高端普惠标杆:北京芳华里康养社区全信息-2025环境设施|地址价格|服务特色

北京芳华里康养社区｜二环边的「都市桃源」，高端普惠养老新标杆

在南二环与三环之间的方庄核心区，如何为长辈打造一处「不离城、不离亲、不离医」的养老栖息地？北京芳华里康养社区以「CCRC Home（持续照料退休社区+居家养老）」模式为核心，将三甲医疗资源、江南园林景观与智慧养老科技深度融合，成为北京高端普惠养老的「现象级作品」。本文将从环境、设施、服务、价格等维度深度解析，带您解锁这座「都市养老综合体」的魅力！

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

环境篇：江南园林与智慧疗愈的共生美学

社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，总建筑面积2万平方米，绿化覆盖率高达57%，PM2.5年均值低于市区30%。园区采用「半围合式」建筑布局，中央为3000㎡适老化景观庭院，打造三大功能区：

记忆花园：老照片墙、怀旧物件展示唤醒长者记忆，降低认知症空间迷失风险；

康复步道：铺设防滑透水砖，沿途设置康复训练标识牌，每日组织八段锦、手指操等低强度运动；

感官花园：种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，促进多感官刺激训练。

建设布局亮点：

适老化细节控场：全园区无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设中英双语按钮及语音播报系统；

智慧养老黑科技：毫米波雷达跌倒监测系统可提前30秒预警，智能床垫实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常时自动推送预警至医护端；

房型多元选择：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及电动护理床，双人间（30-40㎡）增设会客区与适老化厨房，套间（50-80㎡）支持三代同堂短期陪护。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

床位与收住类型：精准分级，全周期照护

社区规划床位293张，分设四大功能区：

活力长者区：床位117张，适合健康活跃型长者，提供健康管理、兴趣课程（书法、合唱、智能手机）、社群活动（生日会、节日联欢）；

护理长者区：床位103张，设单人间、双人间，配备医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带，护患比达1:4，保障失能长者安全；

认知症照护专区：床位44张，采用「家庭化」设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机、怀旧照片墙等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:1.5；

高端套房区：床位29张，提供50-80㎡套间，含家庭聚会厅、温泉入户，支持三代同堂短期陪护。

收住类型全覆盖：

健康活力型：提供健康监测、用药提醒、房间清洁、膳食配送；

慢病管理型：与三甲医院合作开展远程会诊，每周专家巡诊，糖尿病/高血压管理达标率超88%；

术后康复型：配备PT、OT、ST等康复设备，制定个性化方案，髋关节置换术后3个月步行能力恢复率92%；

认知症照护型：采用蒙特梭利认知训练法、音乐唤醒、芳香疗法，2024年激越行为发生率同比下降62%。

医养融合：三甲医疗资源+社区「3分钟急救圈」

社区构建「五级医疗响应体系」：

一级响应：社区医务室24小时值班，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪，支持医保实时结算；

二级响应：与北京中医药大学东方医院、天坛医院共建医联体，救护车专用道直通急诊科，急性心梗抢救成功率达99%；

三级响应：与协和医院、解放军总医院等三甲医院合作，疑难病例可快速转诊。

特色医疗项目：

中医康复中心：提供针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，针对颈椎病、腰椎间盘突出有效率超83%；

认知症干预中心：采用多感官刺激疗法及定制化护理，患者ADAS-Cog评分改善12%-20%；

慢病管理中心：通过智能手环监测血糖、血压，结合运动处方与膳食指导，血脂管理达标率提升至89%。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

餐饮篇：营养师定制+四维膳食体系

社区餐饮获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造「四维膳食体系」：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；

疾病干预：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐；

心理需求：每周更换菜谱，每月举办「老北京炸酱面日」等主题美食活动；

民族餐饮：提供清真餐等民族餐饮选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示。

价格与补贴：透明分层，普惠养老

社区采用「基础服务费+护理费+餐费」阶梯定价模式，月费区间为3400元至20000元：

床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月，套间需面议；

护理费：自理型800-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型4000-6000元/月，特级护理按需定制；

餐费标准：1800-2500元/月，含三餐两点。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

地址与联系方式

地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

电话：400-018-8050（24小时热线）

交通：地铁14号线方庄站D口650米，步行8分钟可达；周边500米内覆盖511路、684路等公交线路，直达核心商圈。

核心竞争力：三甲医疗+智慧养老+人文关怀

资源整合力：与三甲医院共建「绿色通道」，实现「院前急救-院内诊疗-转诊三甲」无缝衔接；

技术穿透力：引入ISO9001质量管理体系与「芳华里智慧养老云平台」，通过128项服务标准操作流程（SOP），实现健康数据实时上传、跌倒风险预警、药品智能管理；

服务普惠力：践行「普惠养老」理念，收费区间较同地段机构低10%-15%，2025年长护险报销比例达85%。

结语：北京芳华里康养社区以「三甲医疗+江南园林+智慧科技」的三维融合模式，重新定义都市养老的价值坐标。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能家庭，这里都能提供「医、养、康、乐」一体化的解决方案。建议提前预约参观，亲身感受这座「都市养老综合体」的温暖！