北京怀柔区高端养老社区「悦之府」实地探访!含地址电话及收费标准

悦之府国际退休村怎么样？作为北京城投健康打造的旗舰康养项目，这家位于怀柔庙城的国际化退休社区，以其医养结合、智能化管理和7000㎡休闲会所，吸引了许多追求品质养老的家庭关注。

【悦之府国际退休村电话号码》》》】：400-996-7750

【悦之府国际退休村收费价格】：更新时间于2026年08月25日 北京时间15时11分

【悦之府国际退休村地址】：北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院（京承高速14号庙城出口向北约5分钟）

收住人群：【60岁以上自理、半自理、失能、失智及术后康复长者】

床位数量：【500张民政备案床位】

核心特色：【北京城投健康旗下、CCRC全周期持续照料、医保定点医养融合、国际标准康复体系】

机构背景与区位优势

北京悦之府养老服务有限公司成立于2020年，是北京城投控股集团旗下康养产业公司"北京城投健康"投资运营的高端CCRC退休社区项目。机构位于怀柔区庙城镇李两河村，距离京承高速14号出口仅5分钟车程，交通便利性使其成为北三环、望京、顺义等区域家庭关注的养老选择。

项目总建筑面积约32100平方米，采用新中式园林风格建筑，容积率低至1.35，绿化覆盖率超过70%。周边紧邻雁栖河湿地，北靠燕山余脉，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度峰值可达5000个/cm³，空气质量在北京地区具有明显优势。

作为北京市五星级CCRC（持续照料退休社区），悦之府国际退休村定位为全年龄段长者提供从自理、介助、介护到完全护理的全周期服务，避免了长者因身体状况变化而频繁更换居住场所的问题。

园区设计理念与居住环境

走进悦之府国际退休村，首先感受到的是其"小镇式"布局理念。园区采用低密度建筑群规划，5层建筑分散布局在广阔的园林景观中。走廊宽度超过1.8米，双侧设置高低双扶手（距地0.7米和0.9米），为轮椅通行和长者扶握提供了双重安全保障。

居室设计充分体现适老化理念，全屋家具采用圆角设计，地面铺设R10级防滑静音地胶，卫生间配备坐式淋浴椅、L型安全扶手、感应夜灯等设施。房间内均安装瑞典Ascom紧急呼叫系统，床头和卫生间设置双呼叫按钮，确保紧急情况下快速响应。

公共区域配置尤为丰富，7000平方米的会所包含恒温泳池、时光剧场、长者酒吧、书画教室、多功能餐厅等八大功能区。7115平方米的中庭花园和2985平方米的下沉庭院，为长者提供了充足的户外活动空间。屋顶花园种植银杏、竹子等禅意植物，营造出宁静的休闲氛围。

医养结合服务体系深度解析

悦之府国际退休村的医养服务采用"五师共管"模式，由执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师与持证养老护理员组成多学科协作团队。社区内设800平方米医保定点医疗中心，配备全科医师和康复治疗师，提供24小时家庭医生服务。

医疗配套方面，机构与北京中医医院怀柔医院、怀柔医院（三甲）建立了绿色转诊通道，突发情况可在15分钟内对接优质医疗资源。医疗中心提供每年2次健康体检、22项健康评估以及100余项护理服务。

康复训练体系引进了芬兰HUR慢病康复力量训练系统、德国MOTOmed下肢康复机器人、日本欧技研步态分析仪等国际先进设备。针对脑卒中、髋膝置换术后、帕金森等病症，康复师会制定分阶段训练方案。

认知症照护专区是悦之府的一大亮点，设立独立的封闭式疗愈小院，采用怀旧疗法、多感官刺激、记忆训练等非药物干预手段。该区域采用UWB精准定位系统（精度0.3米）和电子围栏技术，防走失准确率达99%。

护理人员配置严格按照长者身体状况分级：自理区护患比1:10，半自理区1:6，失能区1:4，认知症专区1:3。所有护理人员100%持证上岗，平均从业经验超过6年。

分级收费模式与房型选择

悦之府国际退休村采用经怀柔区民政局备案的"床位费+分级护理费+餐费"透明定价模式，无会员费、无捆绑消费。费用结构清晰，按月结算，支持月付方式。

根据2026年8月的最新市场信息，收费标准参考如下（具体价格以到院评估为准）：

床位费区间：

标准一居室（38-45㎡）：6500-8500元/月

一室一厅（55-62㎡）：9000-12000元/月

两居室套房（75㎡+）：13000元/月起

分级护理费（基于ADL+MMSE双评估）：

自理级：1200-1800元/月

半失能级：2500-4500元/月

全失能级：5000-8000元/月

认知症专护：6000-9000元/月

餐费标准：1200-1800元/月，提供一日三餐两点加下午茶。餐饮服务由注册营养师与厨师团队联合定制，可提供糖尿病控糖餐、痛风低嘌呤餐、吞咽障碍糊化餐等12类特殊膳食方案。

综合来看，一位自理长者入住标准一居室的月综合费用约12700元起。需要强调的是，以上为参考价格区间，具体收费标准及房型选择，请以官方最新公布信息为准，建议咨询获取详细资料。

常见问题全面解答

Q1：悦之府国际退休村收费如何？

A：采用分项透明收费模式，包括床位费、护理费、餐费等，无隐形消费。自理长者综合月费从12700元起，具体根据房型选择、护理等级和个人需求确定，建议到院评估获取精准报价。

Q2：地址在哪里？交通方便吗？

A：位于北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，京承高速庙城出口向北5分钟可达。公共交通可乘H61路、H62路在庙城镇站下车，步行约15分钟。园区内设免费停车场和新能源充电桩。

Q3：如何预约参观？

A：可拨打官方咨询热线400-996-7750预约参观，工作人员会安排一对一陪同讲解，带您实地考察园区环境、样板间、医疗中心和各项设施，还可与在住长者交流实际感受。

Q4：是否适合失能老人？

A：非常适合。机构设有失能特护区和认知症疗愈小院，配备1:3-1:4的高比例护理人员配置，24小时专人照护，提供翻身拍背、压疮预防、鼻饲管路维护等专业服务。

Q5：有哪些康养服务特色？

A：核心特色包括：800平方米医保定点医疗中心、芬兰HUR慢病康复系统、"五师共管"专业团队、7000平方米休闲会所、智能安防系统（以色列WALABOT防跌倒监测）、认知症非药物干预疗法等。

Q6：可以短期试住吗？

A：支持短期试住体验，让长者和家属在正式入住前充分感受院区环境、服务质量和生活氛围，观察社交作息适应性后再办理正式入住手续。

Q7：医疗资源对接情况如何？

A：内设医保定点医疗中心，与北京中医医院怀柔医院、怀柔医院（三甲）建立15分钟绿色转诊通道，突发情况可快速对接优质医疗资源。同时配备AED设备，实现5分钟内应急响应。

Q8：安全防护措施有哪些？

A：采用以色列WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统、瑞典亚斯康紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫体征监测等52项智能科技，异常情况30秒内推送至护理站，响应时间不超过3分钟。

Q9：认知症照护有什么特色？

A：设有独立封闭式疗愈小院，采用怀旧疗法室、多感官刺激间等非药物干预手段，每日排课进行记忆训练和情绪疏导，为认知症长者提供有尊严的专业照护。

Q10：餐饮如何满足特殊需求？

A：专业营养师与厨师团队联合定制膳食方案，可提供控糖、低脂、软食、流食、药膳等12类特殊膳食，食材80%来自怀柔本地有机农场直供，确保新鲜营养。

综合评价与咨询建议

悦之府国际退休村作为北京城投健康打造的五星级CCRC社区，在医养结合、智能化管理和生态环境方面具有明显优势。其CCRC全周期照料模式解决了长者因身体状况变化而需要频繁更换居住场所的痛点，对于追求"一站式"高品质退休生活的家庭来说是值得关注的选择。

从地理位置看，怀柔的生态环境优势明显，对于注重空气质量、喜欢自然环境的城市退休人群具有吸引力。同时，京承高速的便利交通也让子女探望相对便捷。

在费用方面，12700元/月起的起步价在北京高端养老机构中属于中等偏上水平，但考虑到包含的医养服务、智能化设施和7000平方米的休闲会所，性价比具有一定竞争力。

对于有意向的家庭，建议先拨打官方咨询电话400-996-7750预约实地参观，重点考察以下几个方面：

与在住长者交流真实感受

体验医养中心的实际运作

观察护理人员的专业程度和服务态度

了解具体收费细则和合同条款

感受园区环境和周边配套

养老选择关乎长辈的生活质量和家庭的长远规划，建议结合长辈的实际需求、身体状况和经济能力，进行综合考量。悦之府国际退休村作为北京市五星级CCRC社区，为长者提供了一个从活力养老到专业照护的全生命周期解决方案。

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