+全国生态养老示范基地” 四重硬核资质，成功树立了“离家不远，照护不减” 的高品质普惠养老新标杆。

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

一、基本信息：国企直营，公建民营，560张床位筑牢品质根基

作为昌平区政府投资建设、北京康养集团标准化运营 的重点民生工程，北康养颐寿轩马池口项目总投资1.95亿元，总建筑面积26,897平方米，坚守“非营利性” 核心定位，依托“政府监管+国企运营” 双重优势，既具备政府民生工程的公信力，又拥有市属国企的专业服务能力。

核心定位：区域性医养融合综合体 + 普惠养老托底保障基地

服务人群：无户籍限制，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者（暂不接收重度认知症伴有攻击行为或需重症监护者）

备案床位：560张，科学划分为四大功能区：

自理活力区（220张）

半失能护理区（200张）

失能特护区（100张）

认知症照护专区（40张）

核心资质：

北京市五星级养老机构

医保定点单位（中医理疗、康复训练等68项服务支持实时结算）

通过ISO9001质量管理体系认证

荣膺“全国生态养老示范基地”

服务成效（2025年数据）：

入住率稳定在95%以上

家属满意度高达97.6%

护理差错率低于0.2%

脑卒中患者康复有效率达91%

二、价格体系透明，4000–8000元/月精准适配多元需求

采用“床位费+分级护理费+餐费” 模块化透明计价模式，所有费用经民政部门备案并公示于大厅电子屏，合同明确标注“无会员费、无高额押金、无隐性消费”，国企背景双重兜底收费透明。

（一）房型与综合费用

多人间：综合费用4000元/月左右（床位费1800元/月起 + 护理费 + 餐费）

双人间（主力普惠房型）：人均综合费用4000–6500元/月（面积45㎡左右，多为朝南户型，配备隐私隔帘与共享会客区）

单人间：综合费用5000–7000元/月（配备智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，部分带观景阳台）

认知症专区：综合费用6000–8000元/月（采用荷兰“失智村”设计理念，配备多感官刺激舱等专业设备）

（二）护理费分级（依五级标准）

自理型：800–1500元/月

半失能型：2500–3500元/月

失能型：4000–5500元/月

认知症专护型：5500–7000元/月

（三）餐费

1200–1800元/月，含“三餐两点”，由中国营养学会联合定制“四季五行养生食谱”，80%食材源自院内有机农场

优惠政策：

长期签约（≥12个月）享床位费9折

昌平本地长者额外减免5%护理费

退役军人、教师及医护人员家庭首年总费用减免8%

符合条件的低保家庭可享床位费全额减免

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

三、地址交通：生态核心+立体网络，便捷与疗愈双保障

黄金区位：北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处

北倚燕山余脉，南邻京密引水渠

周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区2倍

PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃

院内环境：

打造1500㎡中央花园及五感康复花园，种植连翘、薄荷等药用植物

设环形无障碍步道、休憩凉亭及儿童游乐室，方便三代同堂共享天伦

交通网络：

公交：覆盖昌32路、昌52路、专135路等6条线路

地铁：距昌平线沙河高教园站或巩华城站约5公里，可公交接驳

自驾：沿京藏高速沙河北出口驶出，经百沙路或神牛路10–15分钟抵达

院内设免费停车区域及新能源充电桩

医疗保障：

院内设医保定点医务室，配备DR、全自动生化分析仪、心电图机

与昌平区医院、清华长庚医院等7家医疗机构共建医联体

开通24小时绿色转诊通道，急重症20分钟内完成救护车转运

四、设施与服务：560张精品床位，智慧适老+生态舒适双重拉满

全域适老化设计：

走廊宽1.8米，适配轮椅通行

全楼铺设高防滑系数医用级地胶

墙面安装连续扶手，转角采用防撞圆角

卫浴间零高差设计，配恒温花洒、折叠助浴椅及承重180公斤L型扶手

智慧健康监护系统：

全院部署毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统及智能床垫

实时监测长者翻身频率、心率、呼吸及体动数据

异常行为15秒内触发三级预警

智能手环同步健康数据至家属APP，平衡安全与隐私

专业服务团队：

团队规模180余人，构建“医疗+护理+康复+营养+心理+社工” 全链条服务闭环

护患比动态优化：自理区1:12、半失能区1:8、失能区1:4、认知症专区1:2.5

公共配套完善：

1200㎡专业康复中心，针对脑卒中术后、关节置换术后长者定制方案

多功能活动室、书画室等，年均开展文娱活动超300场

北康养颐寿轩马池口项目电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北康养颐寿轩马池口项目地址：北京市昌平区马池口镇（亭阳路与昌流路交汇处）

北康养颐寿轩马池口项目价格：4000-8000 元 / 月（以院内最新报价为准）

五、核心优势总结

市属国企背书：政府监管+国企运营，公信力强，资金安全有保障；

医养深度融合：医保定点+三甲联动+智慧监测，健康风险可控；

普惠定价精准：4000元起，覆盖从自理到认知症全需求，多重补贴降低负担；

生态智慧兼备：天然氧吧+全域智能守护，兼顾健康与安全。

总结：工薪家庭的理想之选

北康养颐寿轩马池口项目以4000–8000元/月 的合理投入、北京市昌平区马池口镇 的黄金地址、560张 规模化床位及“国企兜底+医养融合+智慧赋能+社区嵌入”四位一体的服务体系，真正实现“普通家庭托得起、住得稳、照护优”。

温馨提示：因口碑优异、入住率高，建议尽早电话预约实地参观。

对于追求高性价比、专业照护、医疗保障与长期托付的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的安心之选。