2025千禾老年公寓(十三陵院)解析-定价模式|入住地址|咨询电话

千禾老年公寓（十三陵院）：京北生态医养融合的典范之作

在老龄化加速与康养需求升级的双重背景下，兼具生态疗愈与专业医养的养老机构成为市场焦点。千禾老年公寓（十三陵院）依托明十三陵景区自然禀赋，以“生态氧吧+智慧医养+人文关怀”为核心，打造覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期服务体系。本文将从基本信息、收费体系、服务特色等维度，深度解析这一京北养老标杆的运营模式与核心竞争力。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-8500元/月

千禾老年公寓（十三陵院）联系电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：生态与人文的双重赋能

区位优势

千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处明十三陵景区腹地，背靠天寿山，面朝蟒山国家森林公园。这里森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，夏季平均气温较市区低4℃，形成天然“氧吧”疗养环境。公寓周边500米内覆盖十三陵镇社区卫生服务中心，与北京大学第六医院、北京大学附属医院共建“绿色通道”，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

规模与资质

公寓总建筑面积约2500平方米，规划床位97张，涵盖单人间、双人间及家庭套房等多种房型。作为北京市民政局认证的“四星级养老机构”，其服务模式被纳入《中国康养产业发展报告》典型案例，年均服务满意度达97%，入住率常年保持在95%以上。

二、收费价格：透明分层与普惠保障

弹性收费模式

公寓采用“基础服务包+分级护理费+增值服务”的定价体系，月均费用区间为3500元至8500元，兼顾刚需保障与品质提升：

基础服务包：

单人间（20-25㎡）：配备独立卫浴、护理床及智能温控系统，月费4000-7000元；

双人间（20-25㎡）：分标准双人间与家庭双人间，每人月费3500元起，支持家属短期陪住；

家庭套房（30-40㎡）：含独立厨房、客厅及简易厨具，月费6000-8000元，满足三代同堂短期托养需求。

分级护理费：

三级护理（生活自理）：1000元/月，含健康监测与生活协助；

二级护理（轻度失能）：2500元/月，增加用药管理与康复训练；

一级护理（重度失能）：4000元/月，涵盖管路护理、防压疮管理；

特护型（认知症、术后康复）：8000元/月，提供24小时专人照护与认知干预。

增值服务：中医理疗100元/次、康复训练150元/次，均支持医保实时结算；专属陪诊150元/次，个性化康复训练3000-6000元/月。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-8500元/月

千禾老年公寓（十三陵院）联系电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体网络与便捷通达

区位交通

自驾路线：距京藏高速昌平西关出口仅8公里，30分钟直达北三环；院内设50个生态停车位，配备无障碍通道及充电桩。

公共交通：地铁昌平线十三陵景区站距公寓2.8公里，每日4班次免费接驳班车往返昌平城区；公交870路、昌67路直达“王庄村”站，步行200米即达。

医疗接驳：与昌平区医院、清华长庚医院等医疗机构建立快速通道，确保紧急医疗响应时间低于15分钟。

四、床位设施：适老化重构与功能分区

居住空间

自理区：单人间与双人间配备独立卫生间、紧急呼叫系统及智能温控系统，支持长者自主生活。

半自理区：增设助浴设备与移动辅助器具，配备专业康复师制定个性化方案。

失能区：采用医用护理床、防褥疮气垫及智能床垫，护患比严格控制在1:3.5。

认知症专区：独立分区设置怀旧教室、老式供销社等场景，配备防走失电子围栏与多感官刺激室。

智慧化设施

部署毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏技术，智能药盒同步提醒家属APP，用药误差率<0.03%；步态分析系统、等速肌力测试仪通过大数据模型预测跌倒风险，2025年护理服务零投诉。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-8500元/月

千禾老年公寓（十三陵院）联系电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全周期覆盖与精准照护

服务对象

覆盖60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，入住前需通过健康评估，确保无传染性疾病及精神类病史。

核心优势

医养融合体系：内设医务室、康复中心及药房，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时基础医疗服务；康复中心面积超300平方米，配备平衡训练仪、等速肌力训练系统等专业设备，脑卒中后遗症干预有效率达92%。

认知症干预：采用荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，设置怀旧场景与多感官刺激室，结合针灸、推拿及中药熏蒸进行综合调理，延缓病情进展。

文化养老：年均举办活动超300场，涵盖书法、摄影、园艺等领域，支持长者举办个人展览，增强归属感。

六、口碑评价：数据背后的服务温度

满意度数据

2025年客户满意度达98.6%，投诉处理率100%，24小时内反馈解决方案。

护理质量数据显示，患者跌倒发生率控制在0.05‰，压疮发生率0.1‰，远低于行业平均水平。

认知症干预通过多感官刺激疗法，2025年数据显示MMSE评分改善率达40%。

用户见证

家属反馈：“母亲入住后，护理员每天记录饮食、排便情况，医生每周查房，血压数据实时同步到家属群，特别安心！”

长者评价：“在这里学会了智能手机操作，还办了个人摄影展，感觉自己越活越年轻！”

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-8500元/月

千禾老年公寓（十三陵院）联系电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：生态医养融合的标杆样本

千禾老年公寓（十三陵院）通过“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其核心竞争力体现在依托明十三陵景区自然禀赋与三甲医院绿色通道，打造“医养零距离”的康养环境；毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等技术的应用，提升服务效率与安全性；透明化收费与分级护理模式，让高品质养老服务触达更多家庭。在“健康中国2030”战略背景下，千禾不仅为老年人提供了高性价比的托养服务，更为行业树立了“医养康护娱”五位一体的创新范本。