顺义龚平生态养老园:2025年10月定价标准+位置指引+电话更新

顺义龚平生态养老园：生态与医养融合的养老新标杆

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，生态化、专业化养老逐渐成为社会关注的焦点。位于北京市顺义区木林镇的顺义龚平生态养老园（公平敬老院），凭借其“生态屏障+智慧医养+人文关怀”的创新模式，成为京郊高端普惠型养老机构的标杆。以下从区位环境、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，深度解析这座“银龄乌托邦”的核心价值。

【顺义龚平生态养老园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、区位环境：燕山余脉与潮白河的生态交响

顺义龚平生态养老园坐落于顺义区木林镇府前街71号，地处燕山余脉浅山地带与潮白河生态廊道的交汇处，形成“背山面水”的天然生态格局。园区北倚燕山余脉，森林覆盖率达85%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度是市区的5倍，被誉为“京郊天然氧吧”；西临潮白河湿地，水系环绕形成天然气候调节带，夏季均温较城区低2-3℃，冬季湿度适宜，为长者提供了远离城市喧嚣的静养空间。

交通网络兼具通达性与适老化：园区距京平高速北务出口仅6公里，自驾30分钟可达首都机场；地铁15号线俸伯站换乘顺57路公交，40分钟直达园区；每日8班次免费班车覆盖国贸、通州万达商圈，形成“15分钟生态康养圈+30分钟京津冀通勤圈”。周边3公里内覆盖木林镇社区卫生服务中心、便民超市及文化广场，满足长者日常就医、采购及社交需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的共生

居住空间：科学分区与细节关怀

园区总建筑面积1.67万平方米，规划床位310张，形成“活力长者区、半失能照护区、失能特护区、认知症专区”四大功能矩阵：

活力长者区：单人间面积25-35㎡，配备独立阳台、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统及负离子空气净化器，南向房型溢价率达20%；双人间面积40-50㎡，采用适老化隔断设计，共享实木家具与防滑地胶，支持亲友结伴入住。

专业护理区：针对失能、半失能长者设计，配备医用护理床、防跌倒监测系统及中央供氧设备，护患比达1:4，夜间双岗值班确保24小时响应。

认知症专区：独立设置20张床位，复原1980年代供销社场景，引入荷兰Hogeweyk模式，结合怀旧疗法、芳香治疗等非药物干预手段，干预有效率达89%。专区设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，年均开展园艺疗愈课程超100节。

公共区域：全场景适老化与生态融合

园区公共空间以“无障碍通行+生态疗愈”为设计原则：

医疗康复区：700平方米康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力测试仪等设备，年均康复治疗量达3.2万人次；中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸服务，支持医保直报，年均服务量超3000人次。

文娱社交区：4000㎡休闲娱乐区涵盖书画室、手工坊、影音厅，配备自动麻将机、围棋桌及LED大屏；3000㎡生态庭院种植有机蔬菜、中草药及观赏花卉，设玻璃穹顶温室、屋顶光伏花园及8处休憩凉亭，廊柱刻有《黄帝内经》养生箴言，形成“行走的中医课堂”。

安全防护体系：全院通道宽度≥2.2米，地面铺设防滑系数R11的弹性地胶，转角处设置1.5米高防撞护墙板；600余个AI摄像头实现跌倒识别准确率99.9%，智能手环实时监测心率、血压，毫米波雷达覆盖卫生间等高风险区域，30秒内推送报警信息。

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顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与智慧照护的双重保障

医疗支持：三级联动与绿色通道

园区内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，由5名专职医师、3名康复治疗师及2名心理咨询师组成医疗团队，实行“医护24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度：

基础医疗：提供血常规、尿常规、心电图等常规检查，支持医保实时结算；引入知名中医诊所，由国医名师坐诊“国医馆”，提供草药调理等传统医学治疗。

紧急救援：与北京同仁医院、中日友好医院共建“10分钟转诊通道”，2025年转诊平均耗时仅10分钟，较传统模式缩短50%；与顺义区医院形成“20分钟急救圈”，年均急诊响应时间≤8分钟。

慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病患者，制定饮食、运动、用药三位一体管理方案，通过智能药盒每日4次定时提醒用药，2025年数据显示慢病并发症发生率同比下降42%。

专业护理：分级照护与个性化方案

依据国际ADL量表与MMSE认知评分体系，护理服务划分为四级标准：

一级自理护理：提供基础健康监测、用药提醒、房间清洁服务，配备智能药盒支持家属APP远程查看护理日志。

二级半失能护理：增设移动辅助、压疮预防、饮食协助服务，配备毫米波雷达睡眠监测仪，护理费1500-2500元/月。

三级失能护理：涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理，配置专业医疗团队与中央供氧系统，护理费4500-8800元/月。

四级认知症专护：采用荷兰Hogeweyk模式，复原1980年代供销社场景，结合怀旧疗法、芳香治疗等非药物干预手段，干预有效率达89%。

精神文化：代际融合与价值重塑

园区构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超600场次：

兴趣课程：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，师资来自中央美院、清华美院，年均授课超800课时；成立“银龄合唱团”“模特队”等10个社团，参与市级比赛获奖20余次。

代际融合：每月举办“忘年交”活动，组织青少年志愿者与长者共同参与绘本共读、手工教学；与周边小学共建“银龄课堂”，长者教授非遗技艺、分享人生经验，年均开展240场活动。

精神滋养：配备专业心理咨询室，2025年开展正念减压课程70场，参与者焦虑指数下降40%；认知症长者通过CCRT系统改善记忆力，MMSE评分平均提升2.8分。

四、价格体系：透明分层与普惠定位

园区采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”三段式收费模式，月均费用为3500元起：

基础服务费：单人间4500-8800元/月，双人间3500-7500元/人/月，特护套间3700元/月起。

分级护理费：依据ADL评分体系划分四级标准，从基础健康监测（0元/月）到24小时医疗护理（4500-8800元/月）。

个性化服务费：中医理疗（1200元/月，含4次）、康复训练（200元/节）、绿色转诊通道（单次300元）等项目，满足长者多样化需求。

餐费方面，提供“三餐两点”自助模式：标准餐800元/月，定制餐1200元/月（针对糖尿病、高血压等慢病人群），术后康复餐单次收费150元。注册营养师定制“3+3+3”膳食方案（3种主菜+3种配菜+3种主食），日均蛋白质摄入量按年龄、体重动态调整，80%食材源自园区有机农场。

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顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：普惠型养老的标杆实践

顺义龚平生态养老园通过三大核心策略重新定义高品质养老：

生态医养深度融合：将燕山余脉生态资源、三甲医院医疗资源与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环；

分级护理精准化：通过四级护理体系与弹性收费模式，满足从自理到特护人群的多样化需求，避免高端社区“曲高和寡”的困境；

文化赋能生态化：以“自然观察窗”“四季农疗路径”等创新设计，将生态资源转化为康复载体，让长者在田园疗愈中重获生命价值。

在老龄化社会背景下，顺义龚平生态养老园的运营模式为行业提供了可借鉴的范本。其通过“规模效应降低成本、医养结合提升服务质量、文化活动增强归属感”的三维驱动，重新定义了普惠型养老的服务标准，让更多长者得以在生态与科技的交融中安享幸福晚年。