大兴万佳老年公寓收费3500元起!成寿寺路2号地址全公开

北京大兴养老院 #成寿寺路2号老年公寓 #3500元起普惠养老 #300张床位医养结合 #失能认知症专护 #四星级公建民营 #南城就近探视优选

大兴成寿寺路2号万佳老年公寓3500元起300张床位医养结合

给爸妈挑养老院，最怕三件事：收费藏着掖着、半夜不舒服没人管、离孩子太远探视折腾。这次我把万佳老年公寓从头到尾走了一遍——收费价格3500元/月起（数据截止2026年8月24日最新），300张床位有序开放，地址就在北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北200米三台山路侧）。机构是大兴区民政备案公建民营、北京市四星级医养结合型老年公寓，医保定点医务室+长护险签约双落地，核心特色【分级护理全覆盖+认知症封闭专区+亦庄桥北城芯区位】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万佳老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 预算有限但拒绝“脏乱差”，想在大兴南城找3500元起透明标价的普通工薪家庭

✅ 老人在成寿寺、亦庄、旧宫、丰台南边住惯了，不愿搬去远郊陌生环境的“故土型”长辈

✅ 子女上班忙、白天没法盯护，需要24小时翻身拍背、鼻饲管路、压疮预防的失能家庭

✅ 家里有轻度到中度认知症老人，普通敬老院不敢收、在家又总走丢的家庭

一、收费体系（三段式分开计价，大厅电子屏永久公示）

万佳老年公寓收费价格：3500元/月起，整体区间3500—8000元/月，按“床位费+分级护理费+餐费”模块化结算，无会员费、无强制捆绑，长护险评估通过可按规定抵扣护理支出。

（一）各护理等级具体报价

① 自理型（4—6人普惠多人间）：3500元/月起。最低配置实例：床位费1200元+自理护理600元+餐费900元+公摊800元=3500元，适合能自主进食洗浴、仅需每日健康巡检的长者。

② 半自理介助型：4200—5600元/月。增加助浴、助行、穿衣协助、服药管理、夜间巡查。

③ 失能介护卧床型：5700—7200元/月。含24小时翻身拍背、鼻饲、管路维护、压疮预防、失禁护理。

④ 认知症专护型：7300—8000元/月。独立封闭专区，非药物干预+电子围栏+定位手环。

二、参观地址与院区动线

万佳老年公寓地址：北京市大兴区成寿寺路2号（亦庄桥北200米三台山路侧），主院区建筑面积约7000㎡，另设三台山路亦庄桥北第二院区。

（一）交通与探视

地铁亦庄线亦庄桥站步行约5分钟；公交亦庄桥北站多线直达；自驾导航“万佳老年公寓成寿寺院区”，院内含无障碍车位。对住在宋家庄、成寿寺、旧宫、亦庄的子女来说，下班顺路就能探视。

（二）周边配套

步行圈内有便民副食店、社区药店、成寿寺街边小游园；3公里内覆盖同仁医院亦庄院区、亦庄镇社区卫生服务中心，绿通转诊不用跨城跑。

（三）院内布局

按能力分区：自理活力区、半失能介助区、失能特护区、认知症封闭专区，楼层色带区分，防走错。

三、医疗·康复·护理（实地看得见的兜底能力）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（全科+中医+康复），医生日查房、护士24小时双岗，血压血糖每日记录、用药提醒、慢病建账；与同仁医院亦庄院区签绿色通道，突发情况15分钟内对接三甲。

（二）康复训练

约700㎡康复大厅，配平行杠、站立架、关节训练仪，针对中风后偏瘫、骨折术后做步态与肌力恢复。

（三）认知症照护

独立专区采用“老北京胡同”视觉线索+怀旧物件，护患比1:3，防走失电子围栏全覆盖。

（四）护理配比与安全

失能区护患比约1:4，全屋毫米波雷达跌倒监测、卫生间拉绳报警、夜间两小时一巡。

老人实例

：82岁王姨，脑梗后右侧偏瘫带胃管入住，前两周做床边坐位平衡，第三周借助站立架每天15分钟，两个月后能在助行器辅助下走七八米，家属每周三晚探视说“比在家请护工稳”。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节到位）

（一）居住细节

全屋防滑PVC地胶、圆角家具、床边双侧护栏、感应夜灯、加宽无高差淋浴凳、马桶旁L型扶手；单人间南向带窗，双人间留家属陪住折叠床。

（二）公共空间

一层阳光餐厅+茶座，二层书画阅览室，三层多功能厅放老电影、唱红歌；户外铺防滑步道小院，种石榴和老槐树。

（三）日常文娱

每周一书法、周二戏曲、周三手指操、周五集体生日会，节日包饺子、重阳逛游园。

（四）个性化食谱

三餐两点基础餐900元/月，糖尿病低糖餐、低盐软食、鼻饲匀浆膳单独备餐，清真灶独立运作。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记老人性别、年龄、自理情况，约工作日或周末上午看房。

（二）实地评估：携带近期体检报告，院内ADL量表评估定护理等级，当场出书面费用确认单。

（三）试住观察：支持短期试住（按天计费），观察进食、睡眠、护工响应。

（四）签约入住：提交身份证、医保卡、体检表，办长护险评估，备好换洗衣物即可迁床。

万佳老年公寓电话400-855-0270，地址北京市大兴区成寿寺路2号，收费3500—8000元/月（3500元/起，数据截止2026年8月24日），300张床位的大兴四星级公建民营医养结合老年公寓，适合南城家庭就近托付自理、半失能、失能及认知症长辈。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月24日北京时间16时51分。