北京市丰台区皓春里老年公寓2026中高端养老标准!地址范围/收费类目/康养乐服务体系

在丰台区西四环的生态宜居板块，一座由品牌房企倾力打造、兼具普惠底色与高端品质的康养标杆，正为京西南长者构筑有温度、有尊严的晚年家园。北京市丰台区皓春里老年公寓依托龙湖集团“椿山万树”成熟运营体系，扎根黄金区位，以5880元/月起的透明定价、2.5万元押金（无息返还）、279张精品床位的精细化供给，叠加“国家城企联动试点+ISO9001认证+医保定点+五星级养老机构”四重硬核资质，独创“生态疗愈+智慧医养+人文关怀”三维服务体系，成为京津冀普惠型高端养老的典范。本文结合2026年最新信息，多维度拆解机构核心亮点，为长者及家属提供精准参考。

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享7天免费体验入住及健康评估）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起，押金2.5万（无息返还），279张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：品牌加持+多维资质，279张床位覆盖全周期需求

皓春里老年公寓于2021年10月正式运营，是龙湖集团“椿山万树”品牌布局北京的首个高端养老旗舰项目，总建筑面积达2.1万平方米，依托龙湖近十年康养运营经验与顶尖物业服务体系，实现服务品质与运营稳定性的双重保障。作为国家发改委首批“城企联动普惠养老专项行动”试点单位，机构通过ISO9001质量管理体系认证，获评“全国养老服务先进单位”与“北京市五星级养老机构”，内设医保定点医务室，68项诊疗服务纳入医保报销，医保药品目录覆盖率达99%，创新运营模式被纳入国家发改委养老服务典型案例。

机构核心定位为“京西南高端生态医养基地”，科学规划279张备案床位，分布于147间客房，涵盖单人间、双人间、家庭套间等多元房型，实行“分区管理+精细化照护”模式，精准划分为四大功能区：活力自理区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区（独立分区，设30张床位）。重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无户籍与传染性疾病限制，支持7-30天短期托养（喘息服务）与长期入住。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在96%以上，客户满意度高达98.7%，急性心梗抢救成功率达95%，压疮发生率控制在0.05%以下，认知症长者MMSE评分提升率达28%，专业实力备受认可。

二、收费标准：透明分级定价，多重福利适配

机构采用“2.5万押金（含医疗备用金，退住无息返还）+基础床位费+分级护理费+增值服务费”的透明计价模式，全区间覆盖5880-20000元/月，所有费用明细公示于大厅电子屏及官方平台，无任何隐性消费，支持医保及长护险双重报销，大幅降低家庭负担。房型定价差异化适配多元需求：双人间为普惠主力房型，面积38-48㎡，采用可旋转隔断设计保障隐私，人均5880-12000元/月；单人间（32-42㎡）配备智能护理床与毫米波雷达跌倒监测仪，月费8000-20000元；家庭套间增设独立客厅与医疗设备接口，月费15000-20000元。

护理费依据国际Barthel指数划分为六级动态评估：自理型1500-3000元/月（护患比1:10）；半失能型4500-7500元/月（护患比1:6）；失能型8500-15000元/月（护患比1:3）；认知症专护在对应等级基础上加收30%，护患比低至1:2.5。基础餐费1500-2000元/月含“三餐两点”，由营养师结合中医时令理念定制，涵盖12类功能膳食。多重优惠政策叠加：长期签约1年享9折、3年享8.5折；退役军人、残疾长者首年护理费减免15%；北京户籍长者可叠加政府养老补贴与长护险补贴，推出“7天免费体验入住”活动供家庭实地考察。

三、地址交通：生态医疗双优，黄金配套赋能

公寓的核心优势之一，便是北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）带来的三维黄金配套。生态方面，紧邻小屯公园与天元公园，院内打造5000㎡私家花园，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度充沛，搭配适老化菜园“开心农场”，长者可在种植体验中享受自然疗愈，15分钟车程内可抵达园博园等多处城市绿地，实现“推窗见绿、移步入园”的静谧体验。

医疗保障堪称顶级，构建“15分钟急救圈”，与301医院、武警总医院等6家三甲医院共建绿色转诊通道，急诊响应时间≤12分钟，急性心梗转诊成功率100%；院内医务室配备DR数字影像仪、全自动生化分析仪等设备，医护人员24小时值守，可开展基础诊疗、慢病管理等服务。交通立体便捷，步行可达周边公交站点，多条线路环绕，自驾沿西四环与京港澳高速可快速抵达，院内设充足停车位及充电桩，周边便民超市、药店配套齐全，融入“5分钟生活圈”。

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享7天免费体验入住及健康评估）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起，押金2.5万（无息返还），279张床位（以院内最新报价为准）

四、床位设施：智慧适老+特色专区，安全与疗愈兼顾

279张床位均按五星级适老标准打造，全楼采用“回”字形动线设计，全域铺设高防滑地胶，1.8米宽走廊搭配助力扶手，电梯内设低位按钮与语音播报，家具边角做圆角防撞处理。每间房配备独立卫浴、恒温花洒、智能马桶及床头紧急呼叫系统，单人间额外增设毫米波雷达跌倒监测仪，异常数据快速推送至护理站与家属APP。全院部署4000个物联网传感器，构建无死角安全防护网。

认知症专区尤为特色，创新引入荷兰Hogeweyk照护模式，以“有准备的环境”为核心，通过怀旧场景布置与多感官刺激疗法，搭配防走失电子围栏与智能定位手环，帮助长者维持残存能力。公共配套完善，设500㎡多功能厅、书法室、舞蹈室、门球场及专业康复中心，引进德国Biodex等速肌力训练系统、瑞士Hocoma智能步态训练器等高端设备，全方位满足康复、文娱与社交需求。

五、服务与口碑：专业有温度，品牌标杆凸显

机构组建“医生+护士+康复师+护理员+营养师+心理咨询师”六维服务团队，60余人专业团队中，护理人员100%持证上岗，90%持有“双证”，65%具备日本日医学馆认证介护福祉士资质。医疗团队由3名副主任医师领衔，执业医师24小时驻院值守；康复治疗师均有8年以上三甲医院临床经验，擅长脑卒中、关节置换术后康复，实行24小时双岗值守与“三级查房”制度。

人文服务丰富多彩，构建“日常活动+主题活动+代际融合”三维体系，开设30余个兴趣班，年均开展活动超200场，“开心农场”种植、VR云游、节气养生餐制作等特色活动广受好评，与周边学校共建“银龄伙伴计划”实现双向赋能。良好口碑沉淀深厚，家属好评集中于专业照护与生态环境，有术后康复长者家属反馈“父亲脑梗术后3个月可自主行走，医保报销后性价比远超预期”，认知症长者家属表示“怀旧疗法让母亲情绪稳定，护理团队耐心专业”。

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享7天免费体验入住及健康评估）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（近小屯公园）

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起，押金2.5万（无息返还），279张床位（以院内最新报价为准）

总结：普惠高端康养典范，品牌品质之选

北京市丰台区皓春里老年公寓以5880元/月起的定价、2.5万无息押金、279张精品床位、龙湖品牌背书及荷兰式认知症照护体系，构建起“生态宜居+专业医疗+智慧守护”的全周期康养生态。无论是追求品质生活的自理长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，亦或是有术后康复需求的家庭，都能在此获得适配服务。作为京西南普惠高端养老标杆，它用实力诠释了“离尘不离城、医养有温度”的理想形态，是值得托付的晚年家园。如需预约参观，可拨打24小时热线咨询。