2025年10月新华家园颐享(北京)养老社区:收费细则;地址方位;电话预约

2025年10月新华家园颐享（北京）养老社区：收费细则；地址方位；电话预约

一、收费标准：分级服务匹配多元需求

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起，新华家园颐享（北京）养老社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的三维定价模式，精准匹配不同健康状态长者的需求。

基础服务费按房型划分：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费8000元至12000元；双人间（40-50㎡）分床设计保障隐私，人均月费4200元至6000元；套房（80-120㎡）含独立客厅、书房及观景阳台，月费9500元至12500元。所有房型均深度适老化改造，包括防滑地板、圆角家具、无障碍通道及智能灯光系统。

分级护理费依据国际ADL量表动态评估：自理型（Ⅰ级）提供健康监测与用药提醒，月费1200元至2200元；半失能型（Ⅱ级）增设助浴与康复训练，月费2200元至4200元；失能型（Ⅲ级）24小时专人照护，月费4200元至6200元；认知症专区采用“荷兰Hogeweyk模式”怀旧疗法，月费6000元至10000元。

增值服务涵盖中医理疗（针灸200元/次、推拿180元/次）、高端体检（3000-8000元/次）及旅居服务（3000元/月起），支持商业保险直付及分期付款。以一位失能长者为例，其月费结构为：双人间基础费5000元+Ⅲ级护理费5000元+定制餐500元，总计10500元。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：生态核心区与便捷通勤网络

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处“北京夏都”核心生态区，森林覆盖率达59%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，形成天然避暑屏障。

交通网络发达：京张高铁延庆站距社区仅1.5公里，40分钟直达北京西直门站；自驾经京藏、京礼高速1小时可达，社区内设500个免费停车位；每日开通至德胜门、万达广场的免费接驳班车，10分钟车程覆盖超市、银行、公园等生活设施。公共区域部署5000个传感器，智能胸卡定位精度达0.5米，电子围栏对认知症长者进行安全区域管理，家属可通过“太平颐养”APP实时查看健康数据与活动轨迹。

三、收住人群与适老化设计：全周期覆盖与精细化分区

社区主要收住年满60周岁及以上、无传染病及精神疾病、能提供近期体检报告的老年人，覆盖自理、半自理、失能、认知症全类型长者。一期规划床位超2000张，分活力公寓、护理公寓、短期托养区三大产品体系：活力公寓设40-80㎡单人间至套房，配备智能护理床与地暖系统；护理公寓含200张床位，涵盖心肺康复室与情景互动训练系统，护患比达1:3；短期托养区支持7-90天灵活入住，房间内设智能天轨移位系统。

适老化设计贯穿始终：居住空间安装防眩光照明、折叠扶手与智能马桶，卫生间毫米波雷达跌倒检测仪30秒内推送异常数据；公共区域设1200㎡多功能厅、800㎡康复理疗区及2000㎡中央花园，配备体外反搏治疗仪与运动心肺测试系统。认知症照护单元采用非对称门布局降低定向障碍风险，设置老式供销社、公交站等怀旧场景，2025年数据显示行为干预有效率达82%。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、夏季特色服务：科学膳食与清凉环境管理

社区夏季服务聚焦健康管理与舒适度提升：空调开放时间为每日7:00至22:30，温度恒定在24℃±1℃，湿度控制在40%-60%；膳食中心推出冬瓜薏米老鸭汤、苦瓜酿肉等清热祛湿菜品，日均供应量达300公斤，80%食材源自首农集团直供生态农场。

科学膳食体系由注册营养师监管，基础膳食日均膳食纤维摄入量≥45g，维生素D摄入量达1500IU；慢病定制餐针对糖尿病、痛风人群提供低糖、低嘌呤菜品，加收500元/月，2025年数据显示定制餐使长者血糖控制达标率提升22%。此外，社区开设“银龄课堂”智能手机培训班，2025年已举办12期，覆盖学员超300人。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：智慧科技与专业照护双驱动

社区以“生态资源+智慧科技+专业服务”为核心，构建全周期照护体系：智慧科技层面，全院覆盖5G信号与WIFI，智能手环实时监测心率、血氧与睡眠质量，数据同步至家属端APP；专业团队层面，护理团队全员持证上岗，年均接受120学时专业培训，掌握心肺复苏、噎食急救等技能，与三甲医院专家建立远程会诊机制。

院内环境以“四季有景、移步换景”为设计理念，规划3.8万平方米园林景观，设樱花大道、银杏林及药用植物园，并配备户外健身区与无障碍设施。用户评价集中于“环境优美”“服务专业”，一位失能老人家属表示：“父亲入住后褥疮问题显著改善，护理团队24小时专人照料，让我们特别放心。”

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：养老创新模式与破局探索

新华家园颐享（北京）养老社区通过“国企运营保障+透明化收费体系+毫米级适老环境”的三维赋能，重新定义了高端康养服务的内涵。其分级收费体系精准匹配全周期需求，适老化空间设计兼顾安全与便利，医养融合服务整合健康管理与康复治疗，智慧科技应用实现远程监护与紧急响应。在京津冀老龄化加速的背景下，该社区以生态禀赋为基底、专业服务为支撑，探索出“城市便利”与“生态栖居”平衡的发展路径，为行业提供了可复制的高端养老解决方案。这种创新模式不仅满足了银发群体对品质生活的追求，更预示着中国康养产业正迈向精细化、个性化发展的新阶段。