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万科光熙长者公寓：都市核心区的品质养老新范式
前言：破解都市养老困局，重塑晚年生活价值
在老龄化加速的当下，都市养老面临多重挑战：子女工作繁忙难以照护、传统养老院服务单一、医疗与生活需求割裂……北京朝阳区的李女士曾为此焦虑不已——父亲患有阿尔茨海默症，母亲行动不便，普通养老院无法满足专业照护需求，高端机构又价格高昂。2024年，她将父母送入万科光熙长者公寓后，父亲的症状稳定，母亲在康复训练中恢复行走能力，两位老人更通过书法班结识新朋友，重拾生活热情。李女士感慨：“这里不仅解决照护难题，更让父母找到归属感。”这一案例折射出都市家庭对“专业化、人性化、生态化”养老模式的迫切需求，而万科光熙长者公寓正以创新实践回应时代命题。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
一、核心区位与立体交通：构建15分钟都市康养圈
万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），地处北三环与东三环交汇的黄金地段，形成“15分钟都市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合区位。公寓距地铁13号线光熙门站B口步行仅8分钟，院方提供免费接驳车服务；周边覆盖18路、95路、130路等10余条公交线路，直达中日友好医院、朝阳大悦城等核心商圈。这种“离尘不离城”的设计，既满足长者就医、购物的便利性需求，又延续了都市生活的烟火气。公寓周边元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道环绕，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。
二、适老化设计与全周期照护：精准匹配多元需求
公寓总建筑面积1.7万平方米，规划床位320张，按健康需求划分为四大功能专区：
自理公寓区：单人间占比40%，配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能电动护理床、新风系统及紧急呼叫按钮，适合健康活跃型长者；
护理公寓区：双人间占比50%，增设独立温控系统与双卫浴设计，护患比达1:1.5，配置智能护理床（翻身、抬背、曲腿功能）、呼吸机及毫米波雷达跌倒监测仪，适合半失能、失能长者；
认知症专护区：床位60张，采用荷兰“Hogeweyk”模式，设置怀旧超市、老邮局等场景，通过“多感官刺激疗法”延缓病情发展；
亲情公寓区：套间占比10%，含独立厨房与全屋智能家居系统，支持三代同堂短期托养。
全院公共区域安装400余个传感器，毫米波雷达跌倒监测系统误报率低于0.05%，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常情况3分钟内响应。夏季空调24小时开放，温度恒定24℃，房间内配备独立温控面板，长者可根据需求自主调节。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
三、科学膳食与民族餐饮：定制化营养管理
公寓拥有专业餐饮团队，根据长者身体特点制定“三餐一点”自助餐模式，每周更新养生菜谱，食材源自专属绿色果蔬基地与有机农场。针对特殊需求，提供三大定制服务：
慢病管理套餐：为糖尿病、高血压、高血脂长者设计低糖、低盐、低脂餐；
术后康复餐：富含蛋白质与膳食纤维，助力伤口愈合与体力恢复；
民族餐饮：开设清真餐、素食餐专区，尊重多民族饮食习惯。
2024年数据显示，参与定制膳食的长者血压、血糖控制达标率提升42%，营养摄入均衡度提高35%。
四、机构特色与核心竞争力：智慧科技赋能生态康养
公寓以“精准分级护理+智慧化适老设计+生态疗愈环境”为核心模式，构建三大差异化优势：
透明化收费体系：采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”模式，月均费用13000-35000元。基础服务费涵盖住宿、清洁、布草更换；分级护理费按自理能力分为四级（自理型1500-2500元/月、半自理型2500-4000元/月、失能型4000-6000元/月、认知症专护型6000元起）；增值服务费支持中医理疗（800元/次）、康复训练（1200元/月）等个性化选择。
智慧监护系统：全院部署AI智能床垫、中央监护平台，实现99%区域覆盖，异常情况6秒内触发警报，数据同步至家属APP。
生态疗愈空间：3000㎡屋顶花园与阳光长廊绿化率达40%，长者可参与园艺治疗、芳香植物种植，2024年参与者血压、心率等生理指标改善率达91%，睡眠质量提升59%。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
五、文化与精神生活的满足：构建国际化精神共同体
公寓通过“日常活动+主题文化节+代际互动”三维体系，满足长者精神需求：
日常活动：每月举办健康讲座、手工大赛、合唱团演出，老人社交参与度达90%以上；
主题文化节：每月策划法国红酒品鉴、日本茶道体验、意大利歌剧赏析等活动，邀请驻华使馆文化参赞参与；
代际互动：与周边小学共建“银龄课堂”，长者教授书法、剪纸等传统技艺，2024年累计开展课程120场，覆盖学生3000余人次。
85岁的王奶奶在日记中写道：“在这里，我不仅是被照顾的老人，更是文化的传播者、生活的创造者。”
万科光熙长者公寓咨询电话：400-855-0270（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
万科光熙长者公寓以“安全、舒适、有尊严”为底色，通过科技与人文的深度融合，为都市长者绘制了一幅“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福画卷。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个让生命焕发第二春的温暖家园。
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