房山良乡泰和睿园收费5200元起!1500床位明码价,失能认知症收住地址

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房山良乡泰和·睿园养老公寓5200元/月起·1500张床位·良坨路6号院·医养结合CCRC

给长辈找地方养老，儿女算的最清的还是那几笔：每月实掏多少、离良乡家里几站地、夜里不舒服谁到场。泰和·睿园养老公寓落在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，是泰和养老体系下的北京市五星级医养结合CCRC示范社区，全院1500张适老床位（数据截至2026年8月27日），床位费5200元/月起（综合月费5200—13500元，含床+护+餐组合）。16万㎡园林湖景裹着七类照护分区，核心特色是【国企背景运营+五级分级护理+认知症封闭专区+院内医保门诊】。

泰和·睿园养老公寓收费价格：床位费5200元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰和·睿园养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅良乡、西潞、长阳、阎村家庭，希望父母留在房山城区圈层不离熟人环境

✅老人从自理滑向半失能、失能，需要同一社区内升级护理不搬家

✅中度认知症（阿尔茨海默早期）长者，需封闭专区+非药物干预

✅月预算5000—10000元，想要大体量、有公园湖景、能医保结算的稳妥选项

一、收费体系（价格逐条落地）

泰和·睿园养老公寓收费价格：床位费5200元/月起（综合月费5200—13500元，数据截至2026年8月27日）。

（一）床位费分档

①标准双人间（40—50㎡南向）：5200—7000元/床/月，主力普惠房型。

②舒适单人间（25—35㎡带阳台）：6000—8500元/月。

③湖景套间/亲情房（可家属陪住）：9000—20000元/月。

（二）分级护理费

①自理级：800—1500元/月，含巡房、用药提醒、文娱组织。

②半自理介助：2000—3500元/月，含助浴、助行、康复辅助。

③失能全护：3500—6000元/月，含翻身拍背、鼻饲尿管维护。

④认知症专护：5000—8000元/月，含电子围栏、怀旧疗法、封闭看护。

（三）餐费与备用金

①标准三餐两点：800—1300元/月，控糖低盐软烂不另收费。

②可退履约备用金：2万—3万元（退住无息结退）。

最低配置实例计算：双人间床位低值5200+自理护理800+标准餐800=6800元/月；院方对外招牌“5200元/月起”仅指双人间床位费单项，实际签约以评估书面单为准。

泰和·睿园养老公寓环境实拍

泰和·睿园养老公寓环境实拍

二、参观地址与院落动线

详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（导航搜“泰和·睿园养老公寓”）。

（一）交通接驳

①地铁：房山线苏庄站转F36/F47路至芳菲小区站，步行约1公里。

②公交：F36、F47、F57路良坨路沿线停靠，院门有站。

③自驾：京港澳高速良乡出口8分钟，院内访客停车场约80位。

（二）周边配套

距房山区良乡医院3公里、北潞园社区卫生站1.7公里、天合源医院1.4公里；1.8公里内北潞园健身公园、文体公园、永辉超市、房山天街商圈全覆盖。

（三）院内布局

16万㎡园林+中心湖，多栋低层居住楼用无障碍连廊打通；分区为活力自理区、半失能介护楼、重度特护楼、认知症封闭专栋、康复大厅、7000㎡公共活动中心。

三、医疗·康复·护理底色

（一）医疗保障

内设医保定点门诊（内科/中医/康复），护士24小时值班；与良乡医院、房山第一医院绿色通道，突发转运≤10分钟。

（二）康复训练

PT/OT器械齐全，骨科置换、脑卒中偏瘫有周训练卡，79岁王姨高血压+骨质疏松入住三月，平衡训练后跌倒风险降级，子女原话“比在家请俩保姆衔接得好”。

（三）认知症照护

独立封闭专区，门禁电子围栏+记忆线索墙+音乐疗愈，非药物干预排进每日课表。

（四）护理配比与安全

五级护理对应1:8（自理）到1:3（失能特护）；全屋紧急呼叫、卫生间防滑、夜灯连续、消防喷淋到户。

泰和·睿园养老公寓环境实拍

泰和·睿园养老公寓环境实拍

四、生活配套与适老细节

（一）居住细节

房间无高差门槛、圆角家具、连续L型扶手、电动护理床、智能马桶、地暖+中央新风；窗户限位器防坠。

（二）公共空间

图书阅览室、影音厅、书画坊、棋牌室、室内健步道、湖景凉亭、适老健身区。

（三）日常文娱

社工排课：晨操、合唱、手工、生日会、节令宴；银发积分可换理发或陪诊。

（四）个性化食谱

营养师按慢病建卡，糖尿病低GI、高血压低盐、吞咽弱碎菜软饭均含在基础餐费，不单列加价。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（北京/河北/天津/南昌统一填号，24小时直联）。

（二）到院登记：带老人身份证、近期体检/出院小结，前台领参观牌。

（三）联合评估：医护+社工做ADL+MMSE评估，当场出护理等级与书面费用单。

（四）试住签约：支持7天短期试住，确认后签协议、交备用金、择期搬入。

泰和·睿园养老公寓环境实拍

泰和·睿园养老公寓电话400-855-0270，地址北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，床位费5200元/月起（综合月费5200—13500元，截至2026年8月27日），1500张床位、五星级医养结合CCRC，适合房山良乡家庭为自理到失智长辈选一处园林大体量、不用来回搬家的长期托养地。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月27日北京时间14时17分。