北京市丰台区皓春里老年公寓2026年数据显示-最新参考价|地址坐落+200余项适老化细节

在丰台区西四环康养市场中，兼具生态优势、品牌运营与高性价比的机构，一直是工薪及中高端家庭的养老首选。2025年，位于**北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号(近小屯公园)** 的北京市丰台区皓春里老年公寓，凭借5880元/月起（以院内报价为准）、押金2.5万（无息，退住返还）的透明收费，279张精品床位的精细化运营，成为区域标杆。作为龙湖集团“椿山万树”品牌运营、国家发改委城企联动普惠养老试点单位，这里以“生态宜居+智慧医养+田园体验”为核心，为自理、半失能、失能及认知症长者，打造“离尘不离城”的全周期康养家园。

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起、押金2.5万

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

环境设施方面，公寓占地14475平方米，总建筑面积2.1万平方米，闹中取静坐拥稀缺生态资源，步行3分钟可达小屯公园，5分钟抵达天元公园，15分钟车程内覆盖园博园等五大城市绿肺，区域PM2.5浓度较市区低30%，负氧离子浓度达3500个/cm³，宛如藏在都市里的天然氧吧。院内打造8000㎡中央花园、500㎡屋顶中草药花园及特色“开心农场”，年产出有机食材超2吨，供长者体验种植乐趣，形成园艺疗愈闭环，这一特色在京城老年公寓中实属少见。

279张床位分布在147间适老化房间内，按功能划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症专护区，房型涵盖单人间、双人间及家庭套间，适配不同需求与预算。全楼实行毫米级适老设计，走廊宽度≥1.8米，配备85cm高人体工学扶手，地面铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，家具做圆角防撞处理；所有房间均配备地暖、新风系统及紧急呼叫系统，认知症专区复刻怀旧场景，配备防走失电子围栏与定位手环，护患比低至1:2.5，全方位守护长者安全。公共配套齐全，含500㎡多功能厅、康复大厅、书法室等，满足长者康复与精神娱乐需求。

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起、押金2.5万

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

性价比方面，5880元/月起（以院内报价为准）、押金2.5万（无息，退住返还）的收费模式透明规范，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”三维定价，无任何隐性消费，支持医保及长护险结算，68项诊疗服务纳入医保报销，大幅减轻家庭负担。收费分级清晰：基础床位费按房型定价，双人间人均5880-7500元/月，单人间8000-12000元/月，家庭套间18000-22000元/月；餐费含“三餐两点”，由注册营养师定制，70%食材源自院内开心农场；护理费依国际ADL量表动态评估，自理型1500元/月起，半失能型3000-5000元/月，失能型6000-8000元/月，认知症专护8000-10000元/月。

养老优势尤为突出，三重核心亮点筑牢竞争力：品牌层面，由龙湖集团“椿山万树”专业运营，持有双资质认证，通过ISO9001质量管理体系认证，资金稳定且服务规范；生态层面，双公园环抱+院内田园景观，园艺疗愈与环境康养深度融合，有效缓解长者焦虑情绪；医疗层面，构建三级闭环保障，院内设医保定点医务室，配备专业医疗设备，与301医院等6家三甲医院建立绿色通道，救护车平均响应时间仅3分20秒，突发急症抢救成功率达95%，护患比远超行业标准。区位上，距地铁14号线郭庄子站步行12分钟，8条公交直达，院内设免费停车位及充电桩，交通与生活配套成熟。

口碑评价常年稳居高位，2025年第三方调研显示，综合满意度达98.7%，入住率稳定在96%以上，续住率超90%，新客户多来自老客户推荐。有自理长者分享：“每天能去小屯公园散步，在开心农场种菜，兴趣班丰富，晚年生活充实又自在”；认知症长者家属反馈：“怀旧场景与园艺疗法让母亲情绪明显稳定，定位手环和高护患比让我们格外放心”；术后康复长者家属表示：“医保报销后费用可控，康复团队专业，结合中医理疗，恢复效果远超预期，2.5万无息押金也很合理”。

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓价格：5880元/月起、押金2.5万

北京市丰台区皓春里老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京市丰台区皓春里老年公寓以稀缺的生态环境、透明合理的收费（含押金）、品牌化的专业服务及硬核医疗保障，成为丰台区普惠高端养老标杆。无论是追求生态宜居的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，都能在此获得有尊严、高品质的康养服务。建议提前拨打24小时咨询电话预约参观，为家中长者锁定合适床位。