8月抢先看:2025北京恒煦满园长者社区具体位置/各项报价/便捷联系

北京恒煦满园长者社区：全龄颐养新标杆的深度解析

前言：老龄化时代的高品质养老探索

随着中国老龄化进程加速，如何为长者提供兼具生态宜居、专业照护与个性化服务的养老方案，成为社会关注的焦点。北京恒煦满园长者社区作为北京市国有企业天恒集团打造的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目，凭借其“全龄层、全程式、精细化”的服务模式，成为2025年养老市场的热门选择。本文将从地址交通、收费体系、服务特色等维度，全面解析这所长者社区的核心竞争力。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

黄金区位：生态与便利的双重优势

地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处西五环与西六环之间，毗邻京港澳高速与房山线地铁，形成“15分钟都市生活圈+30分钟医疗圈”的复合型区位。

交通网络：

地铁：步行10分钟可达房山线良乡大学城西站，30分钟直达北京西站、国贸等核心区域；

公交：社区门口设公交站，895路、901路等线路直通房山城区及北京市区；

自驾：紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程覆盖市区主要商圈；

定制班车：每周固定时间往返龙湖天街、良乡医院等大型商超与医疗机构，满足日常需求。

透明收费：分层定价满足多元需求

收费模式：采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费方式，月均费用区间为7300元至10800元。

基础服务费：根据房型差异定价。单人间（35-70㎡）月费6800元起，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统；双人间（45-100㎡）人均月费5200元起，含适老化家具与共享客厅；家庭套房（85-150㎡）月费12800元起，增设厨房与多功能厅。

护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

增值服务费：包括个性化餐饮（如术后康复餐、清真餐）、中医推拿、文化娱乐活动等。基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

床位配置：全周期照护的硬件支撑

床位规模：社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓与230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等8种户型，面积区间为40-100㎡。

功能分区：

活力公寓：采用“家庭客厅+社交厨房”设计，配备可升降橱柜、智能语音助手及紧急呼叫系统，满足自理长者的生活需求；

护理公寓：引入日本帕威尔适老化设计标准，防滑地板、圆角家具、低位开关等细节无处不在，卫生间设置L型扶手与折叠淋浴椅，确保行动安全；

认知症专区：通过色彩分区、记忆线索墙等环境干预手段，延缓认知衰退，护患比1:2.5，提供24小时行为干预与记忆训练。

护理服务：多学科协作的专业保障

服务团队：由医生、护士、护理员、康复师及社工构成的多学科团队，提供“1+N”家庭医生服务。

服务特色：

动态评估：每月根据长者身体状况调整护理方案，应急响应机制完善，2025年数据显示紧急转诊响应时间仅需8分钟；

康复治疗：针对术后康复、长期卧床、失智护理等需求制定个性化方案，术后康复有效率达85%；

认知症干预：通过“多感官刺激疗法”和“怀旧疗法”，延缓认知衰退，家属反馈“母亲入住后情绪明显稳定，夜间不再频繁起夜”。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

科学膳食：营养与文化的双重满足

膳食体系：由五星级酒店团队打造的“四维膳食体系”，从基础代谢、疾病干预、心理需求、文化包容四个维度构建营养方案。

基础代谢：蛋白质、碳水、脂肪按3:5:2配比，每日提供30余种餐品组合；

疾病干预：开发糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食；

心理需求：每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃；

文化包容：开设清真餐、素食专区，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

文化生活：代际融合与终身学习的平台

文化空间：社区配备超3000㎡的娱乐空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。

活动特色：

跨代课堂：与周边学校共建“银龄课堂”，长者教授剪纸、面塑等传统技艺，儿童陪伴阅读、游戏，年均开展活动80余场次；

煦光学院：提供书法、摄影、智能手机使用等课程，90%的长者掌握至少一项新技能；

特色活动：组织“南海子湿地徒步”“凉水河垂钓赛”等户外活动，让长者在自然中焕发活力。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

国企背书：作为北京市国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，恒煦满园以“全龄适配、精准服务、文化共生”为核心理念，将生态资源、适老设计与人文关怀深度融合。

服务创新：

“六全服务体系”：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活；

“时间银行”：长者参与志愿服务可兑换温泉理疗、家属探视等权益，形成“付出-回报”的良性循环。