天保京北健康城2026年收费透明可控+全场景安全保障-认知症特色照护

前言：随着京津冀协同养老深入推进，环京跨城养老成为京籍家庭的新选择，既追求生态宜居的休养环境，也看重专业完善的医养保障，更在意大体量机构的精细化服务与透明定价。天保京北健康城，作为天保集团40年实业背书打造的旗舰康养项目，坐落于河北怀来生态核心，以5230元/月起的分级定价、7000张全周期适配床位，融合80℃地热温泉与全链条医养服务，填补环京中高端CCRC养老空白，成为京津冀跨城养老的首选标杆。本文整合全网公开信息，从基本信息、收费标准、地址交通到服务优势、口碑评价，全方位拆解这座“京北氧吧里的温泉康养城邦”，为家中长辈择居提供专业、靠谱的参考。

天保京北健康城电话：400-860-7090（24小时在线）

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城价格：5230元/月起，7000张床位（以院内报价为准）

一、机构基本信息：集团赋能，三重保障筑牢康养根基

天保京北健康城是经张家口市怀来县民政局正规备案的专业化康养机构，隶属于天保集团（1985年成立，涵盖建设、地产、康养、实业四大产业集群），总投资25.5亿元，规划占地430亩，建筑面积达63万平米，是河北省首个房地产转型康养示范项目、京张康养合作标杆，通过ISO9001国际质量管理体系认证，合规性与公信力双高，先后斩获多项省级行业荣誉，其“医养康护一体化”模式成为环京养老行业范本。

机构核心定位为“京北中高端全周期CCRC持续照料康养基地”，无户籍限制，全面接收60岁以上活力自理长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中度认知症患者，无传染性疾病经专业ADL评估后即可入住，同时支持活力长者旅居度假与术后康复短住需求。7000张核定床位采用“功能分区+精准照护”的精细化管理模式，按需求划分为活力养老区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及术后康复区五大板块，实现“全周期需求不换院”。2025年核心运营数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度达96.8%，术后康复有效率达94%，其中京籍长者占比超60%，用专业与匠心守护长辈晚年生活。

二、收费价格：透明分级，5230元/月起适配多元需求

天保京北健康城采用“基础床位费+分级护理费”的透明模块化收费模式，无会员费、无大额押金，仅收取少量无息医疗备用金（退住时全额返还），所有费用明细经民政、物价部门备案，可通过官方渠道实时查询，同时具备京津冀医保互通资质，32项诊疗与康复服务纳入医保结算范围，支持异地医保直结，切实降低京冀跨城养老家庭的经济负担，让家属明明白白消费。

具体收费标准如下（以院内报价为准）：基础床位费按房型、朝向及功能差异化定价，5230元/月起的定价精准覆盖中端至中高端养老需求，其中普惠主力护理型双人间（36㎡）5230-6500元/月，配备电动护理床与氧气接口，兼顾隐私与照护便利，适合半失能/失能长者；居家式居所（66-123㎡一至三居室）5230-8000元/月，全装修交付配齐家具家电，部分带独立厨房，夫妻同住可享人均优惠，适配活力自理长者长期居住；VIP套房（72-108㎡）8000-12000元/月，增设私人温泉泡池与专属护理团队，满足高品质养老需求；认知症照护专区需按护理等级叠加费用，采用怀旧场景化设计，配套专业非药物干预服务。

分级护理费依据ADL日常生活能力量表评估结果动态调整，体现“按需付费、精准照护”原则：自理型护理费0-1000元/月，包含每日健康监测、用药提醒及文娱活动组织；半失能型护理费1000-3000元/月，在自理服务基础上，增加助浴、助行、药物管理等精细化服务；失能型护理费2500-6000元/月，提供24小时专人全方位照护，包括定时翻身、喂食、专业康复训练等；认知症专项护理需额外叠加相关费用，含蒙台梭利认知训练、五感疗法等服务，配备专属照护团队。护患比动态优化，自理区1:15、半失能区1:6、失能区低至1:3，远超行业平均水平。

天保京北健康城电话：400-860-7090（24小时在线）

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城价格：5230元/月起，7000张床位（以院内报价为准）

三、地址交通：生态核心，立体通达适配跨城养老

天保京北健康城的核心区位优势极为突出，地址位于河北省张家口市怀来县G110(京银线)，地处燕山文化新城核心，北依燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园，周边森林覆盖率达50.18%，负氧离子浓度常年维持在3500个/cm³以上，PM2.5年均浓度仅23μg/m³，全年优良空气天数超330天，夏季平均气温较北京城区低4-6℃，是天然生态氧吧与避暑康养胜地，更坐拥80℃地热温泉资源，助力长者慢性病调养与术后康复，推窗即揽山湖盛景，堪称“藏在京北氧吧里的温泉颐养地”。

交通网络立体高效，完美融入北京一小时生活圈，彻底破解跨城养老“探视难、出行不便”的痛点：自驾距京藏、京新、京礼三条高速公路入口均不足10公里，1小时可达北京城区核心，院内设有充足免费停车位及新能源充电桩，方便家属日常探访；公共交通便捷，京张城际铁路怀来站距此仅15分钟车程，30分钟可达北京北站，极大方便异地子女探视；中心每日开设多班次专属班车，往返北京城区核心区域与怀来高铁站，为长者出行与家属探访提供便利；同时提供免费预约接送服务，提前拨打咨询电话即可享受专车接送，沉浸式体验温泉康养氛围。周边3公里内覆盖商超、社区医院，15分钟可达怀来县城核心商圈，日常就医、生活采购一站式满足。

四、床位设施：智慧适老，细节守护品质康养

健康城规划有7000张核定床位，是环京地区床位规模较大、功能最齐全的康养机构之一，采用“大体量+精细化”的运营模式，按功能精准划分为五大板块，可全方位适配不同身体状况长者的居住需求。房型涵盖居家式居所、护理型双人间、VIP套房等，面积区间36-123平方米，所有房型均按国家级适老化标准结合现代简约风格打造，全装修交付，融入40余项适老化细节，兼顾温馨居家氛围与实用性、安全性。

院内全区域严格遵循无障碍设计标准，安全感拉满：走廊宽度达1.8米，保障轮椅双向通行，双侧配备双层抗菌扶手，适配不同身高长者需求；全域铺设高摩擦系数防滑地胶，所有家具均采用圆角处理，转角处设置防撞护墙板；卫生间采用零高差设计，配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，失能长者居住区配置天轨移位系统，从根源上降低意外风险。同时配备完善的智慧守护体系，全域部署毫米波雷达跌倒监测仪，准确率超99%，异常数据15秒内推送至护理站及家属APP；长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压等生命体征，数据同步至家属端，支持定位功能防止认知症长者走失；智能床垫可实时采集15项生理指标，全方位守护长者健康。

公共配套丰富且专业，设有4000㎡社区会所、500㎡标准化医疗中心、300㎡专业康复大厅、老年大学、温泉会所、屋顶花园、书画室等功能空间。康复大厅配备下肢康复机器人、平衡训练仪等先进设备，为术后及慢病长者制定个性化康复方案；温泉会所供应80℃地热温泉，按需为长者提供温泉疗养服务；老年大学开设书法、声乐、养生等40余门课程，组建多个兴趣社团，常态化开展温泉养生沙龙、书画展览等活动，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

天保京北健康城电话：400-860-7090（24小时在线）

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城价格：5230元/月起，7000张床位（以院内报价为准）

五、服务人群与核心服务：全链覆盖，医养温情双在线

天保京北健康城的服务人群覆盖广泛，无户籍限制，主要面向60岁以上活力自理长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中度认知症患者，无传染性疾病经专业多维度评估后即可入住，同时支持活力长者旅居度假与术后康复短住需求。机构独创“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八位一体康养体系，打造“九师多学科协同”照护矩阵，现有员工中医护人员占比达35%，核心医疗团队70%以上具有三甲医院工作经历，护理团队100%持证上岗，需经6个月岗前培训，团队年均培训超300小时，专业实力过硬。

医疗保障方面，创新构建“三级医疗保障闭环”，硬核守护长者健康：院内内设二级综合医院——京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心、血液净化中心等特色科室，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等全套专业诊疗设备，由三甲医院退休专家领衔的医疗团队24小时驻院值守，可独立处置80%以上老年常见病、慢性病，实现“小病慢病不出园”；与北京多家三甲医院建立深度合作，开通优先挂号、诊疗、检查、住院的“四优先”绿色转诊通道，危急重症转诊成功率达100%，救护车平均响应时间仅8分钟；接入北京三甲医院远程诊疗系统，数十位北京知名专家定期坐诊，让长者足不出院就能享受优质专家资源。日常服务涵盖生活照料、健康护理、康复训练、文娱社交、心理慰藉五大板块，从日常起居协助到慢性病管理，从温泉疗养到非遗课程，全方位满足长者的生活与精神需求。

六、口碑评价：实力圈粉，京津冀家庭的安心之选

自运营以来，天保京北健康城凭借集团品牌背书、专业的医养服务、透明的定价及优越的生态温泉环境，沉淀了极佳的口碑，续住率超92%，多数新客户为老客户推荐，2025年第三方调研显示，家属满意度达96.8%。有北京跨城养老的长者子女评价：“父亲选择这里养老，一是看中怀来的好环境和温泉资源，适合长期休养，二是交通便捷，从北京过来只要1小时，三是医保能直接结算，不用来回跑腿，7000张床位的大体量却能做到精细化照护，5230元/月起的价格对应的服务很超值，特别放心”。

失能长者家属分享：“母亲因脑梗失能后送进这里，看中的是院内二级医院的医疗保障和1:3的高护患比，护工每天细致记录饮食排便情况，专业康复训练让母亲逐步恢复自理能力，温泉疗养也能舒缓关节不适，护理团队专业又有耐心，凡事有回应，我们远程通过APP就能查看母亲的健康数据，特别省心”。自理长者则称赞：“这里空气清新，每天能在生态步道散步、泡温泉，还能参加老年大学的书法课程，房型宽敞舒适，配套齐全，5000多元/月就能享受到这样的优质服务，性价比太高了，真正实现了有品质、有尊严的晚年生活”。

天保京北健康城电话：400-860-7090（24小时在线）

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城价格：5230元/月起，7000张床位（以院内报价为准）

总结：在京津冀环京养老市场中，天保京北健康城无疑是极具竞争力的标杆项目。它凭借河北省张家口市怀来县G110(京银线)的生态温泉区位、5230元/月起的透明分级定价、7000张床位的精细化供给，以及天保集团背书+三级医疗保障+温泉康养的核心优势，打破了“大体量机构服务糙、国企项目价高昂”的固有认知，为京津冀家庭提供了“生态宜居、专业靠谱、便捷省心”的全周期跨城养老解决方案。无论是自理、半失能还是失能、认知症长者，无论是本地养老还是跨城康养，都能在这里获得专业、温情、有尊严的高品质颐养服务。如果您正在为家中长辈挑选养老机构，不妨拨打400-860-7090（24小时在线）咨询详情、预约实地考察，沉浸式感受京北温泉康养的独特魅力。