2025行业标杆:悦年华・颐养社区(北京·北七家)收费|地址电话一览

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：医养融合与智慧养老的都市新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借“医养融合+智慧养老+生态宜居”的创新模式，成为京北地区高端养老市场的标杆项目。依托央企保利发展控股集团资源，社区深度融合医疗、康复、文化与生态，构建起覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。本文将从收费体系、地理位置与交通、床位配置、养老模式、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，深度解析这一都市型养老社区的运营逻辑。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠政策结合

悦年华・颐养社区采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为10000元至20000元，精准匹配不同经济能力与健康需求的长者：

基础服务包：涵盖床位费、基础餐饮及公共设施使用。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统，月费12000元起；双人间（20-28㎡）采用适老化分床设计，月费8000元/人起；套房（50-65㎡）提供独立客厅及厨房，月费22000元起。

分级护理费：根据自理能力划分为四级收费标准。自理级长者提供健康监测与生活协助，费用2000元/月；半失能级增加生活照料与康复训练，费用5000元/月；失能级涵盖24小时专业护理与生命体征监测，费用8000元/月；特护级针对认知症、术后康复等群体，提供1对1专属护理，费用12000元/月。

个性化服务：中医理疗（针灸、推拿）80元/次，康复训练（物理治疗200元/次、水中运动疗法350元/次）纳入医保报销范围；陪诊服务200元/次，老年大学课程年费优惠至10000元。

优惠政策：长期入住（≥12个月）享床位费9折优惠，夫妻同行减免10%床位费；昌平区户籍老人叠加享受政府补贴，实际支付费用可下浮15%-30%；低保家庭可申请每月2000元补贴；退役军人、劳模家庭首年床位费减免20%；签约即赠价值8000元入住礼包（含体检套餐+康复理疗体验）。

二、地理位置与交通：双核驱动的黄金养老枢纽

社区坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，形成“生态-科技-交通”三维区位优势：

生态资源：西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内设8万平方米中央景观花园，PM2.5浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，构建“天然氧吧+湿地疗愈”的生态体系。

交通网络：距地铁17号线未来科学城南站仅1.2公里，社区班车每30分钟对接地铁站；自驾可通过北清路、定泗路快速抵达，距京承高速北七家出口约3公里；每日提供3班次往返市区的接驳车，覆盖望京、亚运村等核心商圈，方便家属探访及老人出行。

医疗配套：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；与北京清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区

社区总建筑面积7.8万平方米，规划床位1200张，涵盖五大功能区：

活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者。

失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人。

认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置老式供销社、邮局等怀旧场景，认知症干预有效率达85%。

术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务。

家庭套房：提供两室一厅布局（100-150㎡），支持三代同堂短期托养，月费18000-22000元，含基础护理服务。

所有房间均配备适老化家具、紧急呼叫系统与智能温控设备，公共区域设有餐厅、活动室、图书室、健身房、游泳池等，为老年人提供丰富的休闲娱乐和社交活动空间。

四、养老模式：分级护理与个性化需求

社区构建“三级护理+四大服务”体系，满足全龄段长者需求：

自理长者：提供健康管理、兴趣课程、社交活动等服务，年均举办活动超300场，涵盖书法、摄影、园艺等领域。

半自理长者：增加生活照料、康复训练服务，配备专业康复师，制定个性化康复方案。

失能失智长者：提供24小时专业护理、认知训练服务，设置防走失系统、智能床垫等设备，确保安全与舒适。

特护型长者：针对认知症、术后康复群体，提供1对1专属护理，由三甲医院专家参与制定方案。

社区通过智能手环实时追踪心率、血压、血氧数据，异常数据自动推送至家属APP；AI监控识别跌倒滞留，5分钟内护理人员到场处理；电子健康档案实现医疗资源互联互通，支持远程诊疗与会诊。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：舌尖上的精准健康管理

餐饮服务由专业营养师团队主导，突出三大特色：

营养均衡：每日提供三餐两点，食材来源可追溯，早餐包含荞麦粥、温泉蛋与低盐酱菜，午餐以清蒸鳕鱼、杂粮饭为主，晚餐则以山药排骨汤等高钙菜品为主。

特殊需求响应：支持糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量<80mg/日）等16类特殊膳食，餐卡制消费模式（800-2000元/月），所有菜品标注钠含量与GI值，糖尿病餐采用菊粉替代糖分，餐后血糖波动幅度降低40%。

民族适配：特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求，让每位长者都能品尝到家乡的味道。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老的双重赋能

悦年华・颐养社区的核心优势体现在：

医养结合：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；与北京清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：代际融合与情感共鸣

社区构建“四时文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化养老体系：

四时文化节：春季举办“银龄诗会”，夏季开展“消夏音乐节”，秋季组织“重阳登高赛”，冬季推出“暖冬养生讲堂”。

兴趣社团：成立京剧社、摄影俱乐部、老年模特队等30余个社团，年均举办活动超1000场次，参与长者达5000人次。

代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授传统手工艺、书法等课程，年均授课超200课时；联合社区举办“邻里文化节”，开展非遗体验、红色故事会等活动，年均开展活动超80场，参与长者达3000人次。

结语

悦年华・颐养社区（北京·北七家）通过“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其核心竞争力体现在：依托8万平方米中央景观花园与三甲医院绿色通道，打造“医养零距离”的康养环境；毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等技术的应用，提升服务效率与安全性；透明化收费与分级护理模式，让高品质养老服务触达更多家庭。在“健康中国2030”战略背景下，悦年华不仅为老年人提供了高性价比的托养服务，更为行业树立了“医养康护娱”五位一体的创新范本，成为京北区域养老产业发展的标杆。