小康之家养老·西潞园长者照料中心2026最新版参观指南-收费名录|医养融合模式|地址路线

房山社区康养标杆！小康之家养老·西潞园长者照料中心：星级品质+普惠赋能

前言：在房山区西潞园成熟社区的烟火气中，小康之家养老·西潞园长者照料中心以“公建民营兜底+社区零距离服务”为核心，成为京西南普惠养老的典范。作为北京市三星级养老机构、医保及长护险双定点单位，它凭借社区嵌入式黄金区位、三甲联动医疗体系、精细化分级照护三大核心优势，以4200元/月起的亲民定价与46张床位的精致化布局，破解工薪家庭“养老不离社区、照护兼具品质”的核心诉求，打造“藏在小区里的安心颐养暖居”。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起（以院内报价为准）

一、基本信息与服务人群

小康之家养老·西潞园长者照料中心是房山区民政局重点扶持的公建民营项目，由政府保障硬件品质与监管规范，小康之家养老集团专业运营，运营盈余100%反哺服务升级。机构持有《养老机构执业许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证，凭借严苛服务标准获评“北京市三星级养老机构”，同时斩获房山区5A社会组织、老年教育基地等多项荣誉，是医保定点及北京市长期护理保险定点服务单位，多项基础诊疗与康复服务可直接医保结算，资质权威可靠。总建筑面积达3500平方米，秉持“小体量、精细化”理念，规划46张全周期适配床位，精准划分自理活力区、半失能照护区及失能/认知症专区，服务覆盖60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业评估后即可入住，尤其适配注重社区氛围、方便家属探视的西潞及周边工薪家庭。2025年核心数据亮眼，床位使用率稳定在92%以上，家属满意度高达97.8%，慢性病控制达标率95%，用扎实口碑成为区域养老优选。

二、地址交通：社区核心腹地，生活医疗全便捷

中心坐落于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，深度嵌入西潞园大型成熟社区，完美践行“养老不离熟悉生活圈”理念，坐拥“5分钟生活圈+10分钟医疗圈”双重红利。生态环境宜人，步行5分钟可达西潞园公园，周边绿化覆盖率达42%，春季樱花绽放、秋季银杏飘香，300米环形防滑步道配备休息座椅与紧急呼叫装置，是长者日常散步、健身的天然氧吧；生活配套完备，步行300米内覆盖华冠超市、社区菜市场、建设银行等便民设施，10分钟可达龙湖房山天街、华冠购物中心等商业综合体，日常购物、用餐、办理金融业务极为便捷，尽显社区烟火气。交通网络立体高效，距地铁房山线良乡站D口步行8分钟可达，839路、833路等多条公交直达良乡西门站，下车后步行300米即达；自驾导航直达院内，设20个免费停车位，彻底解决家属探视停车难题。医疗保障无缝衔接，步行5分钟可达良乡医院分院（老年病专科），15分钟车程覆盖北京中医药大学房山医院等三甲资源，与良乡医院共建远程会诊平台，CT、MRI等检查可院内预约、报告直传，急性急救响应时间缩短至8分钟。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起（以院内报价为准）

三、床位设施：星级适老+智慧防护，细节尽显匠心

46张床位均按三星级适老化标准精装打造，4200元/月起的定价对应高性价比体验，兼顾安全、舒适与隐私需求。房型规划精准：阳光单人间（20-25㎡）4200元/月起，配备独立卫浴、德国进口电动护理床、智能马桶及紧急呼叫系统，床头设双控开关与夜灯，采光通风极佳；温馨双人间（30-40㎡）人均3500元/月起，采用软隔断设计平衡隐私与社交，共享空间增设智能储物柜，配备防压疮气垫床；认知症专区（占比20%）7000元/月起，采用柔和色调与家庭式装修，布置怀旧场景搭配防走失系统，引入“蒙特梭利疗法+多感官刺激”干预体系，延缓病情发展。全区域细节拉满，地面铺设高防滑系数地胶，家具边角做防撞处理，走廊双侧安装双层人体工学扶手，无障碍通道坡度严格控制在1:12以内，轮椅通行顺畅；全域部署毫米波雷达监测仪与智能床垫，实时监测心率、呼吸及翻身情况，异常数据3分钟内推送至护理站，跌倒识别准确率达99.2%，紧急呼叫系统响应时间小于30秒，全方位守护长者安全。

四、收费标准与服务体系

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三段式透明计费模式，4200元/月起的核心定价精准覆盖多元需求，费用经民政、物价部门双重备案，无任何隐性消费，支持医保与长护险实时结算。具体分级为：床位费按房型差异化收取，单人间4200-6000元/月，双人间人均3500-4500元/月；护理费依据国际ADL量表动态调整，自理型2000元/月（侧重健康监测与基础生活协助），半失能型3500元/月（增配康复训练与心理慰藉），失能型6000元/月（24小时专人照护，护患比1:2.5），认知症专护7000-8000元/月（个性化非药物干预）；餐费统一1800元/月，含“三餐两点”，由注册营养师设计低盐低脂餐单，可定制糖尿病餐、回民餐等特色膳食，按需加收300元/月，节日还可定制家宴。同时推出优惠政策，签约6个月以上享床位费9折，3人以上团体入住享9.5折，低保家庭符合条件月费可低至3000元。

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起（以院内报价为准）

五、养老优势与口碑评价

核心优势极为突出，公建民营+三星级认证+双定点资质三重保障，既具公办机构的规范性与资金稳定性，又有民营机构的服务灵活性，政府监管与专业运营双重兜底。医疗保障形成闭环，院内医务室配备全自动生化分析仪、彩色超声诊断仪等专业设备，外聘三甲医院专家定期坐诊，接入5G远程医疗平台，疑难病症可联动顶级医院在线会诊，中医针灸、推拿等项目年均服务超1.2万人次，支持医保结算。人文服务独具特色，构建“银龄学堂+代际融合+志愿服务”体系，开设书法、绘画、手机使用等20余门课程，与西潞园小学合作开展“一老一小”互动活动，每月组织社区志愿服务与节日百家宴，丰富长者精神生活。

口碑沉淀深厚，有自理长者家属反馈：“母亲住的单人间4200元/月起，就在小区里步行就能探视，每天能去公园散步，护理人员定时监测血压，医保报销后负担可控，住得比家里还安心。”半失能家属分享：“父亲术后入住，分级护理特别专业，康复师定制个性化训练计划，46张床位的小体量管理精细，护理员每天记录情况，恢复效果超出预期。”认知症子女表示：“母亲在这里通过怀旧疗法情绪稳定不少，智能设备实时推送健康数据，工作人员专业有耐心，在熟悉的社区里养老，母亲更有归属感。”

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4200元/月起（以院内报价为准）

总结：小康之家养老·西潞园长者照料中心以社区嵌入式布局为核心，融合三星级适老品质、完善医养服务与普惠定价体系，凭借4200元/月起的定价及46张床位的精致化供给，成为房山西潞街道养老优选。无论是追求便捷的活力长者，还是需专业照护的半失能、失能及认知症群体，这里都能提供“不离社区、够专业、有温度”的全周期保障，彰显工薪家庭养老的价值与质感。