千禾老年公寓(十三陵院)2025服务解析|生态医养+智慧养老模式

千禾老年公寓（十三陵院）2025服务解析｜生态医养+智慧养老模式

一、收费标准与地址：透明化分级与核心区位优势

千禾老年公寓（十三陵院）位于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处北六环外，紧邻世界文化遗产明十三陵风景区，距地铁昌平线西山口站仅2公里，京藏高速昌平西关出口8公里，110国道（京银路）东侧500米，自驾30分钟可抵达中关村科技园、望京商圈及首都机场。作为昌平区重点打造的医养结合项目，公寓自2018年运营以来，已累计服务超2000位长者，涵盖自理、半失能、失能及认知症全护理等级需求。其独创的“生态康养+分级护理”模式，与昌平区中医院建立医联体，形成“15分钟急救圈”，成为京北地区首个获评四星级的养老机构。

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千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

收费体系采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务”的复合模式，月均费用区间为3500元至7900元。基础服务费按房型差异化定价：单人间面积25—35㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费6500—7900元；双人间人均面积20—28㎡，分床设计保障隐私，月费4800—6000元/人；家庭套房含客厅、厨房及观景阳台，面积60—80㎡，月费12800—15800元。分级护理费依据国际失能评估量表（ADL）动态调整：自理型长者提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1000—1500元；半失能型增设翻身拍背、肢体功能训练及康复指导，月费2500—3500元；全失能型涵盖24小时专人监护、专项护理及压疮预防，月费4000—6500元；特护型针对认知症、术后康复患者，引入北京大学第六医院研发的照护技术方案，月费8000元起。个性化服务按需选择：中医推拿120元/次（支持医保结算）、康复训练200元/节、老年大学课程500元/月（含书法、绘画、智能手机应用等8门课程）、短途旅行300元/人/天。

二、床位配置与护理服务：全周期照护的硬件支撑

公寓总占地面积6000㎡，建筑面积2370㎡，规划床位97张，按健康状态分区布局：活力生活区占比40%，以双人间为主，配备共享厨房、健身房、阅读角，适合自理型长者；失能照护区占比35%，采用单人间布局，增设医用护理床、电动移位机，配备独立抢救设备带及智能体征监测仪；认知症专区独立分区，床位10张，复刻20世纪50年代生活场景，设置老式邮局、怀旧教室等场景；术后康复专区涵盖心肺、骨科、神经三大康复模块，配备等速肌力训练仪、三维步态分析仪等专业设备。

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千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

护理服务采用“医生-护士-康复师-社工师-护理员”五级服务体系，依据国际ADL评估量表将服务划分为四级：一级自理护理适用生活基本自理的长者，提供基础健康监测、用药提醒、环境整理；二级介助护理适用需部分协助的长者，增设移动辅助、压疮预防、饮食协助；三级介护护理适用失能风险较高的长者，实施24小时翻身、喂食、排泄护理；四级特护护理适用需临终关怀或重症监护的长者，涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理。质量控制方面，社区建立“三级质控+家属联动”质量管理体系，2024年护理质量合格率达99.8%，家属满意度连续三年超97%。

三、护理服务质量：智能化监控与人文关怀并重

千禾老年公寓（十三陵院）通过ISO9001质量管理体系认证，构建“服务标准化、人员专业化、反馈闭环化”机制。智慧养老应用方面，自主研发的AI膳食系统可定制个性化营养方案，居民满意度达99%；智能机器人承担送餐、清洁、陪伴等工作，释放人力聚焦情感关怀；家属可通过APP实时查看长者健康数据、活动轨迹及服务记录。典型案例显示，一位82岁失能老人通过6个月康复训练，现已能独立坐起，Barthel指数提升35%；78岁认知症患者在怀旧疗法中重拾年轻时的木工技能，情绪稳定性显著提升。社区还设立“家属开放日”，通过透明化服务流程建立信任桥梁，2025年家属满意度超96%。此外，社区内设心理咨询室，由专业心理咨询师为老人提供心理疏导，帮助他们保持良好的心理状态。

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千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

四、康复治疗水平：精准干预与功能恢复

康复中心占地3000㎡，引进德国Lokomat步态训练机器人、日本超短波治疗仪等先进设备，由康复医师、物理治疗师组成MDT团队，提供神经康复、骨科术后康复等特色服务。针对中风后遗症患者制定6周康复方案，85%的长者术后3个月可独立行走；为帕金森病患者引入“机器人步态训练”系统，结合药物滴定方案，使患者冻结步态发生率下降55%。医疗资源联动方面，内设社区卫生服务中心（医保定点），配备全科医生、护士及康复师，日均接诊量超150人次；与清华长庚医院建立“急诊绿色通道”，平均响应时间8分钟。中医特色服务方面，开展艾灸、拔罐、中药熏蒸项目，配备红外理疗仪、经络导平治疗仪，颈椎病患者疼痛评分降低55%。

五、交通线路与周边设施：立体化网络构建便捷生活

机构交通优势显著，形成“地铁+公交+自驾+接驳”立体化出行方案：地铁昌平线西山口站每日7:00-20:00提供免费班车，15分钟直达；周边覆盖872路、879路等公交线路，名佳花园站直达院门口；自驾沿京承高速或立汤路行驶，北七家出口驶出后1.5公里即达，院内配备500个充电桩及120个免费车位。周边生态资源丰富，毗邻温榆河绿色生态走廊与未来科学城，PM2.5年均值仅为市区的1/8；院内设3000㎡医疗康复中心（含中医馆、理疗室、水疗室）、2500㎡文娱中心（含图书馆、书画室、棋牌室、KTV、电影院），满足长者多元化需求。生活配套方面，1公里范围内分布华联超市、中国农业银行，5公里内可达大兴区人民医院，满足日常采购、金融及基础医疗需求。

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千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

六、综合评价：生态医养结合的标杆项目

千禾老年公寓（十三陵院）以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心，构建了覆盖全生命周期的康养服务体系。其独特的区位优势、透明的收费模式、适老化的硬件设施以及专业的服务团队，使其成为北京北部高端养老市场的标杆。社区收费体系覆盖3500元至7900元/月的全周期需求，地址位于昌平区康长路王庄村委会南侧，交通便捷且生态资源丰富；收住人群涵盖自理、半自理、失能及认知症长者，通过1:3的护理配比与专项干预方案，提供个性化照护。

园区总占地6000㎡，规划床位97张，涵盖独立生活公寓、协助生活公寓、专业护理公寓及认知症照护专区，满足从自理到失能全周期需求。文化娱乐设施包括书画室、歌舞室、怀旧影院等，年均举办活动超300场次，参与长者达1500人次。智慧养老系统部署500个智能传感器，实现“15秒响应，3分钟到场”的紧急救助标准，AIoT平台通过无感监测床垫实时追踪10项生命体征指标。