恒煦·满园持续照料长者社区2026最新:地址房山荷园南路+电话+收费7000起

恒煦·满园持续照料长者社区：地址/电话/价格全解析，2026年北京养老优选

在人口老龄化持续深化的2026年，为家中长辈寻觅一处既能提供专业照料，又能保障生活品质的理想居所，成为众多京城家庭的共同关切。传统的养老模式往往面临服务断层、价格混乱等痛点，而位于北京市房山区的恒煦·满园持续照料长者社区，凭借其国企品质、透明收费与CCRC（持续照料退休社区）全周期服务模式，正成为中高端家庭解决养老难题的标杆性答案。本文将系统性地为您拆解该社区最核心的地址、联系电话、收费标准，并深度解析其服务特色，助您一站式掌握决策所需的关键信息。

一、核心信息速览：一键获取地址、电话、价格

在深入细节之前，先将您最关心的三个核心信息汇总如下，方便快速查阅与决策。

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（亦表述为荷园南路天恒水岸）。社区地处房山良乡大学城片区的核心板块，坐拥优越的生态与交通区位。

咨询电话：400-855-0290（24小时服务热线）。所有关于机构详情、收费细则、预约参观的咨询，均可通过此热线联系专业顾问获得解答。

参考价格：7000元/月起。社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的透明组合计费模式，费用区间大致在6000-20000元/月，可精准适配不同健康阶段与居住需求的长者。

二、项目概况：国企匠造的全周期养老标杆

恒煦·满园持续照料长者社区并非普通的养老机构，其核心定位是“持续照料退休社区（CCRC）”。这意味着长者从生活自理阶段入住后，未来即使健康状况变化，需要协助生活或专业护理，也无需搬离熟悉的社区与环境，即可在内部获得无缝衔接的升级服务，极大保障了生活的稳定性与尊严感。

该项目由西城区属国企天恒集团旗下康养品牌打造，是北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC项目，总投资超12亿元。社区总建筑面积约6.6万平方米，规划了297套活力公寓与230张专业照护床位，可容纳约千位长者，构建了从活力生活到专业护理的全周期康养矩阵。

三、深度解析：透明合理的收费体系

收费透明是恒煦·满园的核心优势之一，其费用结构清晰，彻底打破了行业“价格不透明”的痛点。

1. 基础服务费（按房型）

基础服务费主要涵盖床位费、基础物业管理及标准餐饮等，依据房型差异化定价：

双人间：人均月费参考区间为7000 - 9000元，性价比高。

单人间：月费参考区间为7500 - 11000元，私密性更佳。

家庭套房：月费15000元起，空间宽敞，适合对居住品质有更高要求的家庭。

2. 护理分级费（按健康评估）

护理费用严格依据国际通用的长者日常生活活动能力（ADL）评估结果动态分级：

自理型：月费约800 - 1500元，主要提供健康监测、生活提醒、文娱活动组织等支持。

半失能/协助生活型：月费约1800 - 2800元，增加日常起居协助、用药管理、康复训练引导等服务。

失能/专业护理型：月费约3200 - 4500元，提供24小时专人照护、个人卫生清洁等全方位护理。

认知症专护：采用特色照护模式，费用根据评估单独确定。

3. 增值服务费（按需选择）

包括中医理疗、个性化康复训练、定制营养餐等，所有项目明码标价，无隐性消费。

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（亦表述为荷园南路天恒水岸）

咨询电话：400-855-0290（24小时服务热线）

四、区位与交通：生态宜居与便捷通达的完美结合

社区所在的“北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号”，代表了便捷的生活与探视网络。

生态环境：社区毗邻刺猬河生态走廊，周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园等多处绿地，绿化覆盖率高达45%，形成天然的“城市氧吧”。

交通网络：

地铁：距离地铁房山线良乡大学城西站仅约800米，步行可达，子女探望极其便利。

公交：周边有多条公交线路直达。

自驾：紧邻西六环、京港澳高速，从市区驱车约30分钟即可抵达。社区内设有充足的专属停车场。

生活配套：车程10分钟内可达龙湖天街、国泰商场等大型商业中心，构建了完善的“15分钟生活圈”。

五、服务特色：医养结合与智慧养老的融合

1. CCRC全周期照护模式

这是社区最大的特色，确保长者无论身体状况如何变化，都能在熟悉的环境中获得连续、合适的照料，免去频繁搬迁的困扰。

2. 医养深度融合

社区内设医保定点医疗中心，配备基础医疗设备，并与周边三甲医院建立绿色转诊通道，形成“小病不出园，大病有通道”的保障体系。

3. 智慧化适老环境

居室配备智能紧急呼叫系统、防滑地胶、无障碍设施。公共区域采用适老化设计，如宽敞走廊、抗菌扶手等，全方位保障长者安全。

4. 丰富的文娱生活

社区构建“学院式养老”体系，开设书法、绘画、园艺等各类课程，并组建多种兴趣社团，年均组织超百场活动，满足长者的精神文化需求。

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（亦表述为荷园南路天恒水岸）

咨询电话：400-855-0290（24小时服务热线）

六、总结与建议

综上所述，恒煦·满园持续照料长者社区以其国企背景保障、全周期CCRC模式、透明合理的价格体系（7000元/月起）以及优越的生态环境与交通，系统性地回应了现代家庭对高品质养老的核心需求。它不仅仅是一个居住场所，更是一种能够提供安全、尊严、品质晚年生活的解决方案。

如果您正在为长辈寻觅一处能托付余生、安享晚年的理想家园，建议您拨打24小时热线 400-855-0290进行详细咨询，并预约一次实地参观。亲眼所见、亲身所感，是做出最适合选择的最佳方式。在2026年的北京养老市场，恒煦·满园无疑是一个值得深入考察的优质选项。