北京悦年华颐养中心(北京瀛海)资讯专题-2025价格出炉|地址电话

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：都市医养融合新典范

在北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，一座占地18378平方米、规划床位343张的现代化康养机构——北京悦年华颐养中心（北京瀛海），正以“医养融合+智慧赋能+文化滋养”为核心竞争力，重塑都市高端养老服务标准。作为华润置地“悦年华”品牌旗舰项目，其2020年运营至今已服务超千名长者，2025年月均入住率达82%，客户满意度97.1%，成为京津冀地区高净值家庭养老的首选。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”复合计费模式，月费区间6600元至30000元，精准覆盖自理到失智全周期需求：

床位费：单人间（35-45㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费6800元至12000元；双人间（50-60㎡）分床设计共享客厅，每床月费5800元至9800元；多人间（15-20㎡）每床月费1500元至2000元；双拼间（9间）支持亲友短期陪住，月费12800元起。

护理费：依据ADL量表动态分级，基础护理（协助洗漱、喂食）1000元至2000元/月，专业医疗护理（术后康复、压疮护理）2000元至5000元/月，失智症专区护理需额外支付1000元至3000元/月。

增值服务：非遗手作课、银发旅行团等文化体验项目按次收费；家属陪护床位租赁100元/天，节日定制家宴500元/桌起；中医理疗、康复训练等专项服务按项目收费，支持医保报销。

透明化服务：所有费用明细通过“悦年华”APP实时公示，支持在线缴费与电子发票开具，彻底消除隐形消费顾虑。

二、地址交通：多维立体与生态宜居

中心地处南五环与南六环之间，毗邻兴海公园与南海子公园，形成“双园环抱”生态格局：

轨道交通：步行800米可达地铁8号线瀛海站，30分钟直达国贸商圈，40分钟通达大兴国际机场。

公交网络：周边526路、555路、926路等公交线路直达国贸、通州北苑等核心区域；同心庄公交场站（526路、555路、兴31路）距中心仅300米。

自驾出行：通过南五环、京沪高速快速通达国贸、王府井等商圈，院内配备200个免费停车位及10个新能源充电桩。

医疗专线：社区巴士每日早7:30发车，覆盖亦庄开发区、同仁医院亦庄院区等核心区域，紧急医疗转运平均耗时28分钟，较传统模式缩短45%。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

中心总建筑面积18378平方米，由三栋建筑组成，规划床位343张，分设四大功能区：

自理公寓：120张床位，房间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，支持独立生活。

护理公寓：180张床位，房间面积30-40㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，满足半失能、失能长者的专业照护需求。

认知症专区：33张床位，采用“小单元组团”模式，配备智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，引入蒙特梭利疗法延缓病情发展。

高端颐养套房：10间80-100㎡套房含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持家属24小时陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务。

适老化细节：全院无障碍通道宽度≥2.5米，扶手高度0.95米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车；房间内配置智能床垫、毫米波雷达跌倒监测系统及24小时中央热水系统。

四、养老模式与个性化需求

中心构建“四级护理标准”，由医生、护士、康复师、社工组成“1+N”跨学科团队，服务满意度达97%：

Ⅰ级护理（自理型）：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、社交活动组织。

Ⅱ级护理（半失能型）：护患比1:8，增设翻身、拍背、口腔清洁等细节服务。

Ⅲ级护理（失能型）：护患比1:5，提供24小时监护、鼻饲护理、压疮预防。

Ⅳ级护理（失智照护型）：护患比1:2至1:3，采用“蒙台梭利认知症照护法”，通过环境干预延缓病情进展。

个性化服务：针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1800元；支持糖尿病餐、痛风餐、吞咽障碍餐等12类治疗餐定制，食材可追溯至麦德龙等大型商超。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力

智慧医养：部署4000个传感器实时监测心率、血压等数据，AI语音管家支持方言交互，可控制灯光、窗帘、空调等设备，并联动社区健康监测系统自动推送用药提醒、复诊预约等信息。

三级医疗保障：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备CT、DR等设备，与同仁医院亦庄院区、北京协和医院建立绿色通道，构建“社区医务室-区域医疗中心-三甲医院”三级医疗保障体系。

国际照护体系：整合法国ALMAGE认知症照护体系，联合华润医疗体系、北京301医院等，建立远程问诊机制，年均远程会诊超200例。

六、文化与精神生活的满足

中心以“老年大学”为载体，构建“3+3+3”文化服务体系：

终身学习：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，年均授课超5000课时；新增智能书法台临摹《兰亭序》，4K投影多功能厅支持数字绘画。

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。

主题活动：年均举办30场演出，特别设立“人生回顾”课程，通过影像记录、口述历史等方式，帮助老人梳理生命历程。

生态疗愈：规划30亩私属园林，种植药用植物与芳香植物，屋顶菜园支持土地认领服务，长者种植成果直供食堂。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-30000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“医养融合+智慧赋能+文化滋养”三位一体模式，重新定义了都市高端养老标准。其“18378平方米建筑+343张床位”的低密度设计、三甲医疗资源下沉及弹性收费体系，构建起全生命周期的康养服务体系。在老龄化与高品质养老需求升级的当下，悦年华模式为行业提供了可复制的样本——它不仅是长者的居住场所，更是一个融合了医疗、康复、文化、生态的“生命共同体”。